සාම්ප්‍රදායික අනුකූල ණය යනු කුමක්ද?
අනුකූල ණයක් යනු Fannie Mae සහ Freddie Mac හි අරමුදල් නිර්ණායක සපුරාලන නියමයන් සහ කොන්දේසි සහිත උකසකි.අනුකූල ණය වසරින් වසර වෙනස් වන නිශ්චිත ඩොලර් සීමාවක් ඉක්මවිය නොහැක.2022 දී, එක්සත් ජනපදයේ බොහෝ ප්‍රදේශ සඳහා සීමාව ඩොලර් 647,200 ක් වන නමුත් සමහර මිල අධික ප්‍රදේශවල එය ඉහළ ය.වත්මන් වර්ෂය සඳහා ණය සීමාවන්ට අනුකූල වන සෑම ප්‍රාන්ත ණයක් සඳහාම ඔබට අන්තර්ජාලයේ සෙවිය හැක.
Fannie Mae සහ Freddie Mac ගේ මෙහෙවරේ ප්‍රතිඵලය වන්නේ බැංකු විසින් ලබා දෙන උකස් කිරීම්වලින් බහුතරයක් ඔවුන් මිලදී ගැනීමයි.නමුත් ඒවා පිළිගැනීමට නම්, ඔවුන් සියල්ලන්ම කැමැත්තෙන් සිටිය නොහැක;ඒවා ප්‍රමිතිගත කළ යුතු අතර ඇතැම් මාර්ගෝපදේශ යටතේ සෑදිය යුතුය.අනුකූල වන කොටස පැමිණෙන්නේ එහිදී, සහ මෙම ණය සමඟ බොහෝ ප්‍රතිරක්ෂණ නීති ඇත්තේ ඇයි: එය Fannie Mae සහ Freddie Mac හට ඒවා මිලදී ගත හැකි වන පරිදි ණය ප්‍රමිතිගත කිරීමයි.
AAA අනුකූල ණය වර්ග මොනවාද?
නිවාස උකස් ණය දෙන්නන් ඔබට “සාමාන්‍ය අනුකූල ණය” සහ “ඉහළ-බ්ලැන්ස් ණය” සඳහා විවිධ මිල ගණන් පිරිනමනු ඔබට පෙනෙනු ඇත.ඇත්ත වශයෙන්ම, වැඩසටහන් දෙකේම ණය තහවුරු කිරීම ලෙස හැඳින්වේ.
අනුකූල ණය සහ අනුකූල නොවන ණයවල වෙනස්කම් මොනවාද?
ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා භාවිතා කළ හැකි විවිධ ණය වර්ගීකරණයන් ඇති අතර, අනුකූල සහ නොගැලපෙන ණය වඩාත් සුලභ වේ.අනුකූල ණයක් එක්සත් ජනපදයේ විශාලතම උකස් ගැනුම්කරුවන් දෙදෙනෙකු වන Fannie Mae හෝ Freddie Mac වෙත විකිණීමට ඇති මාර්ගෝපදේශ සපුරාලයි, අනෙක් අතට, එම මාර්ගෝපදේශවලට පිටින් වැටෙන ඒවා වේ, එබැවින් ඒවා විය නොහැක. Fannie Mae හෝ Freddie Mac වෙත විකුණන ලදී.
සියලුම උකස් මෙම කුඩ දෙකෙන් එකකට වැටේ - ඒවා එක්කෝ ෆැනී සහ ෆ්‍රෙඩී මාර්ගෝපදේශවලට අනුකූල වේ, නැතහොත් ඒවා නොවේ.මෙම දෙක අතර ඇති වෙනස්කම් ඔබට-ගැනුම්කරුට බලපාන රසවත් පසු-ප්‍රතිඵලවලට තුඩු දෙයි.
