දළ විශ්ලේෂණය
ජනප්‍රිය වත්කම් වැඩසටහන.ණය ගැනුම්කරුට යම් වත්කම් ප්‍රමාණයක් ඇත, එය මිලදී ගැනීමේ මිල හෝ ණය මුදල සහ අවසාන පිරිවැය ආවරණය කළ හැකිය.රැකියා තොරතුරු අවශ්ය නොවේ;DTI නැත.
වැඩසටහනේ විශේෂ අවස්ථා
1) 75% දක්වා LTV;
2) $4M දක්වා ණය මුදල;
3) ප්රාථමික පදිංචිය පමණි;
4) මූල්යකරණය කරන ලද දේපල සංඛ්යාව මත සීමාවන් නොමැත;
5) ණය ගැනුම්කරුගේම අරමුදල් වලින් අවම වශයෙන් මාස 6 ක සංචිත.
ATR-In-Full යනු කුමක්ද?
ATR-In-Full වැඩසටහන ද වත්කම් වැඩසටහනක් වන අතර එය වත්කම් සමඟ පමණක් සුදුසුකම් ලබයි.
වත්කම් පමණක් ඔප්පු කිරීමෙන් (“ATR-In-Full”) සුදුසුකම් ලබන අයදුම්කරුවන් සඳහා අපි DTI ගණනය නොකරමු.මෙම වැඩසටහන සඳහා, මෙම වැඩසටහනට අදාළ නොවන බැවින් ඔබට ණය අයදුම්පතෙහි ආදායම් අංශය හිස්ව තැබිය හැක.
සුදුසුකම්
ගණනය කිරීමේ ක්රම පහත දැක්වේ:
මිලදී ගැනීමේ ණය සඳහා, සම්පූර්ණ අවසර ලත් වත්කම් මිලදී ගැනීමේ මිල සහ ඕනෑම සහ සියලු අවසන් පිරිවැය සමඟ ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= මිලදී ගැනීමේ මිල + සියලු අවසන් පිරිවැය
ප්‍රතිමූල්‍ය ණය සඳහා, සම්පූර්ණ අවසර ලත් වත්කම් සම්පූර්ණ ණය මුදල සහ අවසාන පිරිවැය සමඟ ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= ණය මුදල + අවසන් පිරිවැය
පහත අවස්ථා සුදුසුකම් බලන්න, ණය දෙන්නන් සමඟ ණය අයදුම් කිරීමට පෙර ඔබට පළමුව සුදුසුකම් ලැබිය හැකිදැයි බැලීමට ගණනය කිරීමේ ක්රම වෙත යොමු විය හැක:
අවස්ථාව 1: මිලදී ගැනීමේ මිල සහ අවසාන පිරිවැය = $768,500.පවතින වත්කම් = $700,000 (ඉතුරුම්) සහ $45,000 (IRA වලින් 50%) = $748,000.ඩොලර් 20,500 කින් කෙටි.ණය ගැනුම්කරු 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලබන වත්කම් $700,000 + $54,000 (IRA හි 60%) = $754,000 සහ කෙටි $14,500 වේ.
අවස්ථාව 2: ණය මුදල සහ අවසාන පිරිවැය = $518,500.පවතින වත්කම් = $370,000 (ඉතුරුම්) + $100,000 (IRA වලින් 50%) = $470,000.$48,500 කින් කෙටි.ණයගැතියා 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලබන වත්කම් = $370,000 + $120,000 (IRA හි 60%) = $490,000 සහ කෙටි $28,500.
සුදුසුකම් ඇති වත්කම්
මුදල්, කොටස්, බැඳුම්කර සහ පුද්ගලික ද්රව වත්කම් (දේපල නැත) = 100%.
විශ්‍රාම ගිණුම් = 59 හෝ ඊට අඩු නම් 50% සහ වැඩිහිටි නම් 60%.
ව්‍යාපාරික අරමුදල් නැත.
