07/25/2023

ඔබේ පළමු නිවස මිලදී ගැනීමේ ගමන ආරම්භ කිරීම නව අත්දැකීම්, ගත යුතු තීරණ සහ සලකා බැලිය යුතු සාධකවලින් පිරුණු උද්වේගකර සහ සංකීර්ණ ක්‍රියාවලියකි.මෙම ලිපිය මූලික ගෙවීම් ආධාර, හොඳම උකස් අනුපාතය සොයා ගැනීම, අඩු මුලික ගෙවීමක් පිළිබඳ සංකල්පය අවබෝධ කර ගැනීම සහ ණය අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලියේ සැරිසැරීම ඇතුළුව ක්‍රියාවලියේ ප්‍රධාන අංශ කෙරෙහි ආලෝකය විහිදුවයි.

"පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරු" යන යෙදුම සාමාන්‍යයෙන් අදහස් කරන්නේ පළමු වරට දේපලක් මිලදී ගන්නා හෝ පසුගිය වසර තුන තුළ කිසිදු දේපලක් හිමිකර නොගත් පුද්ගලයෙකු හෝ පවුලකි.ඔබ ප්‍රථම වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙක්ද යන්න තීරණය කිරීම බොහෝ දුරට ඔබගේ දේපල හිමිකාරිත්වයේ ඉතිහාසය මත රඳා පවතී.ඔබගේ තත්වය තක්සේරු කිරීමට ඔබට භාවිතා කළ හැකි නිර්ණායක කිහිපයක් මෙන්න:

- ඔබට කිසිදා දේපලක් හිමි වී නැත: ඔබ මීට පෙර කිසි දිනක දේපලක් මිලදී ගෙන නොමැති නම්, ඔබ පළමු නිවාස ගැනුම්කරු ලෙස සලකනු ලැබේ.

- පසුගිය වසර තුන තුළ ඔබට දේපලක් හිමි වී නැත: ඔබ මීට පෙර දේපලක් හිමි කර ගෙන තිබුණද, ඔබ දේපල විකුණා වසර තුනකට වඩා වැඩි කාලයක් ගත වී ඇත්නම්, ඔබ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු ලෙස සැලකිය හැකිය.

- ඔබ මීට පෙර දේපළ හිමිකරගෙන සිටියේ ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය සමඟ පමණි: ඔබ විවාහ වී ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය සමඟ නිවසක් හිමිකරගෙන සිටියේ නම්, නමුත් ඔබ දැන් තනිකඩව සිටින අතර තනිව දේපළක් නොමැති නම්, ඔබ පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නෙකු ලෙස සැලකිය හැකිය.

- ඔබ අවතැන් වූ ගෘහ සේවිකාවක් හෝ තනි මාපියෙක්: ඔබට ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය සමඟ එක් නිවසක් පමණක් තිබේ නම් සහ ජීවිතයේ වෙනස්කම් හේතුවෙන්, ඔබ දැන් තනි මාපියෙකු හෝ දේපල සඳහා හිමිකම් නොමැතිව අවතැන් වූ ගෘහ සේවිකාවක් නම්, ඔබ පළමු වරට නිවසක් ලෙස සැලකිය හැකිය ගැනුම්කරු විසින්.

සමහර ප්‍රදේශවල, පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට උකස් අනුපාත මත වට්ටම් හෝ බදු විරාම වැනි දිරිගැන්වීම් ලැබිය හැක.මෙම ක්‍රියාමාර්ගවල පරමාර්ථය වන්නේ වැඩි පිරිසකට නිවාස හිමිකම ලබා ගැනීමට දිරිගැන්වීම සහ උපකාර කිරීමයි.නමුත් එය අභියෝග ද මතු කරයි.මෙම අභියෝගවලින් වඩාත් වැදගත් වන්නේ බොහෝ විට මූලික ගෙවීමයි.

මුලික ගෙවීමක් යනු නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී කලින් ගෙවන ලද මුදලකි.සාම්ප්‍රදායිකව, 20% ක මූලික ගෙවීමක් සාමාන්‍ය දෙයක් වී ඇත, නමුත් මූලික ගෙවීම් ආධාර වැඩසටහන සමඟ මෙය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කළ හැකිය.බොහෝ විට ප්‍රාන්ත හෝ ප්‍රාදේශීය ආන්ඩු හෝ ලාභ නොලබන ආයතන විසින් පිරිනමනු ලබන මෙම වැඩසටහන් මගින් බොහෝ දෙනෙකුට නිවාස හිමිකම පහසු කරවන සමහරක් හෝ මුලික ගෙවීම් සඳහා ප්‍රදාන හෝ අඩු පොලී ණය ලබා දේ.

මුලික ගෙවීමක් සැලකිය යුතු බාධාවක් වන අතර, එය සලකා බැලිය යුතු එකම මූල්ය අංශය නොවේ.උකස් පොලී අනුපාත, හෝ නිවාස ණය පොලී, ඔබේ මාසික ගෙවීම් සහ ඔබේ නිවස සඳහා ගෙවන මුළු මුදලට බෙහෙවින් බලපෑ හැකිය.එබැවින් හොඳම උකස් අනුපාතය ලබා ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ.ඔබේ ණය ලකුණු, ණය වර්ගය සහ ණය දෙන්නා මත පදනම්ව මෙම අනුපාත පුළුල් ලෙස වෙනස් විය හැක, එබැවින් ඔබට හැකි හොඳම ගනුදෙනුව ලබා ගැනීමට වග බලා ගැනීම සඳහා ඔබේ පර්යේෂණ කිරීම, අනුපාත සංසන්දනය කිරීම සහ සාකච්ඡා කිරීම වටී.

ඔබ ආධාර වැඩසටහන් ගවේෂණය කර උකස් අනුපාත ගැන ඉගෙන ගත් පසු, ඊළඟ පියවර වන්නේ ණය අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලියයි.ඔබේ ණය සුදුසුකම් තක්සේරු කරන සහ ඔබ සුදුසුකම් ලබන උකස් වර්ගය සහ ප්‍රමාණය තීරණය කරන අනාගත ණය දෙන්නන්ට මූල්‍ය තොරතුරු සැපයීම මෙයට ඇතුළත් වේ.මෙම ක්‍රියාවලිය සංකීර්ණ විය හැකි අතර පූර්ව අනුමත කිරීමේ අදියරේ සිට ගනුදෙනුව අවසන් කිරීම දක්වා සවිස්තරාත්මකව අවධානය යොමු කිරීම අවශ්‍ය වේ.

අවසාන වශයෙන්, පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නෙකු වීම සංකීර්ණ, බහුවිධ ක්‍රියාවලියක් වන අතර එය විශාල සැලසුම් සහ අවබෝධයක් අවශ්‍ය වේ.මූලික ගෙවීම් ආධාර, හොඳම උකස් අනුපාත, අඩු ගෙවීමේ විකල්ප සහ ණය අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය වැනි අංග සමඟ හුරුපුරුදු වීමෙන්, මිනිසුන්ට ක්‍රියාවලිය වඩාත් සුමටව සහ විශ්වාසයෙන් යුතුව ගමන් කළ හැකිය.එය දේපලක් මිලදී ගැනීම පමණක් නොවේ, එය නිවසක් තැනීම සහ ඔබේ අනාගතය සඳහා ආයෝජනය කිරීමකි.

ප්රකාශය: මෙම ලිපිය AAA LENDINGS විසින් සංස්කරණය කරන ලදී;සමහර දර්ශන අන්තර්ජාලයෙන් ලබාගෙන ඇත, වෙබ් අඩවියේ පිහිටීම නිරූපණය කර නොමැති අතර අවසරයකින් තොරව නැවත මුද්‍රණය නොකළ හැකිය.වෙළෙඳපොළ තුළ අවදානම් පවතින අතර ආයෝජනය ප්‍රවේශම් විය යුතුය.මෙම ලිපිය පුද්ගලික ආයෝජන උපදෙසක් හෝ තනි පරිශීලකයින්ගේ නිශ්චිත ආයෝජන අරමුණු, මූල්‍ය තත්ත්වය හෝ අවශ්‍යතා සැලකිල්ලට නොගනී.මෙහි අඩංගු කිසියම් මතයක්, අදහස් හෝ නිගමන ඔවුන්ගේ විශේෂිත තත්වයට සුදුසු දැයි පරිශීලකයින් සලකා බැලිය යුතුය.ඒ අනුව ඔබේම අවදානමකින් ආයෝජනය කරන්න.