බැංකු ප්රකාශය දළ විශ්ලේෂණය
බැංකු ප්රකාශය: විශිෂ්ට ණයක් සහිත ස්වයං රැකියාලාභී ණය ගැණුම්කරුවෙකු තම බදු ප්‍රතිලාභයේ සඳහන් වන ආදායම ඔවුන්ට දැරිය හැකි සුඛෝපභෝගී නිවස සඳහා සුදුසුකම් නොලබයි.
බැංකු ප්‍රකාශන වැඩසටහනේ විශේෂ අවස්ථා
1) උපරිමණය මුදල ඩොලර් මිලියන 3;
2) උපරිම.LTV 90%;
3) අවමෆිකෝ 660;
4) අවමරක්ෂිතය මාස 6;
5) බදු වාර්තාවක් නැත.
12 මාස CPA P&L
ගැන මිල සඳහා කරුණාකර අමතන්නනිෂ්පාදිත නිවස, අවුරුදු 1 ස්වයං රැකියාවක නියැලීම, හෝ ණය ඇම්ට් <$150K හෝ >$3.0M.
අපි බැංකු ප්රකාශය තෝරා ගන්නේ ඇයි?
බොහෝ නිවාස හිමියන්ට සාම්ප්රදායික උකසක් සඳහා සම්පූර්ණ ලියකියවිලි සමඟ පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලැබිය හැකි වුවද, ණය දීමේ අවශ්යතා සම්බන්ධයෙන් බොහෝ දෙනෙක් තවමත් Fannie සහ Freddie මාර්ගෝපදේශවලට නොගැලපේ.වාසනාවකට මෙන්, QM නොවන ණය සහ බැංකු ප්‍රකාශන ආදායම් ලේඛන මෙම සාම්ප්රදායික නොවන ණය ගැතියන් සඳහා විශිෂ්ට විසඳුම් වේ.
IRS බදු සංග්‍රහය යටතේ බොහෝ ව්‍යාපාර වියදම් කපා හැරීමට ස්වයං රැකියාලාභීන්ට දීමනාවක් ඇත.ඔවුන්ගේ දළ ආදායමෙන් ව්‍යාපාර වියදම් කපා හැරීම ණය ගැතියන්ට ඔවුන්ගේ බදු වගකීම් සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කිරීමට උපකාරී වන අතර සමහර විට එය වසර සඳහා සමස්ත පාඩුවක් හෝ සෘණ ආදායමක් පෙන්නුම් කරයි.බැංකු ප්‍රකාශන QM නොවන ණය මෙම ණය ගැතියන්ට තම බදු ප්‍රතිලාභ නොපෙන්වා උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගැනීමට සහ ඔවුන්ගේ ව්යාපාරයේ සැබෑ මුදල් ප්‍රවාහය පෙන්වීමට ඔවුන්ගේ බැංකු ප්‍රකාශන භාවිතා කිරීමට උපකාර කිරීමට හැකි වේ.
මෙම වැඩසටහන නිර්මාණය කර ඇත්තේ කවුරුන් සඳහාද?
මෙම වැඩසටහන ස්වයං රැකියාලාභීන් සඳහා සැලසුම් කර ඇති අතර විකල්ප ණය සුදුසුකම් ක්‍රමවලින් ප්‍රතිලාභ ලබයි.ස්වයං රැකියා ණය ගැනුම්කරුවෙකුගේ ආදායම ලේඛනගත කිරීම සඳහා බදු ප්‍රතිලාභ සඳහා විකල්පයක් ලෙස බැංකු ප්‍රකාශන භාවිතා කළ හැක.ආදායම පිළිබඳ සාක්ෂි ලෙස, පුද්ගලික සහ/හෝ ව්‍යාපාරික බැංකු ප්‍රකාශයන් දෙකටම ඉඩ දෙනු ලැබේ.
මෙම වැඩසටහන සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අවම වශයෙන් ණය ගැණුම්කරුවන්ගෙන් එක් අයෙකු අවම වශයෙන් වසර 2 ක් ස්වයං රැකියාවක නිරත විය යුතුය.ව්යාපාරයේ අවම වශයෙන් 25% ක හිමිකාරීත්වයක් ද පූර්ව අවශ්යතාවකි.ණය ගැනුම්කරු ස්වයං රැකියාවක නියැලෙන්නෙකු දැයි තීරණය කිරීම සඳහා මෙය සම්මත අවශ්‍යතාවයකි.නියෝජිතායතන ණය වලදී, අපි සෑම විටම K-1 හෝ උපලේඛන G වෙත යොමු කරමු;QM නොවන ණය සඳහා, සත්‍ය හිමිකම සත්‍යාපනය කිරීමට අපට සැමවිටම CPA ලිපියක් අවශ්‍ය වේ.
සාමාන්‍යයෙන්, ණය දෙන්නා මාස 12 හෝ 24 තුළ බැංකු ප්‍රකාශන තැන්පතුවල සාමාන්‍ය අගය ලබා ගනිමින් සුදුසුකම් ලබන ආදායම ගණනය කරයි, පසුව සම්මත වියදම් සාධකයකින් ගුණ කරයි.මෙම වැඩසටහන සඳහා ණය ගැනුම්කරුගේ සුදුසුකම් ලත් ආදායම එය විය යුතුය.
වියදම් සාධකය සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, බොහෝ QM නොවන ආයෝජකයින්ට 50% වැනි සම්මත අනුපාතයක් තිබිය හැක.මෙය අපගේ සම්මත අවශ්‍යතාවයක් වුව ද, ඔබගේ CPA ආයතනයට සුදුසු හේතු සහිත ලිපියක් සැපයිය හැකි නම්, ව්යාපාරයේ ස්වභාවය අවම වියදම් සහිත බැවින් නම්‍යශීලී වියදම් සාධකයක් සඳහා අපි සලකා බැලිය හැක.
ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන්ට වඩා හොඳින් සහාය වීම සඳහා ඔබට ණය ලබා දීමට පෙර ආදායම පිළිබඳ නොමිලේ විශ්ලේෂණයක් සඳහා කරුණාකර අපගේ කණ්ඩායම අමතන්න.
