Demystifying Cash-out Seasoning Requirements: විස්තීරණ මාර්ගෝපදේශයක්
මුදල් ප්‍රතිමූල්‍යකරණයේ ක්ෂේත්‍රය තුළට පිවිසීමේදී, "මුදල් පිටකිරීමේ කුළුබඩු" සහ ඒ ආශ්‍රිත අවශ්‍යතා පිළිබඳ සංකල්පය අවබෝධ කර ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ.මෙම මාර්ගෝපදේශය ඉලක්ක කරන්නේ මුදල් ඉපයීමේ කුළුබඩුවේ ඇති සංකීර්ණතා හෙළිදරව් කිරීම, එහි අර්ථ දැක්වීම, වැදගත්කම සහ ණය දෙන්නන් සාමාන්‍යයෙන් පනවා ඇති ප්‍රධාන අවශ්‍යතා ගවේෂණය කිරීමයි.
Cash-out Seasoning නිර්වචනය කිරීම
Cash-out seasoning යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ මුල් නිවාස මිලදී ගැනීම හෝ ප්රතිමූල්යකරණය සහ පසුව මුදල්-අවුට් ප්රතිමූල්යකරණය අතර රැඳී සිටීමට නිවාස හිමියෙකුට අවශ්‍ය කාලසීමාවයි.මෙම පොරොත්තු කාලය ණය දෙන්නන් සඳහා අවදානම් අවම කිරීමේ පියවරක් වන අතර, අමතර අරමුදල් වෙත ප්‍රවේශ වීමට පෙර ණය ගැනුම්කරුට ස්ථාවර ගෙවීම් ඉතිහාසයක් සහ ප්‍රමාණවත් කොටස් හිමිකමක් ඇති බව සහතික කරයි.
Cash-out seasoning වල වැදගත්කම
මුදල් ඉවත දැමීමේ කාල සීමාව විවිධ අරමුණු සඳහා සේවය කරයි, ඇතුළුව:
- අවදානම් අවම කිරීම: ණය දෙන්නන් මුදල් ප්රතිමූල්යකරණය හා සම්බන්ධ අවදානම අවම කිරීම සඳහා කුළුබඩු අවශ්‍යතා භාවිතා කරයි.පොරොත්තු කාලයක් ණය ගැනුම්කරුගේ ආපසු ගෙවීමේ හැසිරීම සහ දේපල වටිනාකම ස්ථාවරත්වය තක්සේරු කිරීමට ඉඩ සලසයි.
- කොටස් තහවුරු කිරීම: පොරොත්තු කාලය දේපල වටිනාකමින් අගය කර ඇති බවත්, ණය ගැණුම්කරු ප්‍රමාණවත් කොටස් ගොඩනගා ඇති බවත් තහවුරු කිරීමට උපකාරී වේ.මෙය වඩාත් සුරක්ෂිත ණය අගය අනුපාතයක් සහතික කරයි.
- ගෙවීම් ඉතිහාස තක්සේරුව: ණය දෙන්නන් ණය ගැනුම්කරුගේ ගෙවීම් ඉතිහාසය ඇගයීමට වාර කාල සීමාව භාවිතා කරයි.ස්ථාවර සහ කාලෝචිත ගෙවීම් ණය ගැනුම්කරුගේ ණය සුදුසුකම් වැඩි කරයි.
මුදල්-අවුට් කුළුබඩු අවශ්‍යතා: ප්‍රධාන සාධක
1. ණය වර්ගය
ණය ගැනුම්කරු ප්රතිමූල්යකරණය කරන ණය වර්ගය තීරණාත්මක කාර්යභාරයක් ඉටු කරයි.සාම්ප්‍රදායික ණය සඳහා, සාමාන්‍ය කුළුබඩු අවශ්‍යතාවයක් මාස හයක් වන අතර, FHA ණය සඳහා බොහෝ විට මාස 12ක වාරික කාලයක් ඇත.
2. ණය ලකුණු
ඉහළ ණය ලකුණු ඇති ණය ගැතියන් ඔවුන්ගේ ණය සුදුසුකම් දැනටමත් තහවුරු කර ඇති බැවින්, කෙටි කාල සීමාවන්ට යටත් විය හැක.
3. පදිංචි තත්ත්වය
දේපලෙහි පදිංචි තත්ත්වය - එය ප්‍රාථමික වාසස්ථානයක්, දෙවන නිවසක් හෝ ආයෝජන දේපලක් වේවා - කුළුබඩු අවශ්‍යතා කෙරෙහි බලපෑම් කළ හැකිය.ප්‍රාථමික වාසස්ථානවලට බොහෝ විට ලිහිල් කුළුබඩු අවශ්‍යතා ඇත.
4. ණය සිට වටිනාකම (LTV) අනුපාතය
කුළුබඩු අවශ්‍යතා නිර්ණය කිරීමේදී ණය දෙන්නන් ණයට වටිනාකම් අනුපාතය සලකා බැලිය හැක.අඩු LTV අනුපාතයක් කෙටි කන්නයක් සඳහා හේතු විය හැක.
5. ගෙවීම් ඉතිහාසය
ආරම්භක ණය කාලය තුළ ස්ථාවර සහ ධනාත්මක ගෙවීම් ඉතිහාසයක් වඩාත් නම්‍යශීලී කුළුබඩු අවශ්‍යතාවයකට දායක විය හැක.
මුදල්-අවුට් වාරය සැරිසැරීම: ණය ගැතියන් සඳහා ඉඟි
1. ණය දෙන්නන්ගේ ප්‍රතිපත්ති තේරුම් ගන්න
විවිධ ණය දෙන්නන්ට විවිධ කුළුබඩු අවශ්‍යතා තිබිය හැක.මුදල් ආපසු ගෙවීමක් සැලසුම් කිරීමේදී විභව ණය දෙන්නන්ගේ ප්‍රතිපත්ති අවබෝධ කර ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ.
2. ණය ලබා ගැනීමේ හැකියාව වැඩි දියුණු කිරීම
ඔබේ ණය ලකුණු වැඩි කිරීම කුළුබඩු අවශ්‍යතා කෙරෙහි ධනාත්මක බලපෑමක් ඇති කළ හැකිය.නියමිත වේලාවට ගෙවීම් කිරීම සහ ඔබේ ණය වාර්තාවේ ඇති ගැටළු විසඳීම කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන්න.
3. දේපල සාධාරණත්වය තක්සේරු කරන්න
හිතකර ණය-වටිනාකම් අනුපාතයකට දායක වෙමින් ඔබේ දේපල වටිනාකමින් අගය කර ඇති බව සහතික කර ගන්න.මෙය වඩාත් ලිහිල් කුළුබඩු අවශ්‍යතාවලට හේතු විය හැක.
4. උකස් වෘත්තිකයින් සමඟ සාකච්ඡා කරන්න
ඔබේ නිශ්චිත මූල්‍ය තත්ත්වය සහ ඉලක්ක මත පදනම්ව විභව කුළුබඩු අවශ්‍යතා පිළිබඳ අවබෝධයක් ලබා ගැනීමට උකස් වෘත්තිකයන් සමඟ සම්බන්ධ වන්න.
නිගමනය: Cash-out Refinance හි දැනුවත් තීරණ ගැනීම
ඔබ මුදල් ප්‍රතිමූල්‍යකරණයක් ගැන කල්පනා කරන විට, කුළුබඩු අවශ්‍යතා පිළිබඳ භූ දර්ශනයේ සැරිසැරීම තීරණ ගැනීමේ ක්‍රියාවලියේ තීරණාත්මක අංගයකි.මුදල් ඉපැයීමට බලපාන සාධක තේරුම් ගැනීමෙන්, ඔබේ අද්විතීය තත්වයන් තක්සේරු කිරීමෙන් සහ පළපුරුදු උකස් වෘත්තිකයන් සමඟ සමීපව කටයුතු කිරීමෙන්, ඔබට සාර්ථක සහ බාධාවකින් තොරව මුදල් ආපසු ගෙවීමේ අත්දැකීමක් ලබා ගත හැකිය.සෑම ණය දීමේ තත්වයක්ම අද්විතීය බව මතක තබා ගන්න, ණය දෙන්නන්ගේ නිශ්චිත අවශ්‍යතා සපුරාලීම සඳහා ඔබේ ප්‍රවේශය සකස් කිරීම ඔබේ මුදල් ආපසු ප්‍රතිමූල්‍යකරණ ගමනේ වඩාත් හිතකර ප්‍රතිඵලයකට දායක වනු ඇත.
පසු කාලය: නොවැම්බර්-15-2023