උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්ව දායකත්වයේ නිර්වචනය කුමක්ද?
උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්ව දායකත්වය (IPC) යනු ණය ගැනුම්කරුගේ ආරම්භක ගාස්තු, අනෙකුත් අවසාන වියදම් සහ වට්ටම් ලකුණු වෙත උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්වයක් හෝ පාර්ශවයන්ගේ එකතුවක් විසින් ගෙවීමක් වේ.උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්ව දායක මුදල් යනු සාමාන්‍යයෙන් දේපල ගැනුම්කරුගේ වගකීම වන පිරිවැය වන අතර එය මූල්‍යමය උනන්දුවක් ඇති වෙනත් අයෙකු විසින් සෘජුව හෝ වක්‍රව ගෙවනු ලබන හෝ විෂය දේපලෙහි නියමයන් සහ විකිණීම හෝ පැවරීම කෙරෙහි බලපෑම් කළ හැකිය.
උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්වයක් ලෙස සලකන්නේ කවුද?
දේපල විකුණන්නා;සාදන්නා / සංවර්ධකයා;නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා හෝ තැරැව්කරු;වැඩි මිලදී ගැනීමේ මිලකට දේපල විකිණීමෙන් ප්‍රතිලාභ ලැබිය හැකි අනුබද්ධිත ආයතනයකි.
ගැනුම්කරුගේ ණය දෙන්නෙකු හෝ සේවා යෝජකයෙකු දේපල විකුණුම්කරු හෝ වෙනත් උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්වයක් ලෙස ක්‍රියා කරන්නේ නම් මිස ගනුදෙනුවට උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්වයක් ලෙස නොසැලකේ.
උපරිම උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්ව දායකත්ව සීමාවන් මොනවාද?
මෙම සීමාවන් ඉක්මවා යන IPCs විකුණුම් සහන ලෙස සැලකේ.උපරිමය ඉක්මවන දායකත්ව ප්‍රමාණය පිළිබිඹු කිරීම සඳහා දේපලෙහි විකුණුම් මිල පහළට සකස් කළ යුතු අතර, අඩු කළ විකුණුම් මිල හෝ තක්සේරු කළ අගය භාවිතයෙන් උපරිම LTV/CLTV අනුපාත නැවත ගණනය කළ යුතුය.
| පදිංචිය වර්ගය | LTV/CLTV අනුපාතය | උපරිම IPC |
| ප්‍රධාන පදිංචිය හෝ දෙවන නිවස | 90% ට වඩා වැඩි | 3% |
| 75.01% - 90% | 6% | |
| 75% හෝ ඊට අඩු | 9% | |
| ආයෝජන දේපල | සියලුම CLTV අනුපාත | 2% |
උදාහරණ වශයෙන්
ඩොලර් 150,000 ක ණයක් සමඟ ඩොලර් 250,000 ක මිල දී ගැනීමක් 60% ක අගයට අනුපාතය (LTV) වේ.
60% දී උපරිම IPC යනු මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 9%, $22,500, හෝ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය, කුමක් අඩු වුවත්.
IPC, එය විකුණුම්කරුගෙන් හෝ රියල්ටර්ගෙන් වේවා, ඩොලර් 25,000 ක් විය යුතු නම්, ණය IPC සීමාවන් ඉක්මවා යනු ඇත.එබැවින්, අතිරික්ත ඩොලර් 2,500 විකුණුම් සහනයක් වනු ඇත.මිලදී ගැනීමේ මිල $247,500 ($250,000-$2,500) ලෙස සලකනු ලබන අතර එහි ප්‍රතිඵලයක් ලෙස LTV 60.61% වනු ඇත.LTV හි මෙම වෙනස සමහර අවස්ථාවලදී ණය කොන්දේසි වලට බලපෑ හැකිය, නමුත් ඔබට උකස් රක්ෂණයක් මිලදී ගැනීමට හේතු නොවිය යුතුය.
පසු කාලය: ජනවාරි-21-2022