එක්සත් ජනපදයේ, බොහෝ ආයෝජකයින් බොහෝ විට ආයෝඡන නිවාස වැඩිදියුණු කර ප්‍රතිස්ථාපනය කරනු ඇත, එය වෙළඳාමේ ක්‍රියාවලියේදී ඉහළ අගය එකතු කළ බද්ද සහ ප්‍රාග්ධන ආදායම් බදු නිෂ්පාදනය කරනු ඇත, එය ඉතා ආර්ථිකමය නොවේ.කෙසේ වෙතත්, IRS විසින් ආයෝජන නිවාස මිලදී ගැනීමේදී සහ විකිණීමේදී, එනම් 1031 හුවමාරු ගිණුම භාවිතා කිරීමේදී නීතිමය බදු වළක්වා ගැනීමේ ප්‍රතිපත්තියක් නිකුත් කර ඇත.
1031 හුවමාරු ගිණුම යනු කුමක්ද?සාමාන්‍යයෙන්, 1031 විනිමය ගිණුම යනු ආයෝජන නිවසක් විකිණීමෙන් ලැබෙන මුදල් 1031 එස්ක්‍රෝ ගිණුමට මාරු කරනු ලබන අතර, පසුව එම මුදල් ඉහළ සාපේක්ෂ වටිනාකමක් සහිත ආයෝජන නිවසක් මිලදී ගැනීමට භාවිතා කරයි.එවිට විකුණන ලද ආයෝජන නිවසට එකතු කළ අගය මත බද්ද සහ ප්‍රාග්ධන ආදායම් බදු ගෙවීම ප්‍රමාද කළ හැකි අතර, 1031 විනිමය ගිණුම වාර ගණන සහ සංඛ්‍යාතය සීමා නොකර දින නියමයක් නොමැතිව භාවිතා කළ හැකිය, එනම්, බද්ද දින නියමයක් නොමැතිව කල් දැමිය හැකිය, එය බදු නිදහස් කිරීමට සමාන වේ. .
අපි අපගේ අයදුම්කරුවන්ට මෙවැනි මෙහෙයුම් සඳහා සුදුසු QM නොවන ආයෝජක මුදල් ප්‍රවාහ වැඩසටහන "DSCR" වැඩසටහන පිරිනමමු.
පසු කාලය: ජනවාරි-21-2022