– AAA ණය දීමේ QM නොවන DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) වැඩසටහන – AAA ණය දීමේ විස්තර:
දළ විශ්ලේෂණය
DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) වැඩසටහන.
QM නොවන සියලුම වැඩසටහන් අතරින් පහසුම වැඩසටහන මෙයයි.
ආදායම්/ රැකියා තත්ත්වය/ බදු ප්රතිලාභ අවශ්ය නොවේ.
වැඩසටහන් උද්දීපනයන්
1) ඩොලර් මිලියන 2 දක්වා ණය මුදල;
2) 75% දක්වා LTV;
3) 660 හෝ ඊට වැඩි ණය ලකුණු;
4) ආයතනවල වසා දැමිය හැක;
5) මූල්යකරණය කරන ලද දේපල ගණනට සීමාවන් නොමැත;
6) SFR, ඒකක 2-4, කොන්ඩෝ, නගර නිවාස, කොන්ඩෝටෙල් සහ වගකීම් රහිත කොන්ඩෝ ලබා ගත හැකිය.
DSCR යනු කුමක්ද?
රැකියා තොරතුරු සහ ආදායමක් නොමැතිව නිවාස උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ කෙසේදැයි ඔබ දන්නවාද?
ඔබ සාම්ප්රදායික උකස් ණය සඳහා සුදුසුකම් නොලබන්නේද?
පහසුම නිෂ්පාදනය කුමක්දැයි ඔබ දන්නවාද?
ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අඩු කළ ලියකියවිලි භාවිතා කරන්නේ කෙසේදැයි දැන ගැනීමට ඔබට අවශ්යද?
ඔබේ කර්මාන්තය තුළ නිවාස ණයක් ලබා ගැනීම ඔබට ඉතා අපහසුද?
ඉහත ප්රධාන සාධක සපුරාලීම සඳහා අපි පරිපූර්ණ ණය වැඩසටහනක් පිරිනමන්නෙමු - DSCR වැඩසටහන. එය නිවාස උකස් ණයවල වඩාත් ජනප්රිය QM නොවන නිෂ්පාදනයයි.
DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) පළපුරුදු දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජකයින් සඳහා නිර්මාණය කර ඇති අතර ආයෝජනයක අවදානම් මට්ටම විශ්ලේෂණය කිරීම සඳහා විෂය දේපලෙන් ලැබෙන මුදල් ප්රවාහයන් මත පමණක් පදනම්ව ණය ගැණුම්කරුවන් සුදුසුකම් ලබයි. අද, අපි DSCR හි නිර්වචනය තේරුම් ගැනීමට සහ නිවාස උකස් ආයෝජනයේ දෘෂ්ටිකෝණයෙන් DSCR වැඩසටහනේ අභිරහස හෙළිදරව් කිරීමට අවධානය යොමු කරමු.
DSCR ගණනය කරන්නේ කෙසේද?
නිවාස උකස් ණය සඳහා, DSCR යනු ආයෝජන නිවසක මාසික කුලී ආදායමේ මුළු නිවාස වියදම්වලට අනුපාතයයි (මුල්, පොලිය, ඉඩම් බද්ද, රක්ෂණය සහ කළමනාකරණ ගාස්තුව වැනි (සමහර වියදම් ඇත්ත වශයෙන්ම සිදු නොකළහොත්, එය 0 ලෙස සටහන් වේ). අනුපාතය අඩු වන තරමට, ණය අවදානම වැඩි වේ. එය පහත පරිදි ප්රකාශ කළ හැකිය:
අපි අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා "අනුපාතයක් නොමැති DSCR" පිරිනමන්නෙමු, එනම් අනුපාතය "0" දක්වා අඩු විය හැකිය. අපගේ සාම්ප්රදායික ණය නිෂ්පාදන වලදී, ණයට සුදුසුකම් ලැබිය හැකිද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා අපගේ ආදායම මාසික PITIA (මූලධර්මය/පොලිය/බදු/රක්ෂණ/HOA) සහ උකස් කර ඇති නිවසේ අනෙකුත් වගකීම් සමඟ සංසන්දනය කළ යුතුය.
DSCR හි ප්රතිලාභ
ආදායම සත්යාපනය නොකරන ණය නිෂ්පාදනයක් වන අනුපාතික DSCR, ණය ගැණුම්කරුගේ ආදායම සඳහා අවශ්යතා නොමැත, මන්ද එයට DTI ගණනය කිරීම ඇතුළත් නොවේ. අවම DSCR අනුපාතය 0 තරම් අඩු විය හැකිය. කුලී ආදායම අඩු වුවද, අපට තවමත් එය කළ හැකිය! අඩු ආදායමක් හෝ වැඩි වගකීම් ඇති ණය ගැණුම්කරුවන් සඳහා මෙය හොඳ තේරීමකි.
ඊට අමතරව, මෙම වැඩසටහන සඳහා විදේශීය ජාතිකයින් ද පිළිගත හැකිය, විශේෂයෙන් F1 වීසා බලපත්රයක් සමඟ. ඔබ විදේශිකයෙකු නම් සහ සාම්ප්රදායික උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් නොලබන්නේ නම්, අප හා සම්බන්ධ වී ඔබේ ණය තත්ත්වය ලබා ගන්න.
නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:
අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:
විනිවිදභාවය සඳහා අපගේ කැපවීම උකස් ක්රියාවලියේ ආරම්භක අදියර ඉක්මවා යයි. පොලී අනුපාත, ගාස්තු සහ අවසන් වියදම් ඇතුළුව ඔබේ උකස් නියමයන් පිළිබඳ පැහැදිලි අවබෝධයක් ඔබට ඇති බව අපි සහතික කරමු. අවසන් දිනයේදී කිසිදු පුදුමයක් නොමැත. ඔබේ නිවාස මිලදී ගැනීමේ හෝ නැවත මූල්යකරණයේ මූල්ය අංශ විශ්වාසයෙන් සැරිසැරීමට ඔබට සරල, වාග්මාලා රහිත පැහැදිලි කිරීම් ලබා දීමට අපි කැපවී සිටිමු. – AAA ණය දීම QM නොවන DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) වැඩසටහන – AAA ණය දීම, නිෂ්පාදනය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: තුර්කිය, ලක්සම්බර්ග්, ඇමරිකා එක්සත් ජනපදය, කෙන්යාවේ සහ විදේශයන්හි මෙම ව්යාපාරයේ සමාගම් විශාල සංඛ්යාවක් සමඟ අපි ශක්තිමත් සහ දිගුකාලීන සහයෝගීතා සම්බන්ධතාවයක් ගොඩනඟා ඇත්තෙමු. අපගේ උපදේශක කණ්ඩායම විසින් සපයනු ලබන ක්ෂණික සහ වෘත්තීය අලෙවියෙන් පසු සේවාව අපගේ ගැනුම්කරුවන් සතුටු කර ඇත. ඕනෑම සම්පූර්ණ පිළිගැනීමක් සඳහා නිෂ්පාදන පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක තොරතුරු සහ පරාමිතීන් ඔබ වෙනුවෙන් යවනු ලැබේ. නොමිලේ සාම්පල ලබා දිය හැකි අතර අපගේ සංස්ථාවට සමාගම් පරීක්ෂා කරන්න. සාකච්ඡා සඳහා කෙන්යාව සැමවිටම සාදරයෙන් පිළිගනිමු. විමසීම් ඔබ වෙත ටයිප් කර දිගුකාලීන සහයෝගීතා හවුල්කාරිත්වයක් ගොඩනඟා ගැනීමට බලාපොරොත්තු වෙමු.
නේපල්ස් සිට ලින් විසින් - 2018.06.03 10:17 මෙම කර්මාන්තය තුළ සමාගමට හොඳ කීර්තියක් ඇති අතර, අවසානයේ ඔවුන් තෝරා ගැනීම හොඳ තේරීමක් බව පෙනී ගියේය.
ස්විට්සර්ලන්තයේ සිට ඉනා විසිනි - 2018.06.21 17:11 
