නිෂ්පාදන මධ්‍යස්ථානය

දළ විශ්ලේෂණය

පහසු සුදුසුකම් ලත් සංවෘත අන්ත දෙවන.

ණය කාලය: ස්ථාවර; අවුරුදු 15 බැලුනය.

විස්තර

1) ස්වාධීන සහ පිග්ගිබැක්ගේ දෙවන ණය දෙකම තිබේ;
2) ප්‍රාථමික සහ ආයෝජන දේපළ තිබේ;

3) පෙරගෙවුම් දඩයක් නැත;
4) සංචිත අවශ්‍ය නොවේ;

5) ණය මුදල පරාසය: $75,000 – $350,000;
6) උපරිම. CTR: 85%.

* ණය මුදල ආසන්නතම ඩොලර් 100 දක්වා වට කර ඇත.

ආදායම් ලියකියවිලි

විකල්ප 1: බැංකු ප්‍රකාශන – මාස 12 පුද්ගලික සහ ව්‍යාපාරික බැංකු ණය

★පෞද්ගලික සහ ව්‍යාපාර-ඒකාබද්ධ හෝ ව්‍යාපාර (මාස 12):
§ ණය ගැණුම්කරුවන්ගෙන් අවම වශයෙන් එක් අයෙකු අවම වශයෙන් අවුරුදු 2 ක් (25% හෝ ඊට වැඩි හිමිකාරිත්වයක්) ස්වයං රැකියාවක නියැලී සිටිය යුතුය;
§ බැංකු ප්‍රකාශන ලියකියවිලි සමඟ වත්කම් ක්ෂය වීමට අවසර ඇත;
§ සම්මත වියදම් සාධක අදාළ වේ: 50% වියදම් සාධකය:
① ව්‍යාපාරයක් සම්මත වියදම් සාධකයක් ක්‍රියාත්මක කරන්නේ නම්, CPA, CTEC (කැලිෆෝනියා බදු අධ්‍යාපන කවුන්සිලය) හෝ EA (ලියාපදිංචි නියෝජිතයා) වෙතින් ලාභ සහ අලාභ හෝ වියදම් ලිපියක් අවශ්‍ය වේ;

②තෙවන පාර්ශවයක් විසින් සකස් කරන ලද ලාභ සහ අලාභ හෝ ලිපියක් සමඟ අවම වියදම් සාධකය 20% කි.
★පෞද්ගලික සහ ව්‍යාපාර වෙන් කරන ලදී (මාස 12):
① ණය ගැතියන්ගෙන් අවම වශයෙන් එක් අයෙකු අවම වශයෙන් අවුරුදු 2 ක් (25% හෝ ඊට වැඩි හිමිකාරිත්වයක්) ස්වයං රැකියාවක නියැලී සිටිය යුතුය;
②බැංකු ප්‍රකාශන ලියකියවිලි සමඟ වත්කම් ක්ෂය කිරීමට අවසර ඇත;
③ සුදුසුකම් ලැබීමට භාවිතා කරන පුද්ගලික, ව්‍යාපාර ආශ්‍රිත තැන්පතු වලින් 100% ක් පුද්ගලික ගිණුමේ භාවිතා කිරීම සඳහා ව්‍යාපාර මුදල් ප්‍රවාහ පෙන්වීමට මාස 3 ක ව්‍යාපාරයක් (වියදම් සාධකයක් නොමැත).

විකල්ප 2: සම්පූර්ණ ලේඛනය – අවුරුදු 1 යි අවුරුදු 2 යි

සාමාන්‍ය මාර්ගෝපදේශය

★අවුරුදු 30/15 බැලුනය &අවුරුදු 40/15 බැලුනය අවම ණය මුදල ඩොලර් 200,000.
★උපරිම ඒකාබද්ධ ලියන්ස් – ඩොලර් මිලියන 1.5.
★මෑත කාලීන මාස 2ක බැංකු ප්‍රකාශන අවශ්‍යයි.
★දේපල වර්ගය – SFR, PUD, කොන්ඩෝ-වගකීම් සහිතයි.
★පසුගිය මාස 12 තුළ විකිණීමට ලැයිස්තුගත කර ඇති දේපල සුදුසුකම් නොලබයි.
★ණය ගැණුම්කරුවන් – එක්සත් ජනපද පුරවැසිභාවය, ස්ථිර නේවාසික නොවන විදේශිකයා (එක්සත් ජනපද ණය සහිතව), ස්ථිර නේවාසික විදේශිකයා සඳහා සුදුසුකම් ලබයි. පදිංචි නොවන සම-ණය ගැණුම්කරුවන් සහ ආයතන සඳහා සුදුසුකම් නොලබයි.
★මාස 12+ ක් සඳහා වාර්තා කරන ලද වෙළඳ මාර්ග 3 ක් හෝ මාස 24+ ක් සඳහා වාර්තා කරන ලද වෙළඳ මාර්ග 2 ක්, ඒ සියල්ල පසුගිය මාස 12 තුළ ක්‍රියාකාරකම් සමඟ.
★ණය සිදුවීම් වාරිකය – මාස 48 – අත්පත් කර ගැනීම, කෙටි විකිණීම, ඒ වෙනුවට ඔප්පුව, බංකොලොත්භාවය. පසුගිය වසර 7 තුළ බහු සිදුවීම් නොමැත.
★අවමානාත්මක ණය - මාස 48 ක් තුළ විවෘත අයකිරීම් හෝ එකතු කිරීම් නොමැත. වසා දැමීමේදී වැරදි වෙළඳ මාර්ග නොමැත.
★නිවාස ප්‍රමාද - 0x30x12 සියලුම ණය ගැතියන් සඳහා සියලුම උකස් සඳහා. අවම වශයෙන් මාස 12 ක නිවාස ඉතිහාසයක් අවශ්‍ය වේ.
★ඇගයීම් අවශ්‍යතා:
①මාස 12ක් ඇතුළත පෙර තක්සේරුව + නේවාසික තක්සේරු සමාලෝචනය. සමාලෝචන අගය තක්සේරුවට සමාන හෝ වැඩි විය යුතුය;
②නව 2055 තක්සේරුව සහ නේවාසික තක්සේරු සමාලෝචනය 10% විචලනය තුළ සහාය දක්වන අගය. භාවිතා කළ යුතු අගයන් දෙකෙන් අඩු;
③හිමිකරු පදිංචිව සිටින/දෙවන නිවස සඳහා උපරිම 75% CLTV වෙළඳපල පහත වැටීම.හිමිකරු පදිංචිව සිටින/දෙවන නිවස සඳහා උපරිම 70% CLTV.