11/15/2023

අඩු FICO ලකුණු ඇති අය සඳහා නිවාස හිමිකාරිත්වය කරා යන ගමන බොහෝ විට ඉහළ සටනක් සේ දැනිය හැකිය, විශේෂයෙන් තරඟකාරී වෙළඳපල තුළ සුඛෝපභෝගී නිවාස දෙස බලන විට.Full Doc Jumbo ණය මෙම ගැනුම්කරුවන් සඳහා තීරණාත්මක ජීවන මාර්ගයක් ලෙස ක්‍රියා කරයි, ඔවුන්ට ඉහළ වටිනාකමක් ඇති දේපල මිලදී ගැනීමට අවස්ථාවක් ලබා දෙයි.සාම්ප්‍රදායික ණය සීමාවන්ට වඩා නිශ්චල දේපල මිල ඉහල යන ලොස් ඇන්ජලීස් වැනි නගරවල,සම්පූර්ණ ඩොක් ජම්බෝණය ප්‍රයෝජනවත් පමණක් නොව පරිපූර්ණ ණය ඉතිහාසයට වඩා අඩු ගැනුම්කරුවන්ට අත්‍යවශ්‍ය වේ.

ජම්බෝ ණය අවබෝධ කර ගැනීම

ජම්බෝ ණයක්, නමට අනුව, Fannie Mae සහ Freddie Mac වැනි රජයේ අනුග්‍රහය දක්වන ව්‍යවසායන් විසින් නියම කර ඇති සීමාවට වඩා මිල කළ හැකි දේපලවල මූල්‍ය අවශ්‍යතා සපුරාලයි.මෙම සීමාව සාමාන්‍යයෙන් ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයේ බොහෝ ප්‍රදේශ සඳහා ඩොලර් 647,200 ලෙස සකසා ඇති අනුකූල ණය සීමාව ලෙස හැඳින්වේ.කෙසේ වෙතත්, ලොස් ඇන්ජලීස් වැනි අධික වියදම් සහිත ප්‍රදේශවල,සම්පූර්ණ ඩොක් ජම්බෝණය මගින් ඩොලර් 400,000 සිට ඩොලර් මිලියන 4.0 දක්වා වූ දේපල සඳහා මුදල් යෙදවිය හැකි අතර, සුඛෝපභෝගී නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා ඉතා අවශ්‍ය විසඳුමක් සපයයි.

ෆුල් ඩොක් ජම්බෝ ණයවල නිටි-ග්‍රිටි
එය පැමිණෙන විටසම්පූර්ණ ඩොක් ජම්බෝණය, විස්තර සඳහා අවධානය ඉතා වැදගත් වේ.ණය දෙන්නන්ට ආදායම, වත්කම් සහ වැදගත් ලෙස FICO ලකුණු ඇතුළුව ණය ගැනුම්කරුගේ මූල්‍ය සෞඛ්‍යය තක්සේරු කිරීමට සම්පූර්ණ ලියකියවිලි අවශ්‍ය වේ.'ෆුල් ඩොක්' යන යෙදුම මඟින් ප්‍රලේඛන ක්‍රියාවලියේදී අවශ්‍ය විස්තර මට්ටම අවධාරණය කරන අතර, අඩු FICO ලකුණු ඇති අය සඳහා ඔවුන්ගේ ණය සුදුසුකම් තහවුරු කිරීම සඳහා වඩාත් තීරණාත්මක වේ.

අඩු FICO ලකුණු ණය ගැතියන් සඳහා විශේෂතා
බොහෝ විට 740 සීමාවට වඩා අඩු FICO ලකුණු සහිත ණය ගැණුම්කරුවන්ට අමතර වියදම්වලට මුහුණ දීමට සිදු වේ.සම්පූර්ණ ඩොක් ජම්බෝණය.උදාහරණයක් වශයෙන්, අනුපාත පත්‍රයට අනුව, FICO ලකුණු 660 සහ 679 අතර පරාසයක පවතින ණය ගැණුම්කරුවෙකුට වසර 30ක ස්ථාවර ජම්බෝ ණයක් මත ලකුණු 1.250 සිට 2.500 දක්වා අමතර පිරිවැයක් දැකිය හැකිය.මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඩොලර් මිලියන 1.5 ක ණය මුදලක් මත, ණය ගැනුම්කරුට ඩොලර් 18,750 සිට ඩොලර් 37,500 දක්වා අමතර පිරිවැයක් අපේක්ෂා කළ හැකි අතර එය ණයෙහි සමස්ත පිරිවැයට සැලකිය යුතු ලෙස බලපායි.

විවිධ FICO සංගීත කණ්ඩායම් සඳහා මිල ගැලපීම්
සඳහා මිල ගැලපීම්සම්පූර්ණ ඩොක් ජම්බෝණය FICO ලකුණු සහ ණය සිට අගය (LTV) ප්‍රතිශත මගින් පැහැදිලිව දක්වා ඇත.ලේඛනයේ දැක්වෙන පරිදි, ණය ලකුණු පටි මත පදනම්ව ගැලපීම් පුළුල් ලෙස වෙනස් විය හැක.ඉහළ මට්ටමේ FICO ලකුණු 780 ට වැඩි ණය ගැණුම්කරුවෙකු සඳහා, මිල ගැලපීම් නොපවතියි හෝ අවම වේ, නමුත් 600 ගණන්වල පහළ ලකුණු ඇති අය වඩාත් දැඩි අමතර පිරිවැයකට මුහුණ දිය හැකිය.

උදාහරණයක් ලෙස, ලොස් ඇන්ජලීස් හි ඩොලර් මිලියන 2ක මිල අධික සුඛෝපභෝගී නිවාසයක් දෙස අනාගත ගැනුම්කරුවෙකු සලකා බලමු.ගැණුම්කරුට 720-739 පරාසයක FICO ලකුණු තිබේ නම් සහ වසර 30 ක පුළුල් කරන ලද ජම්බෝ ණයක් සඳහා තෝරා ගන්නේ නම්, ඔවුන්ට ලකුණු 0.500 ක මිල ගැලපීමක් සිදු විය හැකි අතර, එය ඔවුන්ගේ ණය පිරිවැය මත අමතර ඩොලර් 10,000 ක් දක්වා පරිවර්තනය වේ.

ත්‍යාග ඇතුළුව චීනයෙන් ලැබෙන වත්කම් පිළිගත නොහැකි බවට වගන්තිය වැනි විශේෂ සලකා බැලීම් ද ලේඛනය ඉස්මතු කරයි.ජාත්‍යන්තර ගැනුම්කරුවන්ට හෝ ඔවුන්ගේ නිවාස මිලදී ගැනීම් සඳහා විදේශීය අරමුදල් මත යැපෙන අයට මෙය විශේෂයෙන් අදාළ විය හැකිය.

උපරිම ණය සිට අගය අනුපාත සංචාලනය කිරීම
තවද, තක්සේරු වාර්තාවේ වෙළඳපල වටිනාකම අඩුවීමක් පෙන්නුම් කරන්නේ නම්, උපරිම ණය-වටිනාකම (LTV) හෝ ඒකාබද්ධ ණය-වටිනාකම (CLTV) 5% කින් අඩු කළ හැකි බව ණය පත්‍රයේ සඳහන් වේ.මෙය විශේෂයෙන්ම ණය කොන්දේසි මත දේපල වෙළඳාම් ප්‍රවණතා සහ වෙළඳපල තක්සේරුවෙහි වැදගත්කම අවධාරණය කරයි.සම්පූර්ණ ඩොක් ජම්බෝසුඛෝපභෝගී නිවාස අංශයට සපයන ණය.

අවසන් තීරණයේ දී
අඩු FICO ලකුණු සහිත සුඛෝපභෝගී නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා, Full Doc Jumbo ණය අඩු ණය ශ්‍රේණිගත කිරීම් හා සම්බන්ධ අවදානම පිළිබිඹු කරන අමතර වියදම් සමඟ වුවද, නිවාස හිමිකම සඳහා ශක්‍ය මාර්ගයක් සපයයි.මෙම ණයවල විශේෂතා අවබෝධ කර ගැනීම, පොලී අනුපාතවල සිට FICO/LTV බෑන්ඩ් මත පදනම් වූ මිල ගැලපීම් දක්වා, දැනුවත් තීරණයක් ගැනීමේදී ඉතා වැදගත් වේ.ණය දෙන භූ දර්ශනය සංකීර්ණ විය හැක, නමුත් නිවැරදි තොරතුරු සහ මගපෙන්වීම සමඟ, අඩු FICO ලකුණු සමඟ වුවද, සම්පූර්ණ Doc ජම්බෝ ණයක් සුරක්ෂිත කිරීම, ළඟා විය හැකිය.තම මූල්‍ය තත්ත්වයට සහ සිහින නිවාස අභිලාෂයන්ට සරිලන ණයක් ලබා ගැනීමේ ක්‍රියාවලිය හරහා සැරිසැරීමේදී ගැනුම්කරුවන් මෙම සූක්ෂ්මතා පිළිබඳව දැනුවත් විය යුතුය.

වීඩියෝ:සම්පූර්ණ ලේඛන ජම්බෝ ණය සැරිසැරීම: අඩු FICO ලකුණු සහිත ගැනුම්කරුවන් සඳහා සැබෑ ලෝක මාර්ගෝපදේශයකි

ප්රකාශය: මෙම ලිපිය AAA LENDINGS විසින් සංස්කරණය කරන ලදී;සමහර දර්ශන අන්තර්ජාලයෙන් ලබාගෙන ඇත, වෙබ් අඩවියේ පිහිටීම නිරූපණය කර නොමැති අතර අවසරයකින් තොරව නැවත මුද්‍රණය නොකළ හැකිය.වෙළෙඳපොළ තුළ අවදානම් පවතින අතර ආයෝජනය ප්‍රවේශම් විය යුතුය.මෙම ලිපිය පුද්ගලික ආයෝජන උපදෙසක් හෝ තනි පරිශීලකයින්ගේ නිශ්චිත ආයෝජන අරමුණු, මූල්‍ය තත්ත්වය හෝ අවශ්‍යතා සැලකිල්ලට නොගනී.මෙහි අඩංගු කිසියම් මතයක්, අදහස් හෝ නිගමන ඔවුන්ගේ විශේෂිත තත්වයට සුදුසු දැයි පරිශීලකයින් සලකා බැලිය යුතුය.ඒ අනුව ඔබේම අවදානමකින් ආයෝජනය කරන්න.