උද්ධමනය අඩු නොවීමට හේතුව අධික කුලීද?පොලී අනුපාත ඉහල දැමීමේ නව වටයේ අනතුරු ඇඟවීම්!
10/21/2022
උද්ධමනය අඩු නොවන්නේ ඇයි?
පසුගිය බ්රහස්පතින්දා, කම්කරු සංඛ්යාලේඛන කාර්යාංශය සැප්තැම්බර් CPI සඳහා දත්ත නිකුත් කළේය.
8.3% ට සාපේක්ෂව සැප්තැම්බර් මාසයේදී CPI වසරින් වසර 8.2% කින් ඉහළ ගොස් ඇති අතර 8.1% වෙළඳපල විසින් අපේක්ෂා කරන ලදී;මූලික උද්ධමනය CPI පෙර 6.3% ට සාපේක්ෂව වසරින් වසර 6.6% කින් ඉහළ ගියේය.
ප්‍රධාන වශයෙන් පෙට්‍රල් සඳහා බලශක්ති මිල අඩුවීම පමණක් නොව භාණ්ඩ උද්ධමනය ක්‍රමයෙන් අඩුවීම හේතුවෙන් මෙම වසරේ ජූනි මාසයේ උච්චතම උද්ධමනය CPI පහත වැටී ඇත.
කෙසේ වෙතත්, පුදුමයට කරුණක් නම්, CPI හි මූලික උද්ධමනය නව වසර 40 ක ඉහළම මට්ටමට ළඟා වී ඇති අතර, එය අඛණ්ඩව මාස දෙකක් සඳහා ඉහළ ගොස් ඇත.
CPI හි මූලික උද්ධමනය ඉහළ නංවන ප්‍රධාන සාධකය වන්නේ නිවාස උද්ධමනය වන අතර එය වසරින් වසර 6.6% දක්වා ළඟා වී ඇති අතර, වාර්තා ආරම්භයේ සිට ඉහළම මට්ටම වන අතර කුලී උද්ධමනය ද වාර්තාගත ඉහළම අගය 7.2% දක්වා ළඟා වී තිබේ.
කුලී උද්ධමනය වැඩි කරන්නේ කෙසේද?
2020 වසංගතයෙන් පසු, දේපල වෙලඳපොල "පිස්සු චක්‍රයක්" ආරම්භ කළේ අතිශය අඩු පොලී අනුපාත, විදුලි සංදේශයේ අවශ්‍යතාවය සහ මිලේනියල්ස් විසින් නිවාස මිලදී ගැනීමේ රැල්ල හේතුවෙනි.- මෙම වසර ආරම්භයේ දී දේපල මිල 20% කට වඩා වැඩි විය.
සීපීඅයි ගණනය කිරීමේදී නිවාස මිල ගණන් ඇතුළත් නොවූවත්, නිවාස මිල ඉහළ යාම කුලී මිල ඉහළ නංවා ඇති අතර, සීපීඅයි හි කුලී උද්ධමනයේ බර 30% ට වඩා වැඩි බැවින් කුලී මිල ගණන් අඛණ්ඩව ඉහළ යන අතර ප්‍රධාන බවට පත්ව ඇත. වත්මන් ඉහළ උද්ධමනය සඳහා trigger".
මීට අමතරව, ෆෙඩරල් සංචිතයේ දැඩි අනුපාත ඉහල දැමීමේ ප්‍රතිපත්තියේ ප්‍රතිඵලයක් ලෙස උකස් අනුපාතිකය වසරින් වසර පාහේ “දෙගුණයක්” වී ඇති අතර, ඉහළ යන නිශ්චල දේපල මිල පෙරළියක ප්‍රථම ලකුණු පෙන්නුම් කරයි.
වර්තමානයේ, බොහෝ ගැනුම්කරුවන් ණය ගැනීමේ පිරිවැය ඉහළ යාම හේතුවෙන් බලා සිටීමේ ප්‍රවේශයක් තෝරාගෙන ඇත;බොහෝ ප්‍රදේශවල නිවාස මිල පහත වැටී ඇති අතර, බොහෝ විභව විකුණුම්කරුවන් තම නිවාස විකිණීමට ඉක්මන් නොවන අතර, එය මන්දගාමී දේපල වෙලඳපොලකට හේතු විය.
අඩු පිරිසක් නිවාස මිලදී ගන්නා විට, වැඩි පිරිසක් ඒවා කුලියට ගන්නා අතර, කුලිය තවත් වැඩි කරයි.
කුලී වැඩිවීම උච්චතම විය හැක!
Zillow විසින් ප්‍රකාශයට පත් කරන ලද ඔරලෝසු කුලියට ගැනීමේ දර්ශකයට අනුව, කුලී වර්ධනය අඛණ්ඩව මාස කිහිපයක් තිස්සේ පහත වැටෙමින් තිබේ.
කෙසේ වෙතත්, ඓතිහාසික වශයෙන්, මෙම කුලී දර්ශකය මාස හයකින් පමණ CPI හි මහල් නිවාස කුලියට පෙර නැඹුරු වේ.
මෙයට හේතුව Zillow කුලී දර්ශකය දෙස බලන විට වත්මන් මාසයේ අත්සන් කරන ලද නව ලීසිං වල මිල පමණක් සලකා බලන අතර බොහෝ කුලී නිවැසියන් ස්ථාවර මාසික මිලකට වසරක හෝ දෙකක කල්බදු අත්සන් කරයි, එබැවින් CPI හි සංඛ්‍යාලේඛනවල කල්බදු ප්‍රමාණයද ඇතුළත් වේ. දැනටමත් අත්සන් කර ඇත.
වර්තමාන වෙලඳපොල කුලී සහ බොහෝ කුලී නිවැසියන් ඇත්ත වශයෙන්ම ගෙවන දේ අතර ප්‍රමාදයක් පවතී, එම නිසා කම්කරු සංඛ්යාලේඛන කාර්යාංශය වැඩිවන නිවාස පිරිවැය වාර්තා කරයි.
අත්දැකීම් මත පදනම්ව, CPI හි නේවාසික කුලී වර්ධන වේගය මෙම වසරේ 4 වන කාර්තුවේදී මන්දගාමී වීමට පටන් ගනී.
සීපීඅයි හි කුලී උද්ධමනය 30% ට වඩා බරින් යුක්ත වන අතර, කුලී වර්ධනය මන්දගාමී වීම මූලික උද්ධමනය පහත හෙලීමට ප්‍රධාන වනු ඇත.
පොලී අනුපාත ඉහල යාම පිලිබඳ නව අනතුරු ඇඟවීමක්
උද්ධමනය තවමත් ඉතා උණුසුම් බව CPI පෙන්නුම් කරන පරිදි, මෙය නොවැම්බරයේ තවත් 75 bps අනුපාත ඉහල දැමීමේ අපේක්ෂාව ශක්තිමත් කරයි (100% ආසන්න);දෙසැම්බරයේ තවත් 75 bps අනුපාත ඉහල යාමක් පිලිබඳ සමපේක්ෂනයක් පවා පවතී (එය 69% තරම් ඉහල අගයක් වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ).
රූප මූලාශ්රය: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
සැප්තැම්බර් 12 වන දින, ෆෙඩරල් මහ බැංකුව සැප්තැම්බර් අනුපාත රැස්වීමේ මිනිත්තු නිකුත් කරන ලද අතර, එය විශේෂයෙන් එක් මූලික දෙයක් පිළිබිඹු කරයි - ෆෙඩරල් බැංකුව කෙටි කාලීනව ආර්ථිකය සඳහා සීමාකාරී මට්ටම්වලට අනුපාත ඉහළ නැංවීමට නැඹුරු වේ (මෙම සීමාකාරී මට්ටම 4% ට වඩා වැඩි විය යුතුය).ෆෙඩරල් මහ බැංකුව අනුප්‍රාප්තික ලෙස ආක්‍රමණශීලී ලෙස අනුපාත ඉහළ නැංවීමට අවශ්‍ය වන්නේ මන්දැයි හරියටම පැහැදිලි කරයි.
වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ෆෙඩරල් මහ බැංකුව වසර අවසන් වීමට පෙර අවම වශයෙන් තවත් පදනම් ලකුණු 125 කින් (75bp + 50bp) සැලකිය යුතු ලෙස ඉහළ නංවා ඊළඟ වසරේ යම් කාලයක් සඳහා මෙම මට්ටමේ අනුපාත පවත්වා ගෙන යනු ඇත.
පින්තූර මූලාශ්රය: CNBC
බ්රහස්පතින්දා වෙත යන්න, ෆ්‍රෙඩී මැක්ගේ අලුතින් ප්‍රකාශයට පත් කරන ලද තිස් අවුරුදු ස්ථාවර අනුපාතිකය 6.92% දක්වා ඉහළ ගියේය, 2002 සිට එහි ඉහළම මට්ටම, සහ දස අවුරුදු භාණ්ඩාගාර බැඳුම්කර ප්‍රතිලාභය ද ප්‍රධාන 4% මට්ටම හරහා බිඳී ගියේය.
ජාතික රියල්ටර්ස් සංගමයේ (NAR) ප්‍රධාන ආර්ථික විද්‍යාඥ යුන් පැවසුවේ තාක්ෂණික විශ්ලේෂණයකට අනුව නිවාස ණය පොලී අනුපාත 7% සීමාව ඉක්මවා ගිය පසු ඊළඟ ප්‍රතිරෝධය 8.5% වනු ඇති බවයි.
ක්ෂිතිජයේ නව වටයක අනුපාත ඉහළ දැමීම් සමඟ, අවස්ථා කවුළුවෙන් ප්‍රයෝජන ගැනීම සහ තවමත් අඩු ගාස්තුවලට අගුලු දැමීමට හැකි ඉක්මනින් ඔබේ ණය නිලධාරියා සම්බන්ධ කර ගැනීම නුවණට හුරුය.
ප්රකාශය: මෙම ලිපිය AAA LENDINGS විසින් සංස්කරණය කරන ලදී;සමහර දර්ශන අන්තර්ජාලයෙන් ලබාගෙන ඇත, වෙබ් අඩවියේ පිහිටීම නිරූපණය කර නොමැති අතර අවසරයකින් තොරව නැවත මුද්‍රණය නොකළ හැකිය.වෙළෙඳපොළ තුළ අවදානම් පවතින අතර ආයෝජනය ප්‍රවේශම් විය යුතුය.මෙම ලිපිය පුද්ගලික ආයෝජන උපදෙසක් හෝ තනි පරිශීලකයින්ගේ නිශ්චිත ආයෝජන අරමුණු, මූල්‍ය තත්ත්වය හෝ අවශ්‍යතා සැලකිල්ලට නොගනී.මෙහි අඩංගු කිසියම් මතයක්, අදහස් හෝ නිගමන ඔවුන්ගේ විශේෂිත තත්වයට සුදුසු දැයි පරිශීලකයින් සලකා බැලිය යුතුය.ඒ අනුව ඔබේම අවදානමකින් ආයෝජනය කරන්න.
පසු කාලය: ඔක්තෝබර්-22-2022