08/14/2023

I. ඔබේ පළමු නිවාස ණය සඳහා මුදල් ඉතිරි කිරීම
වැටුප් ලබන ණය ගැතියන් සඳහා, පළමු වරට නිවාස ණයක් ලබා ගැනීම ප්රධාන මූල්ය තීරණයකි.

"පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරු" යන යෙදුම සාමාන්‍යයෙන් අදහස් කරන්නේ පළමු වරට දේපලක් මිලදී ගන්නා හෝ පසුගිය වසර තුන තුළ කිසිදු දේපලක් හිමිකර නොගත් අයෙකුට ය.ඔබ ප්‍රථම වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙක් ද යන්න ප්‍රධාන වශයෙන් රඳා පවතින්නේ ඔබේ දේපළ හිමිකම පිළිබඳ ඉතිහාසය මතය.ඔබේ තත්ත්වය තීරණය කිරීමට ඔබට භාවිතා කළ හැකි නිර්ණායක කිහිපයක් මෙන්න:

- ඔබට කිසිදා දේපලක් හිමි වී නැත: ඔබ මීට පෙර කිසි දිනක දේපලක් මිලදී ගෙන නොමැති නම්, ඔබ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු ලෙස සලකනු ලැබේ.
- පසුගිය වසර තුන තුළ ඔබට කිසිදු දේපලක් හිමි වී නැත: ඔබ මීට පෙර දේපලක් හිමි කර ගෙන තිබුණද, ඔබ දේපල විකුණා වසර තුනකට වඩා වැඩි කාලයක් ගත වී ඇත්නම්, ඔබ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු ලෙසද සැලකිය හැකිය.
- ඔබට අතීතයේ දී ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය සමඟ පමණක් දේපළ හිමි විය: ඔබ විවාහ වී ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය සමඟ දේපළක් හිමි කර ගෙන සිටියේ නම්, නමුත් දැන් තනිකඩව සිටී නම් සහ ඔබටම කිසිදු දේපළක් නොමැති නම්, ඔබ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු ලෙස සැලකිය හැකිය.

පහත සඳහන් ප්‍රායෝගික උපාය මාර්ග ඔබට වැටුප් ලබන ණය ගැතියෙකු ලෙස මුදල් ඉතිරි කර ගැනීමට උපකාරී වේ:
නිවැරදි ණය වර්ගය තෝරන්න: ෆෙඩරල් නිවාස පරිපාලනය (FHA) සහ Veterans Affairs (VA) වැනි රජයේ පිටුබලය ලබන ණය බොහෝ විට අඩු පොලී අනුපාත සහ අඩු මූලික ගෙවීම් අවශ්‍යතා ඇත.මීට අමතරව, AAA LENDINGS සතුව නිවාස මිලදී ගන්නා කම්කරුවන් සඳහා විශේෂයෙන් නිර්මාණය කර ඇති නිෂ්පාදනයක් ඇත - WVOE.
ඔබට වෙනත් ආදායම් ලේඛන අවශ්‍ය නොවන අතර සුදුසුකම් ලත් ආදායම ගණනය කිරීමට WVOE පෝරමයක් පමණක් අවශ්‍ය වේ.මෙම සරල බව WVOE විශේෂයෙන් ආකර්ෂණීය කරයි.තවද, අනෙකුත් වැඩසටහන් මෙන් නොව, WVOE විසින් අයදුම්කරුවන්ට පුළුල් වත්කම් තිබීම අවශ්‍ය නොවේ.විස්තර➡WVOE වැඩසටහන

හොඳ ණය ලකුණු පවත්වා ගන්න: ඔබේ ණය ලකුණු ණය පොලී අනුපාතයට සෘජු බලපෑමක් ඇති කරයි.ඉහළ ණය ලකුණු සහිත අයදුම්කරුවන්ට සාමාන්‍යයෙන් අඩු පොලී අනුපාත ලබා ගත හැකි අතර, ණය කාලය තුළ ඔබට විශාල මුදලක් ඉතිරි කර ගත හැක.

වෘත්තීය ණය නිලධාරියෙකු සොයා ගන්න: වෘත්තීය උපදෙස් ඔබට විවිධ පැතිවලින් මුදල් ඉතිරි කර ගත හැක.

ණය අධ්‍යාපනය සහ උපදේශන සේවා භාවිතා කරන්න: විවිධ ලාභ නොලබන සංවිධාන සහ රජයේ දෙපාර්තමේන්තු නොමිලේ හෝ අඩු වියදම් ණය අධ්‍යාපනය සහ උපදේශන සේවා සපයයි.මෙම සේවාවන් ඔබට ඥානවන්ත තීරණ ගැනීමට ඉඩ සලසමින්, පොලී අනුපාත, ගාස්තු, ණය කොන්දේසි, යනාදී ණයවල විවිධ පැති තේරුම් ගැනීමට ඔබට උපකාර කරයි.
II.ණය ක්‍රියාවලියේදී සටහන් කළ යුතු කරුණු
ණය ක්‍රියාවලියේදී පහත කරුණු කෙරෙහි ද අවධානය යොමු කරන්න:

හොඳ ණය පූර්ව අනුමැතියක් කරන්න: ණය පූර්ව අනුමැතිය ඔබට ණය මුදල සහ හැකි පොලී අනුපාතිකය කල්තියා අවබෝධ කර ගැනීමට උපකාර කරයි, එමඟින් ඔබේ අයවැය පැහැදිලි කර ගැනීමට සහ වඩාත් සාධාරණ නිවාස මිලදී ගැනීමේ සැලැස්මක් සෑදීමට උපකාරී වේ.
ණය කාල සීමාව කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන්න: ණය කාල සීමාව මාසික ආපසු ගෙවීමේ මුදල සහ මුළු පොලී වියදම කෙරෙහි බලපානු ඇත.ඔබේම මූල්‍ය තත්ත්වය මත පදනම්ව නිවැරදි ණය වාරය තෝරා ගැනීම වැදගත් වේ.
සියලුම නියමයන් තේරුම් ගන්න: ණය ගිවිසුම අත්සන් කිරීමට පෙර, පසුව අනවශ්‍ය කරදර වළක්වා ගැනීම සඳහා සියලු නියමයන් සහ කොන්දේසි තේරුම් ගෙන පිළිගැනීමට වග බලා ගන්න.

III.සුදුසු ණය වැඩසටහන්
වැටුප් ලබන ණය ගැතියන් සඳහා, අපගේ WVOE වැඩසටහනට අමතරව, අපට QM ප්‍රජා ණයක් ද ප්‍රයෝජනවත් විය හැකි අතර, පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට පමණක් සීමා නොවේ:

- ඒකක 2-4 ගුණ සහ අමුණා ඇති නිවාස හැර සියලුම අනුපාත ගැලපීම් අත්හැර ඇත (ෆ්‍රෙඩී මැක් පමණි);
- අධ්‍යාපන පාඩමක් අවශ්‍ය නැත;
- ඔබට යම් ණය දෙන්නෙකුගේ ණය ලබා ගත හැකිය;
- ආදායම් සීමාවක් නැත;
- ප්‍රාථමික පදිංචිය පමණි.
විස්තර➡QM ප්‍රජා ණය

සමස්තයක් වශයෙන් ගත් කල, වැටුප් ලබන ණය ගැතියන් සඳහා, එක්සත් ජනපදයේ නිවාස ණයක් ලබා ගැනීම ළඟා විය නොහැක.ඔබ නිසි සැලසුම් සකස් කරන තාක්, පවතින සියලු සම්පත් අවබෝධ කර ගනිමින් ප්‍රයෝජනයට ගන්නා තාක්, ඔබට ඔබේ නිවාස හිමිකම පිළිබඳ සිහිනය සාර්ථකව සැබෑ කර ගත හැකිය.

ප්රකාශය: මෙම ලිපිය AAA LENDINGS විසින් සංස්කරණය කරන ලදී;සමහර දර්ශන අන්තර්ජාලයෙන් ලබාගෙන ඇත, වෙබ් අඩවියේ පිහිටීම නිරූපණය කර නොමැති අතර අවසරයකින් තොරව නැවත මුද්‍රණය නොකළ හැකිය.වෙළෙඳපොළ තුළ අවදානම් පවතින අතර ආයෝජනය ප්‍රවේශම් විය යුතුය.මෙම ලිපිය පුද්ගලික ආයෝජන උපදෙසක් හෝ තනි පරිශීලකයින්ගේ නිශ්චිත ආයෝජන අරමුණු, මූල්‍ය තත්ත්වය හෝ අවශ්‍යතා සැලකිල්ලට නොගනී.මෙහි අඩංගු කිසියම් මතයක්, අදහස් හෝ නිගමන ඔවුන්ගේ විශේෂිත තත්වයට සුදුසු දැයි පරිශීලකයින් සලකා බැලිය යුතුය.ඒ අනුව ඔබේම අවදානමකින් ආයෝජනය කරන්න.