11/28/2023

නිවාස හිමිකාරිත්වයේ ගමන ආරම්භ කිරීම තීරණාත්මක විමසුමක් අසයි: නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට අවශ්‍ය ණය ලකුණු මොනවාද?නිවසක් මිලදී ගැනීමේ සන්දර්භය තුළ ණය ලකුණු වල සංකීර්ණතා සැරිසැරීම වැදගත් වේ.මෙම සවිස්තරාත්මක මාර්ගෝපදේශය ඔබේ නිවාස හිමිකාරිත්වයේ ඉලක්ක හඹා යාමේදී ඔබව සවිබල ගැන්වීම සඳහා වටිනා තීක්ෂ්ණ බුද්ධියක් සහ ක්‍රියාකාරී ඉඟි ලබා දෙමින් සංකීර්ණතා හෙළිදරව් කිරීම අරමුණු කරයි.

ණය ලකුණුවල සාරය විකේතනය කිරීම

ණය ලකුණු මූලික කරුණු:

එහි හරය තුළ, ණය ලකුණු යනු පුද්ගලයෙකුගේ ණය සුදුසුකම් පිළිබඳ සංඛ්‍යාත්මක දර්ශකයක් ලෙස ක්‍රියා කරයි, ඔවුන්ගේ ණය ඉතිහාසය සහ මූල්‍ය හැසිරීම් සංග්‍රහ කරයි.එක්සත් ජනපදයේ, FICO ලකුණු, 300 සිට 850 දක්වා, ප්‍රමුඛ ලකුණු කිරීමේ ආකෘතිය ලෙස පවතී.

නිවාස මිලදී ගැනීමේ බලපෑම:

උකස් අනුමත කිරීමේ ක්‍රියාවලියේදී ඔබේ ණය ලකුණුවල වැදගත්කම කැපී පෙනේ.ඔබට ණය දීම හා සම්බන්ධ අවදානම තක්සේරු කිරීමට ණය දෙන්නන් මෙම ලකුණු භාවිතා කරයි.ඉහළ ණය ලකුණු බොහෝ විට වඩාත් හිතකර උකස් කොන්දේසි වලට පරිවර්තනය කරයි, පොලී අනුපාත සහ ණය විකල්ප කෙරෙහි බලපෑම් කරයි.

ණය ලකුණු වර්ණාවලිය හරහා ගමන් කිරීම

විශිෂ්ට (800-850):

වඩාත් හිතකර ණය කොන්දේසි සහ පොලී අනුපාත යටතේ විශිෂ්ට ණය පහසුකම් සහිත පුද්ගලයින්.ඔවුන්ගේ ණය ඉතිහාසය දීර්ඝ ආයුෂ, නිර්දෝෂීභාවය සහ ප්‍රමාද ගෙවීම් හෝ ණය භාවිතයේ අවම අවස්ථාවන් මගින් සලකුණු කර ඇත.

ඉතා හොඳයි (740-799):

ඉතා හොඳ ණය පරාසයක සිටින අය තවමත් වාසිදායක තනතුරු භුක්ති විඳින අතර, හිතකර උකස් කොන්දේසි සහ තරඟකාරී පොලී අනුපාත සඳහා සුදුසුකම් ලබයි.

හොඳයි (670-739):

හොඳ ණය ලකුණු යනු ශක්තිමත් ණය ඉතිහාසයක් පෙන්නුම් කරයි, ණය ගැතියන්ට සාමාන්යයෙන් උකසක් සුරක්ෂිත කිරීමට ඉඩ සලසයි.කෙසේ වෙතත්, නියමයන් වැඩි ලකුණු ඇති අය මෙන් හිතකර නොවිය හැක.

සාධාරණ (580-669):

සාධාරණ ණය පරාසය තුළ, ණය ගැතියන් සමහර ණය අභියෝගවලට මුහුණ දිය හැකිය.උකසක් ලබා ගැනීම කළ හැකි අතර, ඉහළ පොලී අනුපාත සමඟ කොන්දේසි අඩු වාසිදායක විය හැකිය.

දුප්පත් (300-579):

දුර්වල ණය ඇති පුද්ගලයින්ට උකසක් සුරක්ෂිත කිරීමේදී සැලකිය යුතු බාධා ඇති වේ.ණය දෙන්නන් ඔවුන්ව ඉහළ අවදානම් සහිත ණය ගැතියන් ලෙස සැලකිය හැකිය, වාසිදායක කොන්දේසි නොපැහැදිලි කරයි.

විවිධ ණය වර්ග සඳහා අවම ණය ලකුණු

සාම්ප්‍රදායික ණය:

සාම්ප්‍රදායික ණය සඳහා, සාමාන්‍යයෙන් අවම ණය ලකුණු 620ක් අවශ්‍ය වේ.කෙසේ වෙතත්, වඩාත් හිතකර කොන්දේසි සඳහා 740 හෝ ඊට වැඩි ලකුණු සඳහා ඉලක්ක කිරීම යෝග්ය වේ.

FHA ණය:

FHA ණය වඩාත් ලිහිල් බවක් පෙන්නුම් කරයි, ණය ලකුණු 500ක් තරම් අඩු ණය ගැතියන්ට සුදුසුකම් ලැබීමට ඉඩ සලසයි.එහෙත්, අඩු මූලික ගෙවීමක් සඳහා ලකුණු 580 හෝ ඊට වැඩි අගයක් ගැනීම වඩාත් සුදුසුය.

VA ණය:

ප්‍රවීණයන් සහ ක්‍රියාකාරී හමුදා සාමාජිකයින් සඳහා නිර්මාණය කර ඇති VA ණය, බොහෝ විට වඩාත් නම්‍යශීලී ණය අවශ්‍යතා වලින් සමන්විත වේ.නිල අවමයක් නොමැති අතර, 620 ට වැඩි ලකුණු සාමාන්යයෙන් යෝග්ය වේ.

USDA ණය:

USDA ණය, ග්‍රාමීය ප්‍රදේශවල අඩු සහ මධ්‍යස්ථ ආදායම් ලබන ණය ගැතියන් සඳහා සකස් කර ඇති අතර, සාමාන්‍යයෙන් 640 හෝ ඊට වැඩි ණය ලකුණු අවශ්‍ය වේ.

නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබේ ණය ලකුණු ඉහළ නැංවීම

1. ඔබේ ණය වාර්තාව පරීක්ෂා කරන්න:

• දෝෂ සඳහා ඔබේ ණය වාර්තාව නිතිපතා පරීක්ෂා කරන්න.
• ඔබගේ ණය ඉතිහාසයේ සත්‍ය නියෝජනයක් සහතික කිරීම සඳහා කිසියම් සාවද්‍යතාවයක් කඩිනමින් විවාද කරන්න.

2. කාලීන ගෙවීම්:

• ධනාත්මක ගෙවීම් ඉතිහාසයක් ස්ථාපිත කිරීම සඳහා නියමිත වේලාවට සියලුම බිල්පත් ගෙවීමේ පුරුද්දක් වර්ධනය කරන්න.
• මඟ හැරුණු නියමිත දින වල අවදානම අවම කිරීම සඳහා ස්වයංක්‍රීය ගෙවීම් පිහිටුවීම සලකා බලන්න.

3. හිඟ ණය අඩු කරන්න:

• ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ශේෂයන් සහ සමස්ත ණය අඩු කිරීමට උත්සාහ කරන්න.
• ණය භාවිතය ඔබේ ණය සීමාවෙන් 30%ට වඩා අඩුවෙන් තබා ගන්න.

4. නව ණය මාර්ග විවෘත කිරීමෙන් වළකින්න:

• නව ණය ගිණුම් විවෘත කිරීමෙන් ඔබේ ණය ලකුණු ක්ෂණිකව අඩු කළ හැකිය.
• විශේෂයෙන්ම නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියාවලියට ආසන්නව නව ණය විමසීම් සීමා කරන්න.

5. ණය උපදේශකයෙකු සමඟ සම්බන්ධ වන්න:

• අවශ්‍ය නම්, වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා ගැලපෙන සැලැස්මක් සැකසීම සඳහා ණය උපදේශකයෙකුගෙන් මග පෙන්වීමක් ලබා ගන්න.

නිගමනය

අවසාන වශයෙන්, නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය ණය ලකුණු ණය වර්ගය සහ ණය දෙන්නාගේ නිශ්චිත නිර්ණායක ඇතුළු විවිධ සාධක මත රඳා පවතී.සමහර ණය වැඩසටහන් අඩු ණය ලකුණු සඳහා පහසුකම් සපයන අතර, ඉහළ ලකුණු සඳහා අපේක්ෂා කිරීම හිතකර උකස් කොන්දේසි සුරක්ෂිත කිරීමට ඔබේ හැකියාව සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි කරයි.ඔබේ ණය ක්‍රමානුකූලව අධීක්ෂණය කිරීම, කිසියම් විෂමතා වහා විසඳා ගැනීම සහ වගකිවයුතු මූල්‍ය පුරුදු අනුගමනය කිරීම ඔබේ ඉලක්ක ණය ලකුණු ලබා ගැනීම සඳහා අත්‍යවශ්‍ය පියවරයන් වන අතර, එහි ප්‍රතිඵලයක් වශයෙන්, ඔබේ නිවාස හිමිකම පිළිබඳ සිහිනය සැබෑ කර ගැනීම.

ප්රකාශය: මෙම ලිපිය AAA LENDINGS විසින් සංස්කරණය කරන ලදී;සමහර දර්ශන අන්තර්ජාලයෙන් ලබාගෙන ඇත, වෙබ් අඩවියේ පිහිටීම නිරූපණය කර නොමැති අතර අවසරයකින් තොරව නැවත මුද්‍රණය නොකළ හැකිය.වෙළෙඳපොළ තුළ අවදානම් පවතින අතර ආයෝජනය ප්‍රවේශම් විය යුතුය.මෙම ලිපිය පුද්ගලික ආයෝජන උපදෙසක් හෝ තනි පරිශීලකයින්ගේ නිශ්චිත ආයෝජන අරමුණු, මූල්‍ය තත්ත්වය හෝ අවශ්‍යතා සැලකිල්ලට නොගනී.මෙහි අඩංගු කිසියම් මතයක්, අදහස් හෝ නිගමන ඔවුන්ගේ විශේෂිත තත්වයට සුදුසු දැයි පරිශීලකයින් සලකා බැලිය යුතුය.ඒ අනුව ඔබේම අවදානමකින් ආයෝජනය කරන්න.