1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

නිතර අසන පැන

නිති අසන පැණ

නිතර අසන ප්රශ්න

1. මම නැවත මූල්‍යකරණය කළ යුත්තේ කවදාද?

උකස් අනුපාත ඔබේ ණයෙහි වර්තමාන අනුපාතයට වඩා 2% අඩු වන විට එය නැවත මූල්‍යකරණය කිරීමට හොඳ කාලයකි.පොලී අනුපාත වෙනස 1% හෝ ඊට අඩු වුවද එය ශක්‍ය විකල්පයක් විය හැකිය.ඕනෑම අඩු කිරීමක් ඔබගේ මාසික උකස් ගෙවීම් කපා හැරිය හැක.උදාහරණය: ඔබේ ගෙවීම, බදු සහ රක්ෂණ හැර, ඩොලර් 100,000 ක ණයක් මත 8.5% ක ඩොලර් 770 ක් පමණ වනු ඇත;අනුපාතය 7.5% දක්වා පහත දැමුවහොත්, ඔබේ ගෙවීම ඩොලර් 700 ක් වනු ඇත, දැන් ඔබ මසකට ඩොලර් 70 ක් ඉතිරි කරයි.ඔබගේ ඉතුරුම් ඔබගේ ආදායම, අයවැය, ණය මුදල සහ පොලී අනුපාත වෙනස්වීම් මත රඳා පවතී.ඔබේ විශ්වාසවන්ත ණය දෙන්නා ඔබට ඔබේ විකල්ප ගණනය කිරීමට උදවු කළ හැක.

2. ලකුණු මොනවාද?

ලක්ෂ්‍යයක් යනු ණය මුදලේ ප්‍රතිශතයකි, නැතහොත් 1-ලක්ෂ්‍යය = ණයෙන් 1%, එබැවින් ඩොලර් 100,000 ක ණයක් මත එක් ලක්ෂ්‍යයක් ඩොලර් 1,000 කි.ලකුණු යනු නිශ්චිත කොන්දේසි යටතේ උකස් මූල්‍යකරණය ලබා ගැනීම සඳහා ණය දෙන්නෙකුට ගෙවිය යුතු පිරිවැයයි.වට්ටම් ලකුණු යනු උකස් ණයක් සඳහා පොලී අනුපාතිකය අඩු කිරීම සඳහා මෙම පොළියෙන් සමහරක් පෙර ගෙවීම සඳහා භාවිතා කරන ගාස්තු වේ.ණය දෙන්නන් මූලික ලකුණු අනුව සියයට සියයෙන් පංගුවකින්, පදනම් ලකුණු 100 = ලක්ෂ්‍ය 1, හෝ ණය මුදලින් 1% ලෙස වියදම් වෙත යොමු විය හැක.

3. මගේ පොලී අනුපාතය අඩු කිරීමට ලකුණු ගෙවිය යුතුද?

ඔව්, ඔබ අවම වශයෙන් වසර කිහිපයක් සඳහා දේපලෙහි රැඳී සිටීමට අදහස් කරන්නේ නම්.ණය පොලී අනුපාතය අඩු කිරීම සඳහා වට්ටම් ලකුණු ගෙවීම ඔබේ අවශ්‍ය මාසික ණය ගෙවීම අඩු කිරීමට හොඳ ක්‍රමයක් වන අතර ඔබට ණයට ගැනීමට දැරිය හැකි ණය මුදල වැඩි කළ හැකිය.කෙසේ වෙතත්, ඔබ වසරක් හෝ දෙකක් පමණක් දේපලෙහි රැඳී සිටීමට අදහස් කරන්නේ නම්, ඔබ කලින් ගෙවූ වට්ටම් ලකුණුවල පිරිවැය නැවත ලබා ගැනීමට ඔබේ මාසික ඉතුරුම් ප්‍රමාණවත් නොවනු ඇත.

4. APR යනු කුමක්ද?

වාර්ෂික ප්‍රතිශත අනුපාතය (APR) යනු වාර්ෂික අනුපාතයක් ලෙස උකස් කිරීමේ පිරිවැය පිළිබිඹු කරන පොලී අනුපාතයකි.මෙම අනුපාතය උකස මත ප්‍රකාශිත නෝට්ටු අනුපාතයට හෝ ප්‍රචාරණය කරන ලද අනුපාතයට වඩා වැඩි වීමට ඉඩ ඇත, මන්ද එය ලකුණු සහ අනෙකුත් ණය වියදම් සැලකිල්ලට ගනී.එක් එක් ණය සඳහා වාර්ෂික පිරිවැය මත පදනම්ව නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට විවිධ වර්ගයේ උකස් සංසන්දනය කිරීමට APR ඉඩ ලබා දේ.APR නිර්මාණය කර ඇත්තේ "ණයක සැබෑ පිරිවැය" මැනීමටය.එය ණය දෙන්නන් සඳහා මට්ටමේ ක්රීඩා පිටියක් නිර්මාණය කරයි.එය ණය දෙන්නන් අඩු මිලක් ප්‍රචාරණය කිරීම සහ ගාස්තු සැඟවීම වළක්වයි.
APR ඔබේ මාසික ගෙවීම්වලට බලපාන්නේ නැත.ඔබේ මාසික ගෙවීම් පොලී අනුපාතිකය සහ ණය කාලය අනුව දැඩි ලෙස සිදු වේ.
ණය දෙන්නන් විසින් අය කරනු ලබන විවිධ ගාස්තු මගින් APR ගණනය කිරීම් ක්‍රියාත්මක වන බැවින්, අඩු APR සහිත ණයක් අවශ්‍යයෙන්ම වඩා හොඳ අනුපාතයක් නොවේ.ණය සංසන්දනය කිරීමේ හොඳම ක්‍රමය නම් එකම පොලී අනුපාතයකට එකම ආකාරයේ වැඩසටහනක් (උදා: අවුරුදු 30ක ස්ථාවර) මත ඔවුන්ගේ පිරිවැය පිළිබඳ හොඳ විශ්වාසයක් ඇති ඇස්තමේන්තුවක් ලබා දෙන ලෙස ණය දෙන්නන්ගෙන් ඉල්ලා සිටීමයි.එවිට ඔබට නිවාස හිමියන්ගේ රක්ෂණය, හිමිකම් ගාස්තු, එස්ක්‍රෝ ගාස්තු, ඇටෝර්නි ගාස්තු යනාදී ණයෙන් ස්වාධීන වන ගාස්තු මකා දැමිය හැක. දැන් සියලුම ණය ගාස්තු එකතු කරන්න.අඩු ණය ගාස්තු ඇති ණය දෙන්නාට වැඩි ණය ගාස්තු සහිත ණය දෙන්නාට වඩා ලාභදායී ණයක් ඇත.
පහත ගාස්තු සාමාන්‍යයෙන් APR හි ඇතුළත් වේ:
ලකුණු - වට්ටම් ලකුණු සහ මූලාරම්භය යන දෙකම
පෙර ගෙවූ පොලිය.ණය මුදල අවසන් වන දින සිට මාසය අවසානය දක්වා ගෙවන පොලිය.
ණය සැකසුම් ගාස්තුව
ප්‍රතිරක්ෂණ ගාස්තුව
ලේඛන සකස් කිරීමේ ගාස්තුව
පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය
Escrow ගාස්තුව
පහත ගාස්තු සාමාන්‍යයෙන් APR හි ඇතුළත් නොවේ:
මාතෘකාව හෝ වියුක්ත ගාස්තුව
ණය ගැනුම්කරුගේ නීතිඥ ගාස්තුව
නිවාස පරීක්ෂා කිරීමේ ගාස්තු
පටිගත කිරීමේ ගාස්තුව
බදු මාරු කරන්න
ණය වාර්තාව
තක්සේරු ගාස්තුව

5. පොලී අනුපාතය අගුලු දැමීම යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද?

ඔබ ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ දිනයේ සිට ඔබ ගනුදෙනුව අවසන් කරන දිනය දක්වා උකස් අනුපාත වෙනස් විය හැක.අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලියේදී පොලී අනුපාත තියුනු ලෙස ඉහළ ගියහොත් එය ණය ගැනුම්කරුගේ උකස් ගෙවීම අනපේක්ෂිත ලෙස වැඩි කළ හැකිය.එම නිසා, ණය දෙන්නෙකුට නිශ්චිත කාල සීමාවක් සඳහා, බොහෝ විට දින 30-60 අතර, සමහර විට ගාස්තුවක් සඳහා එම අනුපාතය සහතික කරමින්, ණය ගැණුම්කරුට ණය පොලී අනුපාතිකය "අගුලු දැමීම" සඳහා ඉඩ දිය හැකිය.

6. මගේ ණය ඉල්ලුම්පත්‍රය සඳහා මට සකස් කිරීමට අවශ්‍ය ලියකියවිලි මොනවාද?

පහත දැක්වෙන්නේ ඔබ උකසක් සඳහා අයදුම් කරන විට අවශ්ය වන ලියකියවිලි ලැයිස්තුවකි.කෙසේ වෙතත්, සෑම තත්වයක්ම අද්විතීය වන අතර ඔබට අමතර ලියකියවිලි සැපයීමට අවශ්‍ය විය හැකිය.එබැවින්, ඔබගෙන් වැඩි විස්තර ඉල්ලා සිටින්නේ නම්, සහයෝගයෙන් කටයුතු කර හැකි ඉක්මනින් ඉල්ලා සිටින තොරතුරු ලබා දෙන්න.එය අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය වේගවත් කිරීමට උපකාරී වේ.
ඔබේ දේපල
සියලුම ධාවකයින් ඇතුළුව අත්සන් කරන ලද විකුණුම් කොන්ත්රාත්තුවේ පිටපතක්
ඔබ නිවසේ තැන්පත් කර ඇති තැන්පතුව තහවුරු කිරීම
සම්බන්ධ වී සිටින සියලුම දේපළ වෙළඳාම්කරුවන්, ඉදි කරන්නන්, රක්ෂණ නියෝජිතයින් සහ නීතිඥයින්ගේ නම්, ලිපිනයන් සහ දුරකථන අංක
ලැයිස්තුගත කිරීමේ පත්‍රිකාවේ පිටපතක් සහ නීතිමය විස්තර තිබේ නම් (දේපල සහාධිපත්‍යයක් නම් කරුණාකර සහාධිපත්‍ය ප්‍රකාශය, අතුරු ව්‍යවස්ථා සහ නවතම අයවැය ලබා දෙන්න)
ඔබේ ආදායම
වඩාත්ම මෑත දින 30 කාලසීමාව සහ වසරින් දිනය සඳහා ඔබගේ ගෙවීම්-ස්ථබ්ද පිටපත්
පසුගිය වසර දෙක සඳහා ඔබේ W-2 පෝරමවල පිටපත්
පසුගිය වසර දෙක සඳහා සියලුම සේවා යෝජකයන්ගේ නම් සහ ලිපිනයන්
පසුගිය වසර 2 තුළ රැකියාවේ කිසියම් හිඩැසක් පැහැදිලි කරන ලිපිය
රැකියා වීසා හෝ හරිත කාඩ්පත (ඉදිරිපස සහ පිටුපස පිටපත් කරන්න)
ස්වයං රැකියාවක නියැලෙන්නේ නම් හෝ කොමිස් හෝ ප්‍රසාද දීමනාවක්, පොලී/ලාභාංශ, හෝ කුලී ආදායමක් ලබන්නේ නම්:
පසුගිය වසර දෙක සඳහා සම්පූර්ණ බදු ප්‍රතිලාභ ලබා දෙන්න PLUS වර්ෂයේ සිට අද දක්වා ලාභ සහ අලාභ ප්‍රකාශය (කරුණාකර අමුණා ඇති කාලසටහන් සහ ප්‍රකාශ ඇතුළුව සම්පූර්ණ බදු ප්‍රතිලාභ ලබා දෙන්න. ඔබ දිගුවක් ගොනු කර ඇත්නම්, කරුණාකර දිගුවේ පිටපතක් සපයන්න.)
පසුගිය වසර දෙක තුළ සියලුම හවුල්කාරිත්වයන් සහ S-සංස්ථා සඳහා K-1 (කරුණාකර ඔබේ ප්‍රතිලාභය දෙවරක් පරීක්ෂා කරන්න. බොහෝ K-1 1040 ට අනුයුක්ත කර නැත.)
අවසන් කර අත්සන් කරන ලද ෆෙඩරල් හවුල්කාරිත්වය (1065) සහ/හෝ ආයතනික ආදායම් බදු ප්‍රතිලාභ (1120) පසුගිය වසර දෙක සඳහා සියලුම කාලසටහන්, ප්‍රකාශ සහ එකතු කිරීම් ඇතුළුව.(අවශ්‍ය වන්නේ ඔබේ හිමිකාරිත්වය 25% හෝ ඊට වැඩි නම් පමණි.)
සුදුසුකම් ලැබීමට ඔබ ජීවිතාන්තය හෝ ළමා උපකාර භාවිතා කරන්නේ නම්:
ප්‍රමාණය සඳහන් කරන දික්කසාද නියෝගය/උසාවි නියෝගය මෙන්ම, පසුගිය වසර සඳහා මුදල් ලැබුණු බවට සාක්ෂි සපයන්න
ඔබට සමාජ ආරක්ෂණ ආදායම, ආබාධිතභාවය හෝ VA ප්‍රතිලාභ ලැබෙන්නේ නම්:
ආයතනයෙන් හෝ සංවිධානයෙන් සම්මාන ලිපියක් ලබා දෙන්න
අරමුදල් මූලාශ්රය සහ මූලික ගෙවීම්
ඔබගේ දැනට පවතින නිවස විකිණීම - ඔබගේ වත්මන් පදිංචිය මත අත්සන් කරන ලද විකුණුම් කොන්ත්‍රාත්තුවේ පිටපතක් සහ අලෙවි නොකළහොත් ප්‍රකාශය හෝ ලැයිස්තුගත කිරීමේ ගිවිසුම ලබා දෙන්න (වසා දැමීමේදී, ඔබ පියවීම්/අවසන් ප්‍රකාශයක් ද සැපයිය යුතුය)
ඉතුරුම්, චෙක්පත් හෝ මුදල් වෙළෙඳපොළ අරමුදල් - පසුගිය මාස 3 සඳහා බැංකු ප්‍රකාශනවල පිටපත් සපයන්න
කොටස් සහ බැඳුම්කර - ඔබේ තැරැව්කරුගෙන් ඔබේ ප්‍රකාශයේ පිටපත් හෝ සහතික පිටපත් ලබා දෙන්න
තෑගි - ඔබේ මුදලින් කොටසක් වසා දැමීමට නම්, තෑගි දිවුරුම් ප්‍රකාශය සහ අරමුදල් ලැබුණු බවට සාක්ෂි සපයන්න.
ඔබගේ අයදුම්පත සහ/හෝ ඔබගේ ණය වාර්තාවේ දිස්වන තොරතුරු මත පදනම්ව, ඔබට අමතර ලියකියවිලි ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්‍ය විය හැක
ණය හෝ බැඳීම්
පසුගිය මාසික ප්‍රකාශ තුනේ පිටපත් සමඟ සියලුම වත්මන් ණය සඳහා සියලුම නම්, ලිපිනයන්, ගිණුම් අංක, ශේෂයන් සහ මාසික ගෙවීම් ලැයිස්තුවක් සකස් කරන්න
පසුගිය වසර දෙක සඳහා උකස් හිමියන් සහ/හෝ ඉඩම් හිමියන් සඳහා සියලුම නම්, ලිපිනයන්, ගිණුම් අංක, ශේෂයන් සහ මාසික ගෙවීම් ඇතුළත් කරන්න
ඔබ ජීවිතාන්තය හෝ ළමා ආධාර ගෙවන්නේ නම්, වගකීමේ නියමයන් සඳහන් කරමින් විවාහ බේරුම්කරණය/උසාවි නියෝගය ඇතුළත් කරන්න
අයදුම් ගාස්තු (ය) ආවරණය කිරීමට පරීක්ෂා කරන්න

7. ණය දෙන්නන් විසින් මගේ ණය විනිශ්චය කරන්නේ කෙසේද?

ණය ලකුණු කිරීම යනු ඔබට ණය ලබා දෙන්නේද යන්න තීරණය කිරීමට ණයහිමියන් භාවිතා කරන පද්ධතියකි.ඔබේ බිල්පත් ගෙවීමේ ඉතිහාසය, ඔබ සතුව ඇති ගිණුම් ගණන සහ වර්ගය, ප්‍රමාද වූ ගෙවීම්, එකතු කිරීමේ ක්‍රියා, හිඟ ණය සහ ඔබේ ගිණුම්වල වයස වැනි ඔබ සහ ඔබේ ණය අත්දැකීම් පිළිබඳ තොරතුරු ඔබේ ණය අයැදුම්පත්‍රයෙන් සහ ඔබේ ණයෙන් එකතු කරනු ලැබේ. වාර්තාව.සංඛ්යානමය වැඩසටහනක් භාවිතා කරමින්, ණයහිමියන් මෙම තොරතුරු සමාන පැතිකඩ සහිත පාරිභෝගිකයින්ගේ ණය කාර්යසාධනය සමඟ සංසන්දනය කරයි.ණය ආපසු ගෙවීමට බොහෝ දුරට ඉඩ ඇත්තේ කවුරුන්ද යන්න පුරෝකථනය කිරීමට උපකාර වන එක් එක් සාධකය සඳහා ණය ලකුණු පද්ධතියක් ලකුණු ප්‍රදානය කරයි.මුළු ලකුණු සංඛ්‍යාව -- ණය ලකුණු -- ඔබ කෙතරම් ණය ගැතිද යන්න අනාවැකි කීමට උපකාරී වේ, එනම්, ඔබ ණයක් ආපසු ගෙවිය යුතු අතර ගෙවීමට ඇති හැකියාව කෙතරම්ද යන්න.

Fair Isaac Company, Inc විසින් වැඩි දියුණු කරන ලද FICO ලකුණු බහුලව භාවිතා වන ණය ලකුණු වේ. ඔබේ ලකුණු 350 (ඉහළ අවදානම්) සහ 850 (අඩු අවදානම්) අතර පහත වැටේ.

ඔබගේ ණය වාර්තාව බොහෝ ණය ලකුණු පද්ධතිවල වැදගත් කොටසක් වන නිසා, ඔබ ණය අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර එය නිවැරදි බව සහතික කර ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ.ඔබගේ වාර්තාවේ පිටපත් ලබා ගැනීමට, ප්රධාන ණය වාර්තා කිරීමේ ආයතන තුන අමතන්න:

Equifax: (800) 685-1111
එක්ස්පීරියන් (කලින් TRW): (888) EXPERIAN (397-3742)
Trans Union: (800) 916-8800
මෙම නියෝජිතායතන ඔබේ ණය වාර්තාව සඳහා ඔබෙන් $9.00 දක්වා අය කළ හැක.

Equifax, Experian සහ TransUnion යන සෑම ජාතික පාරිභෝගික ණය වාර්තාකරණ සමාගමකින්ම සෑම මාස 12කට වරක්ම නොමිලේ ණය වාර්තාවක් ලැබීමට ඔබට හිමිකම් ඇත.මෙම නොමිලේ ණය වාර්තාවේ ඔබගේ ණය ලකුණු අඩංගු නොවිය හැකි අතර පහත වෙබ් අඩවිය හරහා ඉල්ලා සිටිය හැක: https://www.annualcreditreport.com

8. මගේ ණය ලකුණු වැඩි දියුණු කිරීමට මා කුමක් කළ යුතුද?

ණය ලකුණු ආකෘති සංකීර්ණ වන අතර බොහෝ විට ණය හිමියන් අතර සහ විවිධ ණය වර්ග සඳහා වෙනස් වේ.එක් සාධකයක් වෙනස් වුවහොත්, ඔබේ ලකුණු වෙනස් විය හැක -- නමුත් වැඩිදියුණු කිරීම සාමාන්‍යයෙන් රඳා පවතින්නේ එම සාධකය ආකෘතිය විසින් සලකා බලන අනෙකුත් සාධක සමඟ සම්බන්ධ වන ආකාරය මතය.ඔබේ ණය ඉල්ලුම්පත්‍රය ඇගයීමට භාවිතා කරන විශේෂිත ආකෘතිය යටතේ ඔබේ ලකුණු වැඩි දියුණු කළ හැකි දේ පැහැදිලි කළ හැක්කේ ණයහිමියාට පමණි.
කෙසේ වෙතත්, ලකුණු ආකෘති සාමාන්යයෙන් ඔබේ ණය වාර්තාවේ පහත සඳහන් තොරතුරු වර්ග ඇගයීමට ලක් කරයි

9. ඔබ නියමිත වේලාවට ඔබේ බිල්පත් ගෙවා තිබේද?

ගෙවීම් ඉතිහාසය සාමාන්යයෙන් සැලකිය යුතු සාධකයකි.ඔබ ප්‍රමාද වී බිල්පත් ගෙවා ඇත්නම්, එකතු කිරීම් වෙත ගිණුමක් යොමු කර ඇත්නම් හෝ බංකොලොත් බව ප්‍රකාශ කර ඇත්නම්, එම ඉතිහාසය ඔබේ ණය වාර්තාවේ පිළිබිඹු වන්නේ නම් ඔබේ ලකුණු ඍණාත්මක ලෙස බලපානු ඇත.

10. ඔබගේ හිඟ ණය කොපමණද?

බොහෝ ලකුණු ආකෘති ඔබේ ණය සීමාවන්ට සාපේක්ෂව ඔබ සතුව ඇති ණය ප්රමාණය ඇගයීමට ලක් කරයි.ඔබ ගෙවිය යුතු මුදල ඔබේ ණය සීමාවට ආසන්න නම්, එය ඔබේ ලකුණු කෙරෙහි ඍණාත්මක බලපෑමක් ඇති කිරීමට ඉඩ ඇත.

11. ඔබේ ණය ඉතිහාසය කොපමණ ද?

සාමාන්‍යයෙන්, ආකෘති ඔබේ ණය වාර්තාවේ දිග සලකා බලයි.ප්‍රමාණවත් නොවන ණය ඉතිහාසයක් ඔබේ ලකුණු මත බලපෑමක් ඇති කළ හැකි නමුත් එය නියමිත වේලාවට ගෙවීම් සහ අඩු ශේෂයන් වැනි වෙනත් සාධක මගින් පියවා ගත හැකිය.

12. ඔබ මෑතකදී නව ණය සඳහා අයදුම් කර තිබේද?

බොහෝ ලකුණු ආකෘති ඔබ ණය සඳහා අයදුම් කරන විට ඔබේ ණය වාර්තාවේ "විමසීම්" දෙස බැලීමෙන් ඔබ ණය සඳහා අයදුම් කර තිබේද යන්න සලකා බලයි.ඔබ මෑතකදී බොහෝ නව ගිණුම් සඳහා අයදුම් කර ඇත්නම්, එය ඔබගේ ලකුණු ඍණාත්මක ලෙස බලපෑ හැකිය.කෙසේ වෙතත්, සියලු විමසීම් ගණන් නොගනී."පෙර තිරගත" ණය දීමනා සිදු කිරීම සඳහා ඔබේ ගිණුම නිරීක්ෂණය කරන හෝ ණය වාර්තා දෙස බලන ණය හිමියන්ගේ විමසීම් ගණන් නොගනී.

13. ඔබට කොපමණ සහ කුමන ආකාරයේ ණය ගිණුම් තිබේද?

සාමාන්‍යයෙන් ක්‍රෙඩිට් ගිණුම් ස්ථාපිත කර තිබීම හොඳ දෙයක් වුවද, බොහෝ ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ගිණුම් ඔබේ ලකුණු කෙරෙහි ඍණාත්මක බලපෑමක් ඇති කළ හැකිය.මීට අමතරව, බොහෝ ආකෘති ඔබ සතුව ඇති ණය ගිණුම් වර්ගය සලකා බලයි.උදාහරණයක් ලෙස, සමහර ලකුණු ආකෘති යටතේ, මූල්‍ය සමාගම් වලින් ලැබෙන ණය ඔබේ ණය ලකුණු වලට සෘණාත්මකව බලපෑ හැකිය.
ලකුණු ආකෘති ඔබේ ණය වාර්තාවේ තොරතුරු වලට වඩා වැඩි යමක් මත පදනම් විය හැක.උදාහරණයක් ලෙස, ආකෘතිය ඔබේ ණය අයදුම්පත්‍රයේ තොරතුරු ද සලකා බැලිය හැකිය: ඔබේ රැකියාව හෝ රැකියාව, රැකියාවේ දිග, හෝ ඔබට නිවසක් තිබේද යන්න.
බොහෝ ආකෘතීන් යටතේ ඔබේ ණය ලකුණු වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා, නියමිත වේලාවට ඔබේ බිල්පත් ගෙවීම, හිඟ ශේෂයන් ගෙවීම සහ නව ණය ලබා නොගැනීම කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන්න.ඔබේ ලකුණු සැලකිය යුතු ලෙස වැඩිදියුණු කිරීමට යම් කාලයක් ගතවනු ඇත.

14. තක්සේරුවක් යනු කුමක්ද?

තක්සේරුවක් යනු දේපලක සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකම තක්සේරු කිරීමකි.උකස් ණය මුදල දේපල වටිනාකමට වඩා වැඩි නොවන බව සහතික කිරීම සඳහා ණය අනුමත කිරීමට පෙර ණය දෙන්නෙකු විසින් සාමාන්‍යයෙන් අවශ්‍ය ලියවිල්ලකි (ණය වැඩසටහන මත පදනම්ව).තක්සේරුව සිදු කරනු ලබන්නේ දේපල වටිනාකම්, එහි පිහිටීම, පහසුකම් සහ භෞතික තත්ත්වයන් සම්බන්ධයෙන් විශේෂඥ අදහස් ඉදිරිපත් කිරීමට පුහුණු වූ රාජ්‍ය බලපත්‍රලාභී වෘත්තිකයෙකු විසින් සාමාන්‍යයෙන් "ඇගයුම්කරුවෙකු" විසිනි.

15. PMI (පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය) යනු කුමක්ද?

සාම්ප්‍රදායික උකසක් මත, ඔබේ මූලික ගෙවීම නිවාස උකස් ණය දෙන්නන්ගේ මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 20% ට වඩා අඩු වන විට සාමාන්‍යයෙන් ඔබ ඔබේ උකස් ණය පැහැර හරින විට ඒවා ආරක්ෂා කිරීමට පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් (PMI) ලබා ගැනීමට අවශ්‍ය වේ.සමහර විට ඔබට ඩොලර් සිය ගණනක් වැය විය හැකි වසා දැමීමේදී වසර 1ක වටිනා PMI වාරික ගෙවීමට සිදු විය හැක.මෙම අමතර වියදම් මඟහරවා ගැනීමට හොඳම ක්‍රමය නම් 20% ක මූලික ගෙවීමක් කිරීම හෝ වෙනත් ණය වැඩසටහන් විකල්ප ගැන විමසීමයි.

16. වසා දැමීමේදී සිදු වන්නේ කුමක්ද?

දේපල නිල වශයෙන් විකුණන්නා වෙතින් "වසා දැමීම" හෝ "අරමුදල් දීම" හිදී ඔබට මාරු කරනු ලැබේ.

වසා දැමීමේදී, දේපලෙහි අයිතිය විකුණුම්කරුගෙන් නිල වශයෙන් ඔබ වෙත මාරු කරනු ලැබේ.මෙයට ඔබ, විකුණුම්කරු, දේපළ වෙළඳාම් නියෝජිතයන්, ඔබේ නීතිඥවරයා, ණය දෙන්නාගේ නීතිඥයා, හිමිකම් හෝ එස්ක්‍රෝ සමාගමේ නියෝජිතයන්, ලිපිකරුවන්, ලේකම්වරුන් සහ අනෙකුත් කාර්ය මණ්ඩලය සම්බන්ධ විය හැකිය.ඔබට අවසන් රැස්වීමට සහභාගී වීමට නොහැකි නම්, එනම්, ඔබ රාජ්‍යයෙන් බැහැර නම්, ඔබ වෙනුවෙන් නීතිඥයෙකු ඉදිරිපත් කළ හැක.මිලදී ගැනීමේ දීමනාවෙහි ඇති හදිසි වගන්ති හෝ පිහිටුවීමට අවශ්‍ය ඕනෑම එස්ක්‍රෝ ගිණුම් මත පදනම්ව වසා දැමීමට පැය 1 සිට කිහිපයක් දක්වා ඕනෑම තැනක ගත විය හැක.

වසා දැමීමේ හෝ බේරුම්කරණයේ බොහෝ ලේඛන කටයුතු සිදු කරනු ලබන්නේ නීතිඥයින් සහ දේපල වෙළඳාම් වෘත්තිකයන් විසිනි.ඔබ සමහර වසා දැමීමේ ක්‍රියාකාරකම්වලට සම්බන්ධ හෝ නොවිය හැකිය;එය ඔබ වැඩ කරන්නේ කා සමඟද යන්න මත රඳා පවතී.

වසා දැමීමට පෙර, ඔබ අවසන් පරීක්ෂණයක් කළ යුතුය, නැතහොත් ඉල්ලා සිටින අලුත්වැඩියාවන් සහතික කිරීම සඳහා "ඇවිදීම" සිදු කර ඇති අතර, නිවස සමඟ රැඳී සිටීමට එකඟ වූ භාණ්ඩ තිර රෙදි, ආලෝක සවිකිරීම් යනාදිය තිබේ.

බොහෝ ප්‍රාන්තවල පියවීම සම්පූර්ණ කරනු ලබන්නේ ඔබ විසින් සියලුම ද්‍රව්‍ය සහ තොරතුරු සහ සුදුසු මුදල් අයකැමි චෙක්පත් ඉදිරිපත් කරන මාතෘකාවක් හෝ එස්ක්‍රෝ සමාගමක් මගිනි.ඔබේ නියෝජිතයා චෙක්පත විකුණුම්කරු වෙත ලබා දෙනු ඇත, පසුව ඔබට යතුරු ලබා දෙනු ඇත.

17. "වැඩි මිලකට උකස් ණය" යනු කුමක්ද?

හැදින්වීම
මෙම මාතෘකාවේ ඉහළ මිලක් සහිත උකස් ණය පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු වේ:
· HPML අර්ථ දැක්වීම
· HPML ණය සඳහා අවශ්‍යතා

HPML හි අර්ථ දැක්වීම
සාමාන්‍යයෙන්, ඉහළ මිලක් සහිත උකස් ණයක් යනු වාර්ෂික ප්‍රතිශත අනුපාතයක් හෝ APR, සාමාන්‍ය ප්‍රයිම් පිරිනැමීමේ අනුපාතය ලෙස හැඳින්වෙන මිණුම් සලකුණු අනුපාතයකට වඩා වැඩි එකකි.

සාමාන්‍ය ප්‍රමුඛ දීමනා අනුපාතය (APOR) යනු ඉහළ සුදුසුකම් ලත් ණය ගැතියන් සඳහා පිරිනමනු ලබන උකස් මත සාමාන්‍ය පොලී අනුපාත, ගාස්තු සහ අනෙකුත් කොන්දේසි මත පදනම් වූ වාර්ෂික ප්‍රතිශත අනුපාතයකි.

ඔබ සතුව ඇති ණය වර්ගය මත පදනම්ව APR APOR ට වඩා යම් ප්‍රතිශතයක් වැඩි නම් ඔබේ උකස ඉහළ මිලක් සහිත උකස් ණයක් ලෙස සලකනු ලැබේ:
· පළමු හිමිකම් උකස්: APR ප්‍රතිශත ලකුණු 1.5 ක් හෝ APOR ට වඩා වැඩි ය.
· ජම්බෝ ණය: APR ප්‍රතිශත ලකුණු 2.5 ක් හෝ APOR ට වඩා වැඩි ය
· යටත්-බද්ධිත උකස්(2වන බදු: මෙම උකසෙහි APR ප්‍රතිශත ලක්ෂ්‍ය 3.5ක් හෝ APOR ට වඩා වැඩි වේ

HPML ණය සඳහා අවශ්‍යතා
ඉහළ මිලක් සහිත උකස් ණයක් සාමාන්ය කොන්දේසි සහිත උකසකට වඩා මිල අධික වනු ඇත.එමනිසා, ඔබට ඔබේ ණය ආපසු ගෙවිය හැකි බව සහතික කර ගැනීමට ඔබේ ණය දෙන්නාට අමතර පියවර ගැනීමට සිදු වනු ඇත.ඔබේ ණය දෙන්නාට සිදු විය හැක්කේ:
· බලපත්‍රලාභී හෝ සහතික ලත් තක්සේරුකරුවෙකුගෙන් සම්පූර්ණ අභ්‍යන්තර තක්සේරුවක් ලබා ගන්න
·ඔබගේ නිවස "Flipped" නිවසක් නම්, එහි දෙවන තක්සේරුවක් නොමිලේ ලබා දෙන්න
·බොහෝ අවස්ථා වලදී, අවම වශයෙන් වසර පහක්වත් escrow ගිණුමක් පවත්වාගෙන යන්න

18. ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව පිළිබඳ රීතිය යනු කුමක්ද සහ සුදුසුකම් ලත් උකස මඟින් අවසර නොදක්වන ණය මොනවාද?

හැදින්වීම
මෙම මාතෘකාවේ ATR රීතිය සහ සුදුසුකම් උකස පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු වේ, ඒවා ඇතුළුව:
· ATR රීතිය යනු කුමක්ද?
· සුදුසුකම් උකසෙන් නිදහස් ණය වර්ග

ATR රීතිය යනු කුමක්ද?

ආපසු ගෙවීමේ හැකියාවේ රීතිය යනු ඔබට ණය ආපසු ගෙවීමට හැකි බව තහවුරු කිරීමට බොහෝ උකස් ණය දෙන්නන් අවශ්‍ය වන සාධාරණ සහ යහපත් විශ්වාසයයි.

රීතිය යටතේ, ණය දෙන්නන් සාමාන්‍යයෙන් ණය ගැතියෙකුගේ ආදායම, වත්කම්, රැකියාව, ණය ඉතිහාසය සහ මාසික වියදම් සොයා ගැනීම, සලකා බැලීම සහ ලේඛනගත කළ යුතුය.ණය දෙන්නන්ට ණය ගැණුම්කරුවෙකුට ණයක් ආපසු ගෙවිය හැකිද යන්න සොයා බැලීම සඳහා හඳුන්වාදීමේ හෝ "ටීසර්" අනුපාතයක් භාවිතා කළ නොහැක.නිදසුනක් වශයෙන්, උකසකට පසු වසරවලදී අඩු පොලී අනුපාතයක් තිබේ නම්, ණය ගැනුම්කරුට ඉහළ පොලී අනුපාතයක් ගෙවිය හැකිද යන්න සොයා බැලීමට ණය දෙන්නා සාධාරණ උත්සාහයක් දැරිය යුතුය.
ණය දෙන්නෙකුට ආපසු ගෙවීමේ හැකියාවේ රීතිය අනුගමනය කළ හැකි එක් ආකාරයක් වන්නේ "සුදුසුකම් සහිත උකසක්" සෑදීමයි.

සුදුසුකම් උකසෙන් නිදහස් ණය වර්ග
· "පොලී-පමණක්" කාලසීමාවක්, ඔබ ණයට ගත් මුදල් ප්‍රමාණය වන මූලික මුදල නොගෙවා පොලිය පමණක් ගෙවන විට.
· ඔබ ගෙවීම් සිදු කළත්, කාලයත් සමඟ ඔබේ ණය මුදල වැඩි වීමට ඉඩ සලසන “සෘණ ක්‍රමක්ෂය”.
· “බැලූන් ගෙවීම්” ණය කාල සීමාව අවසානයේ සාමාන්‍යයට වඩා විශාල ගෙවීම් වේ.ණය වාරය යනු ඔබේ ණය ආපසු ගෙවිය යුතු කාලයයි.කුඩා ණය දෙන්නන් විසින් කරන ලද ණය සඳහා යම් යම් කොන්දේසි යටතේ බැලූන් ගෙවීම් අවසර දී ඇති බව සලකන්න.
· වසර 30 කට වඩා දිගු ණය කොන්දේසි.

19. Fidelity Bonds යනු කුමක්ද?

විශ්වාසවන්ත බැඳුම්කර සැලසුම් කර ඇත්තේ නිශ්චිතව දක්වා ඇති පාර්ශ්වයන්ගේ හානිකර හෝ වංචාකාරී ක්‍රියා හේතුවෙන් සිදුවන ඕනෑම අලාභයකින් තම රක්ෂණ ඔප්පු හිමියන් ආරක්ෂා කිරීමටය.බොහෝ අවස්ථාවලදී, වංක සේවකයින්ගේ ක්රියාවන්ගෙන් සංගත ආරක්ෂා කිරීම සඳහා විශ්වාසවන්ත බැඳුම්කර භාවිතා කරනු ලැබේ.
ඒවා බැඳුම්කර ලෙස හැඳින්වුවද, විශ්වාසවන්ත බැඳුම්කර යනු ව්‍යාපාර/සේවා යෝජකයන් සඳහා වන රක්ෂණ ප්‍රතිපත්තියක් වන අතර, ව්‍යාපාරයට හිතාමතාම හානියක් සිදු කරන සේවකයින් (හෝ සේවාදායකයින්) නිසා ඇති වන පාඩු වලින් ඔවුන් රක්ෂණය කරයි.සේවකයෙකුට මූල්‍යමය වශයෙන් හෝ හිතාමතාම මූල්‍යමය වශයෙන් හානි කරන ඕනෑම ක්‍රියාවක් ඔවුන් ආවරණය කරයි.විශ්වාසවන්ත බැඳුම්කර වෙළඳාම් කළ නොහැකි අතර සාමාන්‍ය බැඳුම්කර මෙන් පොලී එකතු නොකරන්න.
 
සාරාංශය
විශ්වාසවන්ත බැඳුම්කර සේවකයින් හෝ සේවාදායකයින් විසින් සිදු කරනු ලබන ද්වේෂසහගත හා හානිකර ක්‍රියාවන්ගෙන් ඔවුන්ගේ රක්ෂණ ඔප්පු හිමියන් ආරක්ෂා කරයි.
විශ්වාසවන්ත බැඳුම්කර වර්ග දෙකක් තිබේ: පළමු පාර්ශවීය බැඳුම්කර (සේවකයින් හෝ සේවාදායකයින්ගේ හානිකර ක්‍රියාවන්ගෙන් සමාගම් ආරක්ෂා කරන) සහ තෙවන පාර්ශවීය බැඳුම්කර (කොන්ත්‍රාත්තුගත සේවකයින්ගේ හානිකර ක්‍රියාවලින් සමාගම් ආරක්ෂා කරන).
බැඳුම්කර ප්‍රයෝජනවත් වන්නේ ඒවා සමාගමක අවදානම් කළමනාකරණ උපාය මාර්ගයේ කොටසක් වන අතර, ඔවුන්ගේ වත්කම්වලට අහිතකර ලෙස බලපාන ක්‍රියාවන්ට එරෙහිව සමාගම ආරක්ෂා කරයි.

බැඳුම්කර සොරකම් සහ සොරකම් වැනි මූලික අපරාධ රක්‍ෂණ ප්‍රතිපත්තිවලින් ආවරණය වන බොහෝ දේ ආවරණය කරයි, නමුත් මෙම ප්‍රතිපත්ති නොකළ හැකි දේවල් ද ඒවා ආවරණය කරයි.මූල්‍ය ආයතනවල සහ විශාල සමාගම්වල සේවකයින්ට සිදු කළ හැකි වංචා, ව්‍යාජ, වංචා සහ වෙනත් බොහෝ “සුදු කරපටි” අපරාධ වැනි දේ මෙයට ඇතුළත් වේ.

20. නිවාස කොටස් ණයක් යනු කුමක්ද?

නිවාස කොටස් ණයක් - කොටස් ණයක්, නිවාස කොටස් වාරික ණයක් හෝ දෙවන උකසක් ලෙසද හැඳින්වේ - පාරිභෝගික ණය වර්ගයකි.නිවාස හිමිකම් ණය මගින් නිවාස හිමියන්ට තම නිවසේ ඇති කොටස් වලට එරෙහිව ණය ගැනීමට ඉඩ සලසයි.ණය මුදල පදනම් වන්නේ නිවසේ වත්මන් වෙළඳපල වටිනාකම සහ ගෙවිය යුතු නිවාස හිමියාගේ උකස් ශේෂය අතර වෙනස මතය.සාමාන්‍ය විකල්පය වන නිවාස කොටස් ණය (HELOCs) සාමාන්‍යයෙන් විචල්‍ය අනුපාත ඇති අතර, නිවාස කොටස් ණය ස්ථාවර අනුපාතවලට නැඹුරු වේ.

ප්‍රධාන පියවරයන්:
නිවාස කොටස් ණය, "නිවාස කොටස් වාරික ණය" හෝ "දෙවන උකසක්" ලෙසද හැඳින්වේ, පාරිභෝගික ණය වර්ගයකි.
නිවාස හිමිකම් ණය මගින් නිවාස හිමියන්ට තම වාසස්ථානයේ ඇති කොටස් වලට එරෙහිව ණය ගැනීමට ඉඩ ලබා දේ.
නිවාස කොටස් ණය මුදල පදනම් වන්නේ නිවසක වත්මන් වෙළඳපල වටිනාකම සහ ගෙවිය යුතු උකස් ශේෂය අතර වෙනස මතය.
නිවාස කොටස් ණය වර්ග දෙකකින් පැමිණේ - ස්ථාවර අනුපාත ණය සහ නිවාස කොටස් ණය (HELOCs).
ස්ථාවර අනුපාත නිවාස කොටස් ණය එක් වරක් ලබා දෙන අතර HELOCs ණය ගැතියන්ට චක්‍රීය ණය රේඛා පිරිනමයි.

21. ප්‍රමාද වූ මූල්‍යකරණය යනු කුමක්ද?

ප්‍රමාද වූ මූල්‍ය ගණුදෙනුවකදී, ඔබ කලින් මුදලින් මිලදී ගෙන ඇති දේපලක් සඳහා මිලදී ගැනීමේ මිල සහ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය ආවරණය කිරීම සඳහා ඔබට වහාම දේපලක් මත මුදල් ලබා ගත හැක..මෙය ඔබට මුදල් ගැණුම්කරුවෙකු වීමේ වාසිය ලබා ගැනීමටත්, ගනුදෙනුව අවසන් වන බව දැන ගැනීමට විකුණුම්කරුවන්ට අවස්ථාව ලබා දීමටත් ඉඩ සලසයි, ඔබේ සියලු ඉතුරුම් ඔබේ නිවසේ ගැටගැසීමෙන් වළක්වා ගැනීම සඳහා උකසක් ලබා ගැනීමේ හැකියාව ඔබට ලබා දෙයි.

ප්‍රමාද වූ මූල්‍යකරණය ඔබ විසින්ම "නිවස" බවට පත් කර ගැනීම වෙනුවට උකසක් මත මාසික ගෙවීම් කිරීමෙන් ලබා දෙන දිගුකාලීන මූල්‍ය නම්‍යශීලී බව ලබා දෙන අතරම, නිවස සඳහා මුදල් ගෙවීම සමඟ සාකච්ඡා කිරීමේ වාසිය ඔබටම ලබා දීමේ මාර්ගයක් ලෙස ඔබට සිතිය හැකිය. දුප්පත්."

22. නිවාස උකසෙහි රඳවා තබා ගැනීම යනු කුමක්ද?

Escrow impound ගිණුම් යනු ඔබ දේපල බදු සහ රක්ෂණය වැනි අනාගත වියදම් පියවා ගැනීම සඳහා උකසක් ගත් විට ඔබෙන් 'ඉහළට' මුදල් එකතු කිරීමට ණය දෙන්නන් පිහිටුවා ඇති ගිණුම් වේ.ඔවුන් මුදල් තබාගෙන ඔබ වෙනුවෙන් මෙම වියදම් ගෙවන බැවින්, දේපල බදු සහ රක්ෂණ නියමිත වේලාවට ගෙවනු ඇති බවට ඔවුන් විශ්වාස කරන බැවින්, ණය දෙන්නන් මෙම අත්පත් කර ගැනීමේ ගිණුම් පිහිටුවීමට කැමතියි.

23. ඇස්තමේන්තු වෙළඳපල කුලිය දැන ගන්නේ කෙසේද?

ආයෝජන දේපලක් මිලදී ගැනීම සඳහා කුලී වටිනාකම ඉතා වැදගත් වේ.එවිට කුලී වටිනාකම තීරණය කරන්නේ කෙසේද?පහත වෙබ් අඩවි ඔබට උපකාර විය හැක.
ලොගින් වීමට අවශ්‍ය නැත, නොමිලේ.

Zillow.com

http://www.realtor.com/

ඉහත වෙබ් අඩවි දෙක බහුලව භාවිතා වේ.ඔවුන් සතුව විශාලතම ඉන්වෙන්ටරි ඇත, වැඩිම අඩවි ගමනාගමනය, සහ ඉඩම් හිමියා අලෙවිකරණයේ සිට කුලියට එකතු කිරීම දක්වා ගෙන යන සේවාවන් සපයයි.

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

ප්‍රතිපත්ති සංවර්ධන සහ පර්යේෂණ කාර්යාලයේ නිල වෙබ් අඩවිය.

ඇස්තමේන්තුගත වෙළඳපල කුලිය දැන ගැනීමට ඉහත වෙබ් අඩවි තුන ප්‍රමාණවත් විය යුතුය.
කෙසේ වෙතත්, මෙය ඔබගේ යොමුව සඳහා පමණි, සුදුසුකම් ලැබීමේ ආදායම සඳහා කුලී ආදායම භාවිතා කරන්නේ නම්, තක්සේරු වාර්තාව හෝ බදු ගිවිසුම තවමත් අවශ්‍ය විය හැකිය.

24. මට සාම්ප්‍රදායික ණයක් ලබා ගැනීමට නොහැකි නම් කුමක් කළ යුතුද?

සාම්ප්‍රදායික ණය සඳහා DTI අනුපාතය/ සංචිත/ LTV/ ණය තත්ත්වය පිළිබඳ අවශ්‍යතා සීමා කර ඇත.සාමාන්‍යයෙන්, බොහෝ ණය ගැතියන් ඉහළ ආදායමක් සහ ණය ලකුණු සහිත සාම්ප්‍රදායික ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගත හැකිය.සමහර ණය ගැතියන් සඳහා, ඔවුන්ගේ ආදායම අඩු හෝ විවිධ ආකාරයේ ආදායම් ඇති අතර, නරක බදු ප්‍රතිලාභ ඇති කරයි;නිවාස උකස් ණය නම් Fannie Mae ණය මේ ආකාරයේ පිළි නොගත හැක.
මෙම අවස්ථාවෙහිදී, ඔබට QM නොවන නිෂ්පාදන සපයන සමහර උකස් ණය දෙන්නන් සොයා ගැනීමට උත්සාහ කළ හැකිය.AAA Lendings දැන් බැංකු ප්‍රකාශය, ප්ලැටිනම් ජම්බෝ, ආයෝජක මුදල් ප්‍රවාහය (රැකියා තොරතුරු අවශ්‍ය නොවේ, DTI අවශ්‍ය නොවේ), වත්කම් ක්ෂය වීම සහ විදේශීය ජාතික වැඩසටහන් සපයයි.සෑම කෙනෙකුටම අඩු මිල සහ හොඳම මිල සමඟ සුදුසු නිෂ්පාදනයක් සොයාගත හැකිය.
මෑතදී කෘතඥපූර්වක අවස්ථා සඳහා උදාහරණ කිහිපයක් මෙන්න:
වගකීම් රහිත නිවාස ඇතුළු බහුවිධ දේපල සහිත නිශ්චල දේපල ආයෝජකයින්.----ආයෝජක මුදල් ප්රවාහය
ඔවුන්ගේ බදු ප්‍රතිලාභයේ සඳහන් ආදායම සහිත විශිෂ්ට ණයක් සහිත ස්වයං රැකියාලාභී ණය ගැණුම්කරු ඔවුන්ට දැරිය හැකි සුඛෝපභෝගී නිවස සඳහා සුදුසුකම් නොලබයි.----බැංකු ප්‍රකාශය පමණි
ණය ගැණුම්කරුවෙකු අත්පත් කර ගැනීමකින් වසර දෙකක් පමණක් වූ පසු වැටීමේ තත්වය.---- ප්ලැටිනම් ජම්බෝ
ණය ගැණුම්කරුවෙකු ඔවුන්ගේ ඩොලර් මිලියන ගණනක ව්‍යාපාරය විකුණා ඔවුන්ගේ සිහින වල නිවහන සොයා ගත් නමුත් ලේඛනගත කිරීමට ආදායම් මාර්ගයක් නොතිබුණි.----වත්කම් ක්ෂය වීම

අප සමඟ වැඩ කිරීමට අවශ්‍යද?