12/05/2023

හැදින්වීම

නිවාස කොටස් ණය රේඛාව (HELOC)ඔවුන්ගේ නිවාසවල කොටස් වලට තට්ටු කිරීමට අපේක්ෂා කරන නිවාස හිමියන් සඳහා ජනප්‍රිය මූල්‍යකරණ විකල්පයක් බවට පත්ව ඇත.එය නම්‍යශීලීභාවය සහ අඩු පොලී අනුපාත පිරිනමන අතර, බොහෝ දෙනෙකුට එහි විශේෂාංග, විශේෂයෙන් පෙරගෙවුම් දඬුවම් නොමැති වගන්තිය සහ අඩු අවසන් කිරීමේ පිරිවැය පිළිබඳව තවමත් ප්‍රශ්න තිබේ.මෙම ලිපියෙන්, අපි HELOC පිළිබඳව ඔබ නිතර අසන ප්‍රශ්නවලට සවිස්තරාත්මක පිළිතුරු සපයන අතර දැනුවත් තීරණයක් ගැනීමට ඔබට උපකාර කරන්නෙමු.

HELOC යනු කුමක්ද?

නයිටියට කිමිදීමට පෙරHELOC, අපි මුලින්ම එය කුමක්දැයි නිර්වචනය කරමු.Home Equity Line of Credit යනු නිවාස හිමියන්ට තම නිවසේ පවතින කොටස් වලට එරෙහිව ණය ගැනීමට ඉඩ සලසන චක්‍රීය ණය වර්ගයකි.බැර කරන ලද මුදල සාමාන්‍යයෙන් දේපලෙහි තක්සේරු වටිනාකමේ ප්‍රතිශතයක් හිඟ උකස් ශේෂය අඩු කරයි.

HELOC ක්‍රියා කරන්නේ කෙසේද?
දැන් ඔබ දන්නවා ඒ මොකක්ද කියලාHELOCවේ, එය ක්‍රියා කරන ආකාරය මෙන්න:

අයදුම් කිරීමේ ක්රියාවලිය:සඳහා අයදුම් කිරීමේ ක්රියාවලිය aHELOCසාම්ප්රදායික උකසකට සමාන වේ.ඔබේ ආදායම සහ ණය යෝග්‍යතාවය සනාථ කිරීම සඳහා ඔබට ගෙවීම් අංක, බදු වාර්තා සහ බැංකු ප්‍රකාශ වැනි මූල්‍ය ලේඛන සැපයීමට අවශ්‍ය වනු ඇත.
අනුමැතිය: ඔබගේ අයදුම්පත ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පසු, ණය දෙන්නා එය සමාලෝචනය කර එය අනුමත කරන්නේද යන්න තීරණය කරයි.අනුමත වුවහොත්, ඔබට මුදල් ණයට ගත හැකි දිනුම් ඇදීමේ කාලයක් ලැබෙනු ඇත.
ඇඳීමේ කාලය:දිනුම් ඇදීමේ කාලය තුළ, ඔබට අවශ්‍ය විටෙක ඔබේ ණය සීමාව දක්වා ණයට ගත හැකිය.ණය ගැනුම්කරු මාසික පොලී ගෙවීම් කරන්නේ මෙම අදියරේදී පමණි.
ආපසු ගෙවීමේ අදියර:දිනුම් ඇදීමේ කාලය අවසන් වූ පසු, ආපසු ගෙවීමේ අදියර ආරම්භ වේ.මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබ මූලික සහ පොලිය ආපසු ගෙවීම ආරම්භ කළ යුතුය.

HELOC හි ප්රධාන ලක්ෂණ:

මෙම අදියරේදී, ඔබ කල්පනා කළ හැකිය ඇයි aHELOCයන්න සලකා බැලීම වටී.අපි එහි ප්‍රධාන ලක්ෂණ බිඳ දමමු:

ප්‍රධාන ලක්ෂණය #1:වෙනස් කළ හැකි අනුපාතය: HELOC සාමාන්‍යයෙන් වෙනස් කළ හැකි පොලී අනුපාතයක් සමඟ පැමිණේ, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබේ මාසික ගෙවීම් කාලයත් සමඟ වෙනස් විය හැකි බවයි.මෙය ඉහළ මාසික ගෙවීම් ඇති කළ හැකි වුවද, ඔබේ බදු සඳහා ඔබේ පොලිය අඩු කළ හැකි බැවින් එය ඔබට නම්‍යශීලී බවක් ලබා දෙයි.

ප්‍රධාන ලක්ෂණය #2:පෙරගෙවුම් දඩයක් නැත: HELOC හි වඩාත් ආකර්ෂණීය අංගයක් වන්නේ එය පෙරගෙවුම් දඩයක් සමඟ නොපැමිණීමයි.මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබට අමතර ගාස්තු හෝ දඩ මුදල් ගැන කරදර නොවී ඉක්මනින් ණය ආපසු ගෙවිය හැකි බවයි.

ප්‍රධාන ලක්ෂණය #3:අඩු වසා දැමීමේ පිරිවැය: අනෙකුත් ණය වර්ග හා සසඳන විට, HELOCs සාපේක්ෂව අඩු අවසන් පිරිවැයක් ඇත.මෙය ඔබට පෙර වියදම් සඳහා ඩොලර් දහස් ගණනක් ඉතිරි කර ගත හැකි අතර ඔබේ මුදල් සංචිත ආරක්ෂා කර ගැනීමට උපකාරී වේ.

HELOC ගැන නිතර අසන ප්‍රශ්න

මූලික කරුණු ආවරණය වන පරිදි, දැන් HELOCs පිළිබඳ පොදු ප්‍රශ්න කිහිපයකට පිළිතුරු දීමට කාලයයි:

ප්රශ්නය #1: මට ණයට ගත හැකි උපරිම මුදල කුමක්ද?
පිළිතුර: ඔබට ණයට ගත හැකි උපරිම මුදල ඔබගේ ණය ලකුණු, ආදායම සහ ඔබගේ නිවසේ වත්මන් වටිනාකම මත රඳා පවතී.සාමාන්‍යයෙන් කතා කරන විට, ණය දෙන්නන් ඔබගේ නිවසේ වටිනාකමෙන් 90%ක් දක්වා පවතින ඕනෑම උකස් ශේෂයක් අඩුවෙන් පිරිනමයි.

ප්‍රශ්න අංක 2: මම කොපමණ කාලයක් ණය ආපසු ගෙවිය යුතුද?
පිළිතුර: HELOC සඳහා ආපසු ගෙවීමේ කාලය වසර පහේ සිට දහය දක්වා පරාසයක පවතී.මෙම කාලය තුළ, ඔබ පොලී සහ මූලධර්ම යන දෙකම ඇතුළත් ස්ථාවර මාසික ගෙවීම් සිදු කරනු ඇත.

ප්‍රශ්නය #3: මගේ පොලී අනුපාතය වෙනස් වේවිද?
පිළිතුර: ඔව්, වෙළඳපල වෙනස්වීම් හෝ වෙනස්වන ආර්ථික තත්ත්වයන් හේතුවෙන් ඔබේ පොලී අනුපාතය කාලයත් සමඟ උච්චාවචනය විය හැක.මෙම අවදානම අවම කිරීම සඳහා, ස්ථාවර අනුපාතයක් සහිත එකක් සොයා ගැනීමට බහු ණය දෙන්නන්ගෙන් හොඳම HELOC ගනුදෙනුව සඳහා සාප්පු යන්න.

පෙරගෙවුම් දඬුවම්වලින් පහර නොදී මට HELOC එකකින් ඉක්මනින් ඉවත් විය හැකිද?
ඔව්, ඔබට අමතර ගාස්තු හෝ දඩ මුදල් ගෙවීමකින් තොරව ඔබේ HELOC කල්තියා ගෙවිය හැක.ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබට අවශ්‍ය විටෙක ඔබේ ශේෂයට අමතර ගෙවීම් කළ හැකිය.දිනුම් ඇදීමේ කාලය පුරාවටම ඔබේ මාසික ගෙවීමේ වගකීම එලෙසම පවතින බව දැන ගන්න.එබැවින්, ඔබ වෙනත් ආකාරයකින් තෝරා ගන්නේ නම් මිස, ඕනෑම වේගවත් ගෙවීම් ඔබේ මාසික ගෙවීම්වලට බලපාන්නේ නැත.

HELOC එකක් තිබීම වෙනත් ආකාරයේ ණය ලබා ගැනීමට මගේ හැකියාවට බලපාන්නේද?
HELOC එකක් තිබීම වෙනත් ආකාරයේ ණය ලබා ගැනීමේ ඔබේ හැකියාවට අහිතකර ලෙස බලපාන්නේ නැත.එය සෘජුවම කොටස් ඇද ගැනීම වෙනුවට ඔබේ නිවස ඇපකරයක් ලෙස භාවිතා කරන බැවින්, වෙනම ණය රේඛා දෙකක් තිබීම ඔබේ ණය උපයෝගිතා අනුපාතයට හානියක් නොවන අතර ඔබේ පවතින ණය සීමාවන් අඩු නොකරයි.ඇත්ත වශයෙන්ම, අයදුම් කිරීමට පෙර සම-ණය ගැනීම පිළිබඳ ඔවුන්ගේ ප්‍රතිපත්ති සඳහා සෑම විටම තනි ආයතන සමඟ පරීක්ෂා කරන්න.

HELOC භාවිතා කිරීම හා සම්බන්ධ විය හැකි අවදානම් මොනවාද?
වෙනත් ඕනෑම ආකාරයක ණයක් මෙන්, HELOC එකක් ලබා ගැනීමේදී අවදානම් ඇත.ඔබම කැපවීමට පෙර මේවා තේරුම් ගැනීමට වග බලා ගන්න:
අවදානම #1: ණය ගෙවීමට අපොහොසත් වීම: ඔබ නියමිත වේලාවට ගෙවීම් කිරීමට අපොහොසත් වුවහොත්, ණය දෙන්නා ඔබේ නිවස අත්පත් කර ගත හැකිය.මෙය ඉතිරිව ඇති ශේෂයක් මකා දමනු ඇති අතර මෙතෙක් ආයෝජනය කර ඇති සම්පත් සැලකිය යුතු ලෙස අහිමි වීමට හේතු වේ.එමනිසා, සෑම විටම අනෙක් ඒවාට වඩා නියමිත වේලාවට ගෙවීමට ප්‍රමුඛත්වය දෙන්න
අවදානම #2: වෙළඳපල උච්චාවචනයන්: කලින් සඳහන් කළ පරිදි, ඉහළ යන වෙළඳපල වටිනාකම් ණය ගැණුම්කරුවන්ට අලුත් කිරීම හෝ ප්රතිමූල්යකරණය මත ඔවුන්ගේ ණය රේඛාව වැඩි කිරීමට ඉඩ සලසයි - නමුත් ඒ වෙනුවට නිවාස මිල අඩු වුවහොත් කුමක් සිදුවේද?ඔබේ නිවසේ වර්තමාන වෙළඳපල වටිනාකමට වඩා ඔබ ණය වී ඇති බව ඔබට පෙනී යා හැකිය, එය මූල්‍ය ආතතියට හේතු වේ.දිගුකාලීනව ඕනෑම දෙයක් කිරීමට පෙර සෑම විටම විය හැකි අවදානම් සමාලෝචනය කරන්න.

සංවෘත සිතුවිලි

අතර අHELOCබොහෝ වාසි ලබා දෙයි, ඕනෑම ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට පෙර කල්පනාකාරීව ඉදිරියට යාම සහ ඔබේ මූල්‍ය තත්ත්වය හොඳින් සලකා බැලීම අත්‍යවශ්‍ය වේ.ඔබ ප්‍රශ්න අසන බව සහතික කර ගන්න, ණය දීමේ විකල්ප සංසන්දනය කරන්න, සහ ඔබේ අද්විතීය තත්වයන් අනුව ඥානවන්තව තෝරා ගන්න.මතක තබා ගන්න, අත්සන් කරන ලද සහ ආරම්භ කරන ලද ලියකියවිලි සම්පූර්ණ වූ පසු, ඉදිරි මාවතේ දුෂ්කරතා ඇති වුවහොත් මඟ පෙන්වීම ලබා ගැනීමට පසුබට නොවන්න - මන්ද අවසානයේදී, ඔබේ මූල්‍ය යහපැවැත්ම වඩාත් වැදගත් වේ!

AAA ණය ගැන

2007 දී පිහිටුවන ලද AAA Lendings වසර 15කට වැඩි විශිෂ්ටත්වයකින් යුත් ප්‍රමුඛ පෙළේ උකස් ණය දෙන්නෙකු බවට පත්ව ඇත.අපගේ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ උපරිම තෘප්තිය සහතික කරමින් අසමසම සේවාවක් සහ විශ්වසනීයත්වයක් ලබා දීම අපගේ මූලික ගලයි.

QM නොවන නිෂ්පාදන පුළුල් පරාසයක විශේෂීකරණය - ඇතුළුවඩොක් නෑ ණය නෑ, ස්වයං සූදානම් P&L, WVOE, DSCR, බැංකු ප්රකාශනය, ජම්බෝ, HELOC, Close End Secondවැඩසටහන්-අපි 'QM නොවන' ණය වෙළඳපොලේ පෙරමුණ ගනිමු.අපි ණය සුරක්ෂිත කිරීමේ සංකීර්ණතා තේරුම් ගෙන මෙම අභියෝගවලට මුහුණ දීම සඳහා විවිධාංගීකරණය වූ 'ණය අවි ගබඩාවක්' ඇත.QM නොවන වෙළඳපොළට අපගේ මුල් ප්‍රවේශය අපට අද්විතීය විශේෂඥතාවක් ලබා දී ඇත.අපගේ පුරෝගාමී ප්‍රයත්නයන් යන්නෙන් අදහස් වන්නේ ඔබගේ සුවිශේෂී මූල්‍ය අවශ්‍යතා අප අවබෝධ කර ගැනීමයි.AAA Lendings සමඟින්, ඔබේ මූල්‍ය ඉලක්ක වෙත ළඟා වීම සරල සහ වඩා ළඟා කර ගත හැකි වේ.

අපි පවුල් 50,000කට ආසන්න සංඛ්‍යාවකට ඔවුන්ගේ මූල්‍ය සිහින සැබෑ කර ගැනීමට සහය වී ඇති අතර ණය ලබා දීම ඩොලර් බිලියන 20 ඉක්මවයි.AZ, CA, DC, FL, NV, සහ TX වැනි ප්‍රධාන ස්ථානවල අපගේ සැලකිය යුතු පැවැත්ම අපට පුළුල් ජන විකාශනයකට සේවය කිරීමට ඉඩ සලසයි.

කැපවූ නියෝජිතයින් 100කට අධික සංඛ්‍යාවක් සහ අභ්‍යන්තර ප්‍රතිරක්ෂණ සහ තක්සේරු කණ්ඩායම් සමඟ, අපි විධිමත් සහ ආතතියෙන් තොර ණය ක්‍රියාවලියක් සහතික කරමු.

වීඩියෝ:HELOC - අඩු වසා දැමීමේ පිරිවැයේ ප්‍රතිලාභ අගුළු හැරීම සහ පෙරගෙවුම් දඩයක් නොමැත

ප්රකාශය: මෙම ලිපිය AAA LENDINGS විසින් සංස්කරණය කරන ලදී;සමහර දර්ශන අන්තර්ජාලයෙන් ලබාගෙන ඇත, වෙබ් අඩවියේ පිහිටීම නිරූපණය කර නොමැති අතර අවසරයකින් තොරව නැවත මුද්‍රණය නොකළ හැකිය.වෙළෙඳපොළ තුළ අවදානම් පවතින අතර ආයෝජනය ප්‍රවේශම් විය යුතුය.මෙම ලිපිය පුද්ගලික ආයෝජන උපදෙසක් හෝ තනි පරිශීලකයින්ගේ නිශ්චිත ආයෝජන අරමුණු, මූල්‍ය තත්ත්වය හෝ අවශ්‍යතා සැලකිල්ලට නොගනී.මෙහි අඩංගු කිසියම් මතයක්, අදහස් හෝ නිගමන ඔවුන්ගේ විශේෂිත තත්වයට සුදුසු දැයි පරිශීලකයින් සලකා බැලිය යුතුය.ඒ අනුව ඔබේම අවදානමකින් ආයෝජනය කරන්න.