– AAA ණය දීමේ අංකය n-QM DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) වැඩසටහන – AAA ණය දීමේ විස්තර:
දළ විශ්ලේෂණය
QM නොවන වැඩසටහන් වර්ගවල සරලම නිෂ්පාදනය.
ආදායමක් නැත/රැකියාවක් නැත/බදු වාර්තා නැත.
ආයෝජන දේපළ පමණි.
විස්තර
1) ඩොලර් මිලියන 2 දක්වා ණය මුදල්;
2) 80% දක්වා LTV;
3) 660 හෝ ඊට වැඩි ණය ලකුණු;
4) ආයතන තුළ වසා දැමිය හැකිය;
5) මූල්යකරණය කරන ලද දේපල ගණනට සීමාවන් නොමැත;
6) SFR, ඒකක 2-4, කොන්ඩෝ, නගර නිවාස, කොන්ඩෝටෙල් සහ වගකීම් රහිත කොන්ඩෝ ලබා ගත හැකිය.
DSCR යනු කුමක්ද?
රැකියා තොරතුරු සහ ආදායමක් නොමැතිව නිවාස උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ කෙසේදැයි ඔබ දන්නවාද?
ඔබ සාම්ප්රදායික උකස් ණය සඳහා සුදුසුකම් නොලබන්නේද?
පහසුම නිෂ්පාදනය කුමක්දැයි ඔබ දන්නවාද?
ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අඩු කළ ලියකියවිලි භාවිතා කරන්නේ කෙසේදැයි දැන ගැනීමට ඔබට අවශ්යද?
ඔබේ කර්මාන්තය තුළ නිවාස ණයක් ලබා ගැනීම ඔබට ඉතා අපහසුද?
ඉහත ප්රධාන සාධක සපුරාලීම සඳහා අපි පරිපූර්ණ ණය වැඩසටහනක් පිරිනමන්නෙමු, එය නිවාස උකස් ණයවල වඩාත් ජනප්රිය QM නොවන නිෂ්පාදනය වන DSCR වැඩසටහනයි.
DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) පළපුරුදු දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජකයින් සඳහා නිර්මාණය කර ඇති අතර ආයෝජනයක අවදානම් මට්ටම විශ්ලේෂණය කිරීම සඳහා විෂය දේපලෙන් ලැබෙන මුදල් ප්රවාහයන් මත පමණක් පදනම්ව ණය ගැණුම්කරුවන් සුදුසුකම් ලබයි. අද, අපි DSCR හි නිර්වචනය තේරුම් ගැනීමට සහ නිවාස උකස් ආයෝජනයේ දෘෂ්ටිකෝණයෙන් DSCR වැඩසටහනේ අභිරහස හෙළිදරව් කිරීමට අවධානය යොමු කරමු. ඊළඟට, අපි DSCR වැඩසටහනට පිවිසෙමු.
DSCR ගණනය කරන්නේ කෙසේද?
නිවාස උකස් ණය සඳහා, DSCR යනු ආයෝජන නිවසක මාසික කුලී ආදායමේ මුළු නිවාස වියදම්වලට අනුපාතයයි (මුල්, පොලිය, ඉඩම් බද්ද, රක්ෂණය සහ කළමනාකරණ ගාස්තුව වැනි (සමහර වියදම් ඇත්ත වශයෙන්ම සිදු නොකළහොත්, එය 0 ලෙස සටහන් වේ). අනුපාතය අඩු වන තරමට, ණය අවදානම වැඩි වේ. එය පහත පරිදි ප්රකාශ කළ හැකිය:
අපි අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා "අනුපාතයක් නොමැති DSCR" පිරිනමන්නෙමු, එනම් අනුපාතය "0" දක්වා අඩු විය හැකිය. අපගේ සාම්ප්රදායික ණය නිෂ්පාදන වලදී, ණයට සුදුසුකම් ලැබිය හැකිද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා අපගේ ආදායම මාසික PITIA (මූලධර්මය/පොලිය/බදු/රක්ෂණ/HOA) සහ උකස් කර ඇති නිවසේ අනෙකුත් වගකීම් සමඟ සංසන්දනය කළ යුතුය.
DSCR හි ප්රතිලාභ
ආදායම සත්යාපනය නොකරන ණය නිෂ්පාදනයක් වන DSCR අනුපාතයට ණය ගැණුම්කරුගේ ආදායම සඳහා කිසිදු අවශ්යතාවක් නොමැත, මන්ද මෙම ණය නිෂ්පාදනයට DTI ගණනය කිරීම ඇතුළත් නොවේ. අවම DSCR අනුපාතය 0 තරම් අඩු විය හැකිය. නිවසේ කුලිය අඩු වුවද, අපට තවමත් එය කළ හැකිය! අඩු ආදායමක් හෝ වැඩි වගකීම් ඇති ණය ගැණුම්කරුවෙකුට මෙය හොඳ තේරීමකි.
ඊට අමතරව, මෙම වැඩසටහන සඳහා විදේශීය ජාතිකයින් ද පිළිගත හැකිය, විශේෂයෙන් F1 වීසා බලපත්රයක් සමඟ. ඔබ විදේශිකයෙකු නම් සහ සාම්ප්රදායික උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් නොලබන්නේ නම්, අප හා සම්බන්ධ වී ඔබේ ණය තත්ත්වය ලබා ගන්න.
අපගේ මාර්ගෝපදේශ නම්යශීලී වන අතර ඔබේ ණය මුදල සාධාරණ නම්, එය ඉක්මනින් අවසන් කිරීමට අපි ඔබට උදව් කරන්නෙමු. QM නොවන ණය සඳහා අපට සුමට සන්නිවේදනයක් සහ වේගවත් ආදායමක් ඇත, ඔබට කිසියම් අවශ්යතාවයක් ඇත්නම් අප හා සම්බන්ධ වන්න.
නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:
අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:
විනිවිදභාවය සඳහා අපගේ කැපවීම උකස් ක්රියාවලියේ ආරම්භක අදියර ඉක්මවා යයි. පොලී අනුපාත, ගාස්තු සහ අවසන් කිරීමේ වියදම් ඇතුළුව ඔබේ උකස් නියමයන් පිළිබඳ පැහැදිලි අවබෝධයක් ඔබට ඇති බව අපි සහතික කරමු. අවසන් දිනයේදී කිසිදු පුදුමයක් නොමැත. ඔබේ නිවාස මිලදී ගැනීමේ හෝ නැවත මූල්යකරණයේ මූල්ය අංශ විශ්වාසයෙන් සැරිසැරීමට ඔබට හැකි වන පරිදි, සරල, වාග්මාලාවකින් තොර පැහැදිලි කිරීම් ඔබට ලබා දීමට අපි කැපවී සිටිමු. – AAA ණය දීම n-QM DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) වැඩසටහන – AAA ණය දීම, නිෂ්පාදනය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: දකුණු අප්රිකාව, ඉතාලිය, මැඩ්රිඩ්, අපි අවංක, කාර්යක්ෂම, ප්රායෝගික ජයග්රාහී ධාවන මෙහෙවර සහ ජනතාව නැඹුරු ව්යාපාරික දර්ශනයට අනුගත වෙමු. විශිෂ්ට ගුණාත්මකභාවය, සාධාරණ මිල සහ පාරිභෝගික තෘප්තිය සැමවිටම අනුගමනය කරනු ලැබේ! ඔබ අපගේ අයිතම ගැන උනන්දුවක් දක්වන්නේ නම්, වැඩි විස්තර සඳහා අප හා සම්බන්ධ වීමට උත්සාහ කරන්න!
ආර්ජන්ටිනාවේ සිට ඔලිවියා විසිනි - 2018.12.10 19:03 පාරිභෝගික සේවා නියෝජිතයා ඉතා විස්තරාත්මකව පැහැදිලි කළේය, සේවා ආකල්පය ඉතා හොඳයි, පිළිතුර ඉතා කාලෝචිත හා පුළුල් ය, සතුටුදායක සන්නිවේදනයක්! සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීමට අවස්ථාවක් ලැබෙනු ඇතැයි අපි බලාපොරොත්තු වෙමු.
බල්ගේරියාවේ සිට Federico Michael Di Marco විසිනි - 2018.07.26 16:51 
