11/20/2023

අපේක්ෂා කරන නිවාස හිමියන් සඳහා මාර්ගෝපදේශයක්

ඔබ නිවාස හිමිකාරිත්වයේ ගමන ආරම්භ කරන විට, ඔබේ උකස් විකල්පයන් අවබෝධ කර ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ.හොඳ ණය ලකුණු සහ ස්ථාවර ආදායමක් ඇති ණය ගැතියන් අතර ජනප්‍රිය තේරීමක් වන සාම්ප්‍රදායික උකස් ණය, ඔබේ සිහින නිවස සැබෑ කර ගැනීමට මාර්ගයක් ලබා දෙයි.AAA LENDINGS හි, අපි මෙහි පැමිණ සිටින්නේ සාම්ප්‍රදායික ණයවල ප්‍රධාන විශේෂාංග හරහා ඔබට මග පෙන්වීමට සහ ඒවා ඔබේ මූල්‍ය පරිසරයට ගැලපෙන ආකාරය නිරූපණය කිරීමටයි.

 

සාම්ප්‍රදායික ණයක් යනු කුමක්ද?

සාම්ප්‍රදායික ණයක් යනු රාජ්‍ය ආයතන විසින් රක්ෂණය කර නොමැති හෝ සහතික කර නොමැති නිවාස ණයක් වන අතර එය අනුකූල හෝ නොගැලපෙන ණය ලෙස වර්ග කළ හැක.Fannie Mae හෝ Freddie Mac විසින් සකසන ලද නිර්ණායක සපුරාලන ණය වලට අනුකූල ණය යොමු වේ.සමහර රජයේ අනුග්‍රහය ලබන ණය මගින් පිරිනමන සුවිශේෂී ප්‍රතිලාභ තිබියදීත්, බොහෝ නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා සාම්ප්‍රදායික ණය වඩාත් ප්‍රචලිත සහ ජනප්‍රිය තේරීම වේ.සාම්ප්‍රදායික ණයවල ප්‍රධාන ලක්ෂණය වන්නේ ඒවායේ නම්‍යශීලීභාවයයි.සාමාන්‍යයෙන්, ඔවුන් වසර 30 ක සම්මත ණය කාල සීමාවක් සමඟ පැමිණේ, නමුත් විවිධ මූල්‍ය අවශ්‍යතා සහ ණය ගැණුම්කරුවන්ගේ සැලසුම් සඳහා වසර 15 සහ 20 සඳහා විකල්ප ද ඇත.තවද, සාම්ප්‍රදායික ණය ස්ථාවර අනුපාතයක් සහ වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකසක් (ARM) අතර තේරීමක් ලබා දෙයි.ස්ථාවර අනුපාත විකල්පය ණයෙහි ජීවිත කාලය පුරාවට ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් සමඟ ස්ථාවරත්වයක් ලබා දෙයි, දිගුකාලීන නිවාස හිමිකම සැලසුම් කරන අයට එය හිතකර තේරීමක් කරයි.අනෙක් අතට, ARM ණයක් ආරම්භ වන්නේ කෙටි කාලීනව ගමන් කිරීමට හෝ ප්‍රතිමූල්‍ය කිරීමට බලාපොරොත්තු වන අයට ආකර්ශනීය විය හැකි කාලයත් සමඟ සකස් විය හැකි අඩු අනුපාතයකින්.මෙම බහුකාර්යතාව ඔවුන්ගේ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා මූල්‍යකරණය කිරීමට අපේක්ෂා කරන බොහෝ දෙනෙකුට සාම්ප්‍රදායික ණය විකල්පයක් බවට පත් කරයි.

සාම්ප්‍රදායික ණය වල ප්‍රධාන ලක්ෂණ
අවම මූලික ගෙවීම: සාම්ප්‍රදායික ණය සඳහා සාමාන්‍යයෙන් 3% සිට 5% දක්වා මූලික ගෙවීමක් අවශ්‍ය වේ.ඉහළ මුලික ගෙවීමක් සඳහා තෝරා ගැනීම වඩා හොඳ පොලී අනුපාතවලට තුඩු දිය හැකි අතර පුද්ගලික උකස් රක්‍ෂණ (PMI) අවශ්‍යතාවය ඉවත් කරයි.

පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය (PMI): ඔබේ මූලික ගෙවීම 20% ට වඩා අඩු නම්, ණය දෙන්නා පැහැර හැරීමේදී ආරක්ෂා කරමින් PMI අවශ්‍ය වේ.PMI හි පිරිවැය වෙනස් වේ, ණයට අගය අනුපාතය සහ ණය ලකුණු වැනි සාධක මත බලපෑම් ඇති කරයි.

ණය ලකුණු අවශ්‍යතා: සාම්ප්‍රදායික ණයවල ප්‍රධාන වාසියක් වන්නේ ඉහළ ණය ලකුණු සමඟ අඩු පොලී අනුපාත සඳහා ඇති හැකියාවයි.සාමාන්‍යයෙන්, අවම ණය ලකුණු 620ක් අවශ්‍ය වේ.

ණය-ආදායම් අනුපාතය (DTI): අනුමත කිරීමේ ක්‍රියාවලියේදී ඔබේ DTI අනුපාතය ඉතා වැදගත් වේ.ඉතා මැනවින්, එය 43% ට වඩා අඩු විය යුතුය, අඩු අනුපාත වඩාත් හිතකර වේ.

තක්සේරු කිරීම සහ ප්‍රතිරක්‍ෂණය: අපගේ ප්‍රතිරක්‍ෂණ ක්‍රියාවලිය ඔබේ මූල්‍ය ස්ථායිතාව තක්සේරු කරන අතර, තක්සේරුවකින් දේපලවල වටිනාකම තහවුරු කරයි, ණය මුදල සමඟ අනුකූල වීම සහතික කරයි.
ණය සීමාවන්: සාම්ප්‍රදායික ණය අනුකූල හෝ නොගැලපෙන ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත.අනුකූල ණය Fannie Mae සහ Freddie Mac විසින් නියම කර ඇති සීමාවන් සපුරාලන අතර, අනුකූල නොවන (ජම්බෝ) ණය මෙම සීමාවන් ඉක්මවා යයි.

පොලී අනුපාත: AAA LENDINGS හිදී, වෙළඳපල තත්ත්වයන් සහ ඔබේ ණය පැතිකඩ අනුව වෙනස් වන සාම්ප්‍රදායික ණය සඳහා තරඟකාරී උකස් අනුපාත අපි පිරිනමන්නෙමු.

AAA LENDINGS සමඟ සාම්ප්‍රදායික ණයක් තෝරා ගන්නේ ඇයි?
ණය ප්‍රමාණයන් සහ කොන්දේසි වල නම්‍යශීලී බව: එය විශාල ණය මුදලක් හෝ විශේෂිත ආපසු ගෙවීමේ කාල සීමාවක් වුවද, ඔබේ විශේෂිත අවශ්‍යතාවලට සරිලන පරිදි ඔබේ ණය සකස් කරන්න.

තරඟකාරී උකස් අනුපාත: ඔබගේ ණය කාලය පුරාවට විභව ඉතුරුම් බවට පරිවර්ථනය කරමින් වඩාත් හිතකර ගාස්තු ලබාදීමට අපි කටයුතු කරමු.

අභිරුචිකරණය කළ සේවාව: අපගේ උකස් වෘත්තිකයන් පුද්ගලාරෝපිත උපදෙස් ලබා දෙයි, ඔබ ඔබේ විකල්පයන් අවබෝධ කර ගැනීම සහ ඔබේ මූල්‍ය ඉලක්ක සමඟ සමපාත වන ණයක් සොයා ගැනීම සහතික කරයි.

සාම්ප්‍රදායික ණයක් සඳහා සූදානම් වීම
අයදුම් කිරීමට පෙර, එය යෝග්ය වේ:

• ඔබේ ණය වාර්තාව සමාලෝචනය කර අවශ්‍ය නම් ඔබේ ලකුණු වැඩි දියුණු කරන්න.
• ඔබේ DTI ගණනය කර ණය අඩු කිරීම ගැන සලකා බලන්න.අපගේ උකස් කැල්කියුලේටරය පොලී-පමණක් ගෙවීම් කැල්කියුලේටරය, ක්‍රමක්ෂ කැල්කියුලේටරය, කුලියට එදිරිව මිලට ගැනීම කැල්කියුලේටරය සහ තවත් බොහෝ මෙවලම් රැසක් පිරිනමයි.දැරිය හැකි මිල, බදු ප්‍රතිලාභ, ලකුණු ගෙවීම, ආදායම් සුදුසුකම්, ARM සඳහා APR සහ ණය සැසඳීම් පිළිබඳ අවබෝධයක් ලබා ගන්න.උකස් ණයක් ලුහුබැඳීමේදී ඔබගේ අවශ්‍යතා පැහැදිලි කර ගැනීමට සහ දැනුවත් තීරණ ගැනීමට ඔබට උදවු කිරීමට අපට ඉඩ දෙන්න.ඔබගේ අනාගත නිවස ළඟා විය හැකිය - අද පළමු පියවර ගන්න.
• ණය කොන්දේසි වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා සැලකිය යුතු මූලික ගෙවීමක් සඳහා ඉතිරි කරන්න.

AAA LENDINGS හි, සාම්ප්‍රදායික උකස් ණය ක්ෂේත්‍රය වෙත සැරිසැරීමට ඔබට උදවු කිරීමට අපි කැපවී සිටිමු.අපගේ ප්‍රවීණත්වය සහ පුද්ගලාරෝපිත ප්‍රවේශය ඔබ දැනුවත් තීරණයක් ගැනීමට සහතික වන අතර, විශ්වාසයෙන් සහ පැහැදිලි බවකින් ඔබේ සිහින නිවහනට මග පාදයි.

වැඩි විස්තර සඳහා හෝ ඔබගේ අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය ආරම්භ කිරීමට, අදම අප හා සම්බන්ධ වන්න.ඔබේ නිවාස හිමිකම සිහිනය සැබෑ කර ගනිමු!

වීඩියෝ:AAA LENDINGS සමඟ සාම්ප්‍රදායික උකස් ණය අවබෝධ කර ගැනීම

ප්රකාශය: මෙම ලිපිය AAA LENDINGS විසින් සංස්කරණය කරන ලදී;සමහර දර්ශන අන්තර්ජාලයෙන් ලබාගෙන ඇත, වෙබ් අඩවියේ පිහිටීම නිරූපණය කර නොමැති අතර අවසරයකින් තොරව නැවත මුද්‍රණය නොකළ හැකිය.වෙළෙඳපොළ තුළ අවදානම් පවතින අතර ආයෝජනය ප්‍රවේශම් විය යුතුය.මෙම ලිපිය පුද්ගලික ආයෝජන උපදෙසක් හෝ තනි පරිශීලකයින්ගේ නිශ්චිත ආයෝජන අරමුණු, මූල්‍ය තත්ත්වය හෝ අවශ්‍යතා සැලකිල්ලට නොගනී.මෙහි අඩංගු කිසියම් මතයක්, අදහස් හෝ නිගමන ඔවුන්ගේ විශේෂිත තත්වයට සුදුසු දැයි පරිශීලකයින් සලකා බැලිය යුතුය.ඒ අනුව ඔබේම අවදානමකින් ආයෝජනය කරන්න.