– AAA ණය දීමේ QM නොවන මාස 12 හෝ 24 පුද්ගලික / ව්යාපාර බැංකු ප්රකාශන වැඩසටහන – AAA ණය දීමේ විස්තර:
දළ විශ්ලේෂණය
ස්වයං රැකියාලාභී ණය ගැණුම්කරුවෙකු වන අතර, ඔවුන්ගේ බදු ප්රතිලාභයේ සඳහන් ආදායම ඔවුන්ට දැරිය හැකි සුඛෝපභෝගී නිවස සඳහා සුදුසුකම් නොලබයි. පුද්ගලික ගිණුම් තැන්පතු සඳහා 100% ක් සහ ව්යාපාර ගිණුම් තැන්පතු සඳහා 50% ක් (අඛණ්ඩව මාස 12) සමඟ සුදුසුකම් ලබයි.
විස්තර
1) ඩොලර් මිලියන 4ක් දක්වා ණය මුදල්;
2) උපරිම LTV 90% දක්වා;
3) ස්වයං රැකියාලාභීන් සහ ණය ගැතියන් 1099;
4) 660 හෝ ඊට වැඩි ණය ලකුණු;
5) 75% හෝ ඊට අඩු LTV සඳහා සංචිත අවශ්ය නොවේ;
6) 4506T නැත / K1 නැත / ලාභ සහ පාඩු නැත;
7) MI (උකස් රක්ෂණය) නැත.
අපි මෙම වැඩසටහන තෝරා ගන්නේ ඇයි?
බොහෝ ඇමරිකානුවන්ට සාම්ප්රදායික නිවාස උකස් ණයක් සඳහා සම්පූර්ණ ලියකියවිලි සමඟ පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලැබිය හැකි වුවද, ණය දීමේ අවශ්යතා සම්බන්ධයෙන් බොහෝ දෙනෙක් තවමත් ෆැනී සහ ෆ්රෙඩී මාර්ගෝපදේශවලට නොගැලපේ. වාසනාවකට මෙන්, QM නොවන ණය සහ බැංකු ප්රකාශන ආදායම් ලියකියවිලි මෙම සාම්ප්රදායික නොවන ණය ගැතියන් සඳහා විශිෂ්ට විසඳුමකි.
විශේෂයෙන්ම, ස්වයං රැකියාලාභී වැටුප් උපයන්නන් හට IRS බදු සංග්රහය යටතේ බොහෝ ව්යාපාරික වියදම් කපා හැරීමේ සුඛෝපභෝගීත්වයක් ඇත. ව්යාපාර වියදම් ඔවුන්ගේ දළ ආදායමෙන් කපා හැරීම ස්වයං රැකියාලාභී වැටුප් උපයන්නන් හට ආදායම් බදු අඩුවෙන් ගෙවීමේ ප්රතිලාභ ලබා දෙයි.
බුද්ධිමත් ගණකාධිකාරීවරුන් සිටින බොහෝ ස්වයං රැකියාලාභීන් බදු නීතිවලින් ප්රයෝජන ගැනීම නිසා බොහෝ විට බදු ගෙවන්නේ ඉතා සුළු හෝ කිසිදු බදු ගෙවීමකින් තොරවය. බොහෝ දෙනෙකුට සෘණ ආදායමක් ඇත. අවාසනාවකට මෙන්, බොහෝ කපා හැරීම් වලින් අදහස් වන්නේ ස්වයං රැකියාලාභී වැටුප් ලබන්නන්ට උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීම දුෂ්කර කාලයක් ඇති බවයි. සුදුසුකම් ලත් ආදායම ගණනය කිරීමේදී සාම්ප්රදායික ණය දෙන්නන් සකස් කළ දළ ආදායම භාවිතා කරනු ඇත. QM නොවන ණය සහිත ස්වයං රැකියාලාභී නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා ශුභ ආරංචියක්. ආදායම් බදු ප්රතිලාභ අවශ්ය නොවන ස්වයං රැකියාලාභීන් සඳහා QM නොවන උකස් අප සතුව ඇත. මෙම ලිපියෙන්, අපි ස්වයං රැකියාලාභීන් සඳහා QM නොවන බැංකු ප්රකාශන උකස් සාකච්ඡා කර ආවරණය කරන්නෙමු.
මෙම වැඩසටහන නිර්මාණය කර ඇත්තේ කා සඳහාද?
මෙම වැඩසටහන ස්වයං රැකියාලාභීන් වන සහ විකල්ප ණය සුදුසුකම් ක්රමවලින් ප්රතිලාභ ලබන ණය ගැණුම්කරුවන් සඳහා නිර්මාණය කර ඇත. ස්වයං රැකියාලාභී ණය ගැණුම්කරුවෙකුගේ ආදායම ලේඛනගත කිරීම සඳහා බදු ප්රතිලාභ සඳහා විකල්පයක් ලෙස බැංකු ප්රකාශන භාවිතා කළ හැකිය. ඊට අමතරව, පුද්ගලික සහ/හෝ ව්යාපාරික බැංකු ප්රකාශන සියල්ලටම අවසර ඇත.
මෙම වැඩසටහන සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අවම වශයෙන් එක් ණය ගැණුම්කරුවෙකු අවම වශයෙන් අවුරුදු 2 ක් (25% හෝ ඊට වැඩි හිමිකාරිත්වයක්) ස්වයං රැකියාවක නියැලී සිටිය යුතුය. ණය ගැණුම්කරු ස්වයං රැකියාලාභී ණය ගැණුම්කරුවෙකු දැයි තීරණය කිරීම සඳහා මෙය සම්මත අවශ්යතාවයකි. සමහර විට, ණය ගැණුම්කරුට ව්යාපාරයක හිමිකාරිත්වය හිමි විය හැකිය, කෙසේ වෙතත්, එය 25% ට වඩා වැඩි වූ විට පමණක් අපි ස්වයං රැකියා ණය ගැණුම්කරුවන් ලෙස ගණන් ගනිමු. නියෝජිතායතන ණය වලදී, අපි සැමවිටම K-1 හෝ උපලේඛන G වෙත යොමු වෙමු; QM නොවන ණය සඳහා, සැබෑ හිමිකාරිත්වය සත්යාපනය කිරීමට අපට සැමවිටම CPA ලිපියක් අවශ්ය වේ.
සාමාන්යයෙන්, ණයහිමියා සුදුසුකම් ලබන ආදායම ගණනය කරනු ලබන්නේ මාස 12ක් හෝ 24ක් තුළ බැංකු ප්රකාශන තැන්පතුවල සාමාන්ය වටිනාකම ගෙන, පසුව සම්මත වියදම් සාධකයක් ගුණ කිරීමෙනි. එය මෙම වැඩසටහන සඳහා ණය ගැණුම්කරුගේ සුදුසුකම් ලත් ආදායම විය යුතුය.
වියදම් සාධකය සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, බොහෝ QM නොවන ආයෝජකයින්ට 50% වැනි සම්මත අනුපාතයක් තිබිය හැකිය. අපට මෙම අවශ්යතාවය ද ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඔබේ CPA හට සුදුසු හේතු සහිත ලිපියක් සැපයිය හැකි නම්, අපට නම්යශීලී වියදම් සාධකයක් සඳහා සලකා බැලිය හැකිය. අවම සීමාවන් ඉක්මවා නොයන්න~
ඔබට කිසියම් අවශ්යතාවයක් ඇත්නම්, පළමුව අප හා සම්බන්ධ වන්න, අපට නොමිලේ පූර්ව විශ්ලේෂණ ආදායම් ගණනය කිරීමක් ලබා දිය හැකිය. එය ඔබ සැමට, විශේෂයෙන් උකස් ණය නිලධාරීන්ට, ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන්ට වඩා හොඳින් සේවය කිරීම සඳහා බෙහෙවින් ප්රයෝජනවත් වනු ඇත.
නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:
අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:
අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් කෙරෙහි අපගේ විශිෂ්ටත්වය සහ කැපවීම ඇරිසෝනා, කැලිෆෝනියා, වොෂින්ටන් ඩීසී, ෆ්ලොරිඩා, නෙවාඩා සහ ටෙක්සාස් ඇතුළු ප්රාන්ත 45 ක් පුරා අපගේ මෙහෙයුම් පුළුල් කිරීමට අපව පොළඹවා ඇත. කෙසේ වෙතත්, අපගේ සාර්ථකත්වය සංඛ්යා මගින් පමණක් අර්ථ දක්වා නැත. අප ලබාගෙන ඇති අසංඛ්යාත ධනාත්මක සමාලෝචන සහ ශක්තිමත් කට වචනයේ කීර්තිය වෙළඳපොළ අප කෙරෙහි තබා ඇති විශ්වාසය සහ විශ්වාසයට සාක්ෂියක් ලෙස සේවය කරයි. – AAA Lendings QM නොවන 12 හෝ 24-මාස පුද්ගලික / ව්යාපාර බැංකු ප්රකාශන වැඩසටහන – AAA Lendings, නිෂ්පාදනය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: කෙන්යාව, ඊජිප්තුව, පුවර්ටෝ රිකෝ, තාක්ෂණය සහ සේවාව අද අපගේ පදනම බවත් ගුණාත්මකභාවය අපගේ අනාගතයේ විශ්වාසදායක බිත්ති නිර්මාණය කරන බවත් අපි තරයේ විශ්වාස කරමු. අපට වඩා හොඳ සහ හොඳ ගුණාත්මක භාවයක් ඇත්තේ අපට පමණි, අපට අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් සහ අපවම සාක්ෂාත් කර ගත හැකිය. තවදුරටත් ව්යාපාර සහ විශ්වාසදායක සබඳතා ලබා ගැනීම සඳහා අප හා සම්බන්ධ වීමට වචනය පුරා ගනුදෙනුකරුවන් සාදරයෙන් පිළිගනිමු. ඔබට අවශ්ය විටෙක අපි සැමවිටම මෙහි වැඩ කරමින් සිටිමු.
මැයි වන විට ටර්ක්මෙනිස්තානයේ සිට - 2018.06.18 17:25 සැපයුම්කරු ගුණාත්මකභාවය පිළිබඳ මූලික න්යායට අනුකූල වන අතර, පළමුවැන්නා විශ්වාස කරන අතර උසස් දේ කළමනාකරණය කරයි, එවිට ඔවුන්ට විශ්වාසදායක නිෂ්පාදන ගුණාත්මකභාවයක් සහ ස්ථාවර ගනුදෙනුකරුවන් සහතික කළ හැකිය.
නිව්යෝර්ක් සිට ආතර් විසිනි - 2018.06.09 12:42 
