08/26/2022

"පැහැදිලිවම, අසල්වැසි නිවාස සියල්ලම මිල පහත වැටෙන බවත්, විකිණීමකින් තොරව දින ගණනාවක් ලැයිස්තුගත කර ඇති බවත් මම දකිමි, එබැවින් මිල ගණන් අඛණ්ඩව නව ඉහළ මට්ටම් කරා යන බවට සහ ලැයිස්තුගත කිරීමේ කාලය කෙටි වී ඇති බවට දත්ත මා දකින්නේ ඇයි?"

වසරේ මුල් භාගයේ සිට, දේපළ වෙළෙඳ පොළේ ගණුදෙණු අඛණ්ඩව පහත වැටුණද, මිල වාර්තාගත ලෙස ඉහළ ගියද, දේපළ වෙළෙඳ පොළේ යථාර්ථය දත්තවලට වඩා වෙනස් තත්ත්වයක පවතින බව බොහෝ දෙනාගේ අදහසයි. පුදුමයි: අවසානයේ විශ්වාස කළ යුත්තේ කවුද?

අගෝස්තු 18 වෙනිදා, Realtors හි ජාතික සංගමයේ නවතම දේපල වෙලඳපොල වාර්තාව පෙන්නුම් කළේ දත්ත අවසානයේ යථාර්ථයට පැමිණ ඇති බවයි.

අද අපි ඔබට NAR වෙතින් ජූලි සඳහා නවතම එක්සත් ජනපද නිවාස වෙලඳපොල වාර්තාව මත පදනම් වූ විශ්ලේෂණයක් ලබා දෙන්නෙමු.

නොවිකිණුණු නිවාස පරිමාවන් සහ මිල ගණන් අතර අපසරනය අතුරුදහන් වේ

විවිධ මිල කාණ්ඩවල නිවාසවල විකුණුම්වල වසරින් වසර වෙනස් වීම
ජාතික රියල්ටර් සංගමයෙන් මූලාශ්‍රය

වසරින් වසර විවිධ මිල පරාසයන්හි නිවාස අලෙවියේ වෙනස්වීම් වලින් දැකිය හැකි පරිදි, එක්සත් ජනපදයේ ඩොලර් 500,000 ට අඩු නිවාස සංඛ්‍යාව සැලකිය යුතු ලෙස අඩු වී ඇති අතර, ඩොලර් 500,000 ට වැඩි නිවාස අලෙවිය ඊට සාපේක්ෂව 2% සිට 6.3% දක්වා වැඩි විය. පසුගිය වසරේ කාලය.

මෙම දත්ත ඉතා සෘජුව පෙන්නුම් කරන්නේ දේපල ආයෝජකයින් සංඛ්යාව වර්ධනය වන බවයි.

මෙයට හේතුව දේපල මිල ගණන් නැවත වටිනාකමක් ලබා ගැනීමයි.පොලී අනුපාත අඩු වූ විට, එය සෑම කෙනෙකුටම සාපේක්ෂව සාධාරණ වන අතර සෑම කෙනෙකුටම නිවාස හිමිකම පිළිබඳ සිහිනය සැබෑ කර ගත හැකිය, නමුත් පොලී අනුපාත ඉහළ මට්ටමක පවතින විට, ඉහළ මාසික ගෙවීම් සහ මූලික ගෙවීම් දැරිය නොහැකි අයට අහිමි වේ.

ධ්‍රැවීකරණය හේතුවෙන්, මුදල් පොහොසත් ගැනුම්කරුවන් වැඩි වැඩියෙන් මිල අධික නිවාස මිලදී ගනිමින් වෙළඳපල බලය අල්ලාගෙන සිටින අතර, සාමාන්‍ය ජනතාවට දැරිය හැකි ලාභදායී නිවාස ඉහළ පොලී අනුපාත පරිසරය තුළ එකතැන පල්වෙමින් පවතී.

මේ හේතුව නිසා, පොලී අනුපාත ඉහළ ගියද, වසරේ මුල් භාගයේ දී විකිණීමට ඇති නිවාසවල මධ්‍ය මිල වැඩි විය.

Realtors Confidence Index Survey
ජාතික රියල්ටර් සංගමයෙන් මූලාශ්‍රය

තවත් සංසිද්ධියක්: ලැයිස්තුගත කිරීමේ කාලය ඊටත් වඩා කෙටි වී ඇත!ඔබ දන්නා පරිදි, පසුගිය වසරේ දේපල වෙලඳපොල සඳහා උණුසුම්ම වසර වූ අතර, පිරිනැමීමේ කාලය ජූලි මාසයේ දින 17 ක් පමණක් වූ අතර, වර්තමාන අගය දින 14 කි.

දැනටමත් අඩුවෙන් සපයා ඇති වෙලඳපොලක ලාභදායී දේපල දිස්වන විට, ආයෝජකයින් සඳහා වන සටන වේගය වන අතර ස්ථාපිත ආයෝජකයින් දේපල මිලදී ගැනීමට සහ විකිණීමට දැඩි ලෙස සම්බන්ධ වන බැවින් පිරිනැමීමේ කාලය කෙටි වේ.
විදේශීය ආයෝජකයින්ගේ උද්යෝගය මෙම ප්රවණතාවයට හේතු වේ
එක්සත් ජනපද දේපල වෙලඳපොල සිසිල් වීමට පටන් ගන්නා විට, විදේශීය ගැනුම්කරුවන් උද්යෝගිමත් ප්‍රවණතාවක් ඇති කරයි.

එක්සත් ජනපදයේ විදේශිකයන් විසින් මිලදී ගත් නේවාසික නිශ්චල දේපලවල මුළු වටිනාකම 2021 අප්‍රේල් සිට 2022 මාර්තු දක්වා ඩොලර් බිලියන 59 දක්වා ළඟා වූ බව වාර්තාව පෙන්වා දෙයි, එය පෙර වසරට වඩා සියයට 8.5 කින් ඉහළ ගොස් වසර තුනක පහත වැටීමේ ප්‍රවණතාවක් බිඳ දමයි.

විදේශීය නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා, වෙළඳපල දැන් ඉතා හොඳයි, සියල්ලට පසු, එක්සත් ජනපදයේ දේශීය ගැනුම්කරුවන් අඩු වන අතර නිවසක් මිලදී ගැනීමට අඩු තරඟයක් ඇත, එය ඇත්ත වශයෙන්ම එය දැරිය හැකි ගැනුම්කරුවන්ට හොඳය.

ඔබ දැනටමත් නිවැරදි ආයෝජන දේපල සොයාගෙන තිබේ නම්, "No Doc, No Credit" වැඩසටහන අතපසු නොකරන්න - ණය ක්‍රියාවලිය කිසි විටෙක පහසු නොවූ අතර, ඔබේ ආයෝජන සිහිනය ඉක්මනින් සාක්ෂාත් කර ගැනීමට උපකාරී වේ!

ප්රකාශය: මෙම ලිපිය AAA LENDINGS විසින් සංස්කරණය කරන ලදී;සමහර දර්ශන අන්තර්ජාලයෙන් ලබාගෙන ඇත, වෙබ් අඩවියේ පිහිටීම නිරූපණය කර නොමැති අතර අවසරයකින් තොරව නැවත මුද්‍රණය නොකළ හැකිය.වෙළෙඳපොළ තුළ අවදානම් පවතින අතර ආයෝජනය ප්‍රවේශම් විය යුතුය.මෙම ලිපිය පුද්ගලික ආයෝජන උපදෙසක් හෝ තනි පරිශීලකයින්ගේ නිශ්චිත ආයෝජන අරමුණු, මූල්‍ය තත්ත්වය හෝ අවශ්‍යතා සැලකිල්ලට නොගනී.මෙහි අඩංගු කිසියම් මතයක්, අදහස් හෝ නිගමන ඔවුන්ගේ විශේෂිත තත්වයට සුදුසු දැයි පරිශීලකයින් සලකා බැලිය යුතුය.ඒ අනුව ඔබේම අවදානමකින් ආයෝජනය කරන්න.