09/28/2023

Realtors හි ජාතික සංගමයේ (NAR) නවතම දත්ත පෙන්නුම් කරන්නේ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් මෙම වසරේ පළමු භාගයේ මුළු එක්සත් ජනපද නිවාස අලෙවියෙන් 28% ක් වන අතර එය පසුගිය වසරේ එම කාලය තුළ 27% ට වඩා වැඩි විය.2021 සිට 2022 දක්වා, පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ගේ මධ්‍ය වයස අවුරුදු 33 සිට 36 දක්වා ඉහළ යනු ඇත. පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් මුහුණ දෙන විශාලතම බාධාව වන්නේ ඔවුන්ගේ පළමු නිවස සඳහා මූලික ගෙවීම ලබා ගන්නේ කොතැනින්ද යන්නයි.කැලිෆෝනියා ආන්ඩුව පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා මූලික ගෙවීම් ආධාර වැඩසටහන් දිගු කාලයක් තිස්සේ ඉදිරිපත් කර ඇත.මෙන්න, අපි ලැයිස්තුවක් සම්පාදනය කර ඇතරජයේ මූලික ගෙවීම් ආධාරකැලිෆෝනියාවේ ප්‍රාන්ත විසින් පිරිනමනු ලබන වැඩසටහන්.සමහර විට ඔබ සඳහා එකක් තිබේ!ඔබට අවශ්‍ය එක කුමක්දැයි බලමු!

සැන්ටා ක්ලාරා ප්‍රාන්තයේ ඩොලර් 250,000 මූලික ගෙවීම් ආධාරය

Empower Homebuyers යනු පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා වන Santa Clara County හි මූලික ගෙවීම් ආධාර ණය වැඩසටහනයි.මෙම වැඩසටහන ඩොලර් 250,000 දක්වා ආධාර සපයයි (මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 30% නොඉක්මවිය යුතුය)!
ආධාර කොටස සඳහා 0% පොලියක් සහ මාසික ගෙවීම් නැත!එය ආපසු ගෙවිය යුත්තේ ණය කල් පිරෙන විට, දේපල විකුණන විට හෝ ඔබ නැවත මූල්‍යකරණය කළ විට පමණි.ඔබට ආධාර මුදල සහ ඔබේ නිවසේ වටිනාකමේ වැඩි වීමක් ආපසු ගෙවීමට සිදුවනු ඇත.
අගය කිරීම බෙදා ගන්න: ඔබ ඔබේ නිවස විකුණන විට, ඔබ සැන්ටා ක්ලාරා ප්‍රාන්තය සමඟ අගය කිරීමේ කොටසක් බෙදා ගත යුතුය.ණය වාරයේ පළමු වසර දහය තුළ සීමාවක් ඇති අතර වසර දහයකට පසු සීමාවක් නොමැත.අගය වෙන් කිරීම නිවසේ මිලදී ගැනීමේ මිලට ආධාර මුදලේ අනුපාතය මත රඳා පවතී.
* ණය ගැණුම්කරුවෙකු ඩොලර් 600,000 කට නිවසක් මිල දී ගෙන 20% ($ 120,000) මූලික ගෙවීමේ ආධාරයක් භාවිතා කරයි යැයි උපකල්පනය කළහොත්, නිවස ඩොලර් 800,000 කට විකුණන්නේ නම්, ණය ගැනුම්කරුට ඩොලර් 120,000 (මුල් ණය මුදල) ​​සහ ඩොලර් 40,000 (එනම් 20% න් 20%) , මුළු $160,000.

ණය ගැතියන් සඳහා අවම මූලික ගෙවීම 3% කි.
උපරිම මිල සීමාවක් නොමැත
මුළු වාර්ෂික කුටුම්භ ආදායම සැන්ටා ක්ලාරා ප්‍රාන්ත මධ්‍ය ආදායමෙන් 120% නොඉක්මවිය යුතුය.

ලොස් ඇන්ජලීස් $85,000 මූලික ගෙවීම් ආධාර

Los Angeles County Development Authority (LACDA) විසින් නිවාස හිමිකාරීත්ව වැඩසටහන දියත් කරන අතර, එය $85,000 දක්වා හෝ නිවාස මිලෙන් 20% දක්වා (කුමක් අඩුද), 0% පොලියක් සහ මාසික ගෙවීම් නොමැත!
ඔබට උපකාරක කොටස ආපසු ගෙවිය යුත්තේ නිවස විකුණන විට හෝ දේපලෙහි හිමිකම වෙනස් වූ විට පමණි.වසර 5ක් ඇතුළත නිවස විකුණා ඇත්නම්, නිවසෙහි වටිනාකම වැඩිවීමෙන් 20%ක් LACDA වෙත ආපසු ලබා දිය යුතුය;වසර 5 කට පසු නිවස විකුණුවා නම්, ආපසු ගෙවනු ලබන්නේ ආධාර මුදල පමණි.
අයදුම්කරුවන් අවම වශයෙන් 1% (ගාස්තු හැර) සහ ඩොලර් 150,000 ක උපරිම මූලික ගෙවීමක් කළ යුතුය.
නිවසේ උපරිම මිලදී ගැනීමේ මිල ඩොලර් 700,000 කි.
මුළු කුටුම්භ ආදායම ලොස් ඇන්ජලීස් මධ්‍ය ආදායමෙන් 80% නොඉක්මවිය යුතුය.

සැන් ඩියාගෝ 17% මූලික ගෙවීම් ආධාර

සැන් ඩියාගෝ ප්‍රාන්තයේ සහය වැඩසටහන නිවසේ තක්සේරු වටිනාකමින් හෝ මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් සියයට 17ක් දක්වා අඩු ගෙවීම් ආධාර සපයයි.

ආධාර කොටසෙහි පොලී අනුපාතය 3% වන අතර කාල සීමාව වසර 30 කි.වසර 30ක් සඳහා ආපසු ගෙවීමක් අවශ්‍ය නොවේ.ආපසු ගෙවීම අවශ්‍ය වන්නේ දේපල විකිණීම, මාරු කිරීම, කුලියට ගැනීම හෝ ණය කල් පිරෙන විට පමණි.
ණය ගැනුම්කරුගේ අවම මූලික ගෙවීම, ආධාරක සංරචකය හැර, 3%;මුළු මූලික ගෙවීම නිවසේ මිලෙන් 25% ඉක්මවිය නොහැක.
මුළු ගෘහ ආදායම සැන් ඩියාගෝ මධ්‍ය ආදායමෙන් 120% නොඉක්මවිය යුතුය:

ප්රකාශය: මෙම ලිපිය AAA LENDINGS විසින් සංස්කරණය කරන ලදී;සමහර දර්ශන අන්තර්ජාලයෙන් ලබාගෙන ඇත, වෙබ් අඩවියේ පිහිටීම නිරූපණය කර නොමැති අතර අවසරයකින් තොරව නැවත මුද්‍රණය නොකළ හැකිය.වෙළෙඳපොළ තුළ අවදානම් පවතින අතර ආයෝජනය ප්‍රවේශම් විය යුතුය.මෙම ලිපිය පුද්ගලික ආයෝජන උපදෙසක් හෝ තනි පරිශීලකයින්ගේ නිශ්චිත ආයෝජන අරමුණු, මූල්‍ය තත්ත්වය හෝ අවශ්‍යතා සැලකිල්ලට නොගනී.මෙහි අඩංගු කිසියම් මතයක්, අදහස් හෝ නිගමන ඔවුන්ගේ විශේෂිත තත්වයට සුදුසු දැයි පරිශීලකයින් සලකා බැලිය යුතුය.ඒ අනුව ඔබේම අවදානමකින් ආයෝජනය කරන්න.