සමහර ප්‍රවීණයන් පවසන පරිදි, මීට පෙර උකසක් ලබා ගැනීම ඉතා පහසු වූ බැවින්, සමහර ණය ගැතියන් ඔවුන්ගේ ආදායම ගැන බොරු කියමින් සාමාන්‍යයෙන් උකස් ලබා ගනී.නමුත් අද එය වඩ වඩාත් දැඩි වෙමින් පවතී.

ෆ්‍රෙඩී මැක්ට අනුව, වසර 30ක ස්ථාවර උකස්වල අනුපාත පසුගිය සතියේ 5.3% දක්වා ළඟා වූ අතර එය 2009 ජූලි මාසයේ සිට ඉහළම මට්ටම වන අතර වසරේ මුල් සතියේ 3.22% සිට ඉහළ ගියේය.වසර 30ක ස්ථාවර උකස් යනු නිවාස මිලදී ගැනීම් සඳහා වඩාත්ම ජනප්‍රිය ණය වේ.

ඓතිහාසික වශයෙන්, සාම්ප්‍රදායික ස්ථාවර අනුපාත උකස් වලට සාපේක්ෂව අඩු ආරම්භක අනුපාතයක් අපේක්ෂා කරන ණය ගැතියන් සඳහා ARMs ආකර්ශනීය විකල්පයක් වී ඇත.

සම්පූර්ණ ණය වාරය සඳහා ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් ඇති සම්ප්‍රදායික උකසක් මෙන් නොව, ARM ගෙවීමක් කාලයත් සමඟ උච්චාවචනය විය හැක.පොලී අනුපාතිකය කලින් එකඟ වූ කාල සීමාවෙන් පසුව යළි පිහිටුවන අතර වත්මන් පොලී අනුපාත කොන්දේසි පිළිබිඹු කරනු ඇත, එහි ප්‍රතිඵලයක් ලෙස මාසික ගෙවීම් වැඩි හෝ අඩු වේ.

වර්තමාන ARMs 2008 දී ඇති ඒවාට වඩා වෙනස් වන්නේ ඒවා වඩාත් දැඩි ලෙස නියාමනය කර ඇති බැවිනි.ණය ගැණුම්කරුවන් අත්විඳිය හැකි ගෙවීම් කම්පන අවදානම අවම කරමින්, නව රෙගුලාසි අනුපාත ගැලපීම් සීමා කරන අතර, එක් කාල සීමාවකට සහ ණයෙහි ආයු කාලය පුරාවට ප්‍රතිශතය වැඩි කිරීම සීමා කරයි.ණය සහ ආදායම් ප්‍රමිතීන් ද වඩාත් දැඩි වී ඇති අතර, ණය දෙන්නන්ට ARM යනු ණය ගැතියන් සඳහා දැරිය හැකි දිගු කාලීන විසඳුමක් බව තහවුරු කිරීමට ඉඩ සලසයි.

උකස් අනුපාත 5% දක්වා ළඟා වීමත් සමඟ, වැඩි වැඩියෙන් විභව ගැනුම්කරුවන් වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් වෙත ආකර්ෂණය වේ.උකස් බැංකුකරුවන්ගේ සංගමයට අනුව, ARM කොටස 2022 මුල් භාගයට වඩා තුන් ගුණයකින් වැඩි ය.

ARM එකක් ලබා ගත යුත්තේ කාටද?

ණය ගැතියන් අඩු අනුපාතයක් සොයන්නේ නම්, වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකසක් ඔවුන්ගේ මාසික ගෙවීමෙන් විවේකයක් ලබා ගැනීමට හොඳ අවස්ථාවක් විය හැකිය - නමුත් එය නොපවතිනු ඇත.

සමහර ප්‍රවීණයන්ට අනුව, පළමු වරට ගැනුම්කරුවන්ට ඔවුන් වෙළඳාම් කිරීමට පෙර ස්ථාවර කාල සීමාව තුළ ARM හි අඩු පොලී අනුපාතවලින් ප්‍රයෝජන ගත හැකිය.නමුත් යම් ක්‍රියාමාර්ගයක් ගැනීමට පෙර, වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකසක් සලකා බලන ණය ගැතියන් සැබවින්ම ඔවුන්ගේ ගෙදර වැඩ කළ යුතු අතර වසර හයක් පුරා උකස් ගෙවීම් උච්චාවචනය වන ආකාරය සහ ඔවුන්ට ගෙවීමට හැකියාව තිබේද යන්න පරීක්ෂා කිරීමට ක්‍රමක්ෂ කැල්කියුලේටරයක් ​​භාවිතා කළ යුතුය.