– AAA ණය දීමේ QM නොවන DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) වැඩසටහන – AAA ණය දීමේ විස්තර:
දළ විශ්ලේෂණය
QM නොවන වැඩසටහන් වර්ග අතරින් වඩාත්ම සරල නිෂ්පාදනය.
ආදායමක් නැත/ රැකියාවක් නැත/ බදු ප්රතිලාභ නැත, සාම්ප්රදායික ණය මෙන් DTI අනුපාතය සංසන්දනය නොකරයි. විෂය දේපල ආයෝජන දේපලක් නම් පමණි.
විස්තර
1) ඩොලර් මිලියන 2 දක්වා ණය මුදල්;
2) උපරිම LTV 80% දක්වා;
3) 660 හෝ ඊට වැඩි ණය ලකුණු;
4) ආයතන තුළ වසා දැමිය හැකිය;
5) මූල්යකරණය කරන ලද දේපල ගණනට සීමාවන් නොමැත;
6) SFR, ඒකක 2-4, කොන්ඩෝ, නගර නිවාස, කොන්ඩෝටෙල් සහ වගකීම් රහිත කොන්ඩෝ.
DSCR වැඩසටහන
DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) පළපුරුදු දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජකයින් සඳහා නිර්මාණය කර ඇති අතර ආයෝජනයක අවදානම් මට්ටම විශ්ලේෂණය කිරීම සඳහා විෂය දේපලෙන් ලැබෙන මුදල් ප්රවාහයන් මත පමණක් පදනම්ව ණය ගැණුම්කරුවන් සුදුසුකම් ලබයි. අද, අපි DSCR හි නිර්වචනය තේරුම් ගැනීමට සහ නිවාස උකස් ආයෝජනයේ දෘෂ්ටිකෝණයෙන් DSCR වැඩසටහනේ අභිරහස හෙළිදරව් කිරීමට අවධානය යොමු කරමු. ඊළඟට, අපි DSCR වැඩසටහනට පිවිසෙමු.
DSCR ගණනය කරන්නේ කෙසේද?
නිවාස උකස් ණය සඳහා, DSCR යනු ආයෝජන නිවසක මාසික කුලී ආදායමේ මුළු නිවාස වියදම්වලට අනුපාතයයි (මුල්, පොලිය, ඉඩම් බද්ද, රක්ෂණය සහ කළමනාකරණ ගාස්තුව වැනි (සමහර වියදම් ඇත්ත වශයෙන්ම සිදු නොකළහොත්, එය 0 ලෙස සටහන් වේ). අනුපාතය අඩු වන තරමට, ණය අවදානම වැඩි වේ. එය පහත පරිදි ප්රකාශ කළ හැකිය:
අපි AAA Lendings දැන් අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා "අනුපාතයක් නොමැති DSCR" ලබා දෙන්නෙමු, එනම් අනුපාතය "0" දක්වා අඩු කළ හැකිය. අපගේ සම්මේලන ණය නිෂ්පාදන වලදී, ණයට සුදුසුකම් ලැබිය හැකිද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා අපගේ ආදායම මාසික PITIA (මූලධර්මය/පොලිය/බදු/රක්ෂණ/HOA) සහ උකස් කර ඇති නිවසේ අනෙකුත් වගකීම් සමඟ සංසන්දනය කළ යුතුය.
DSCR යනු කුමක්ද?
රැකියා තොරතුරු සහ ආදායමක් නොමැතිව නිවාස උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ කෙසේදැයි ඔබ දන්නවාද?
ඔබ සාම්ප්රදායික උකස් ණය සඳහා සුදුසුකම් නොලබන්නේද?
පහසුම නිෂ්පාදනය කුමක්දැයි ඔබ දන්නවාද?
ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අඩු කළ ලියකියවිලි භාවිතා කරන්නේ කෙසේදැයි දැන ගැනීමට ඔබට අවශ්යද?
ඔබේ කර්මාන්තය තුළ නිවාස ණයක් ලබා ගැනීම ඔබට ඉතා අපහසුද?
ඉහත ප්රධාන සාධක සපුරාලීම සඳහා අපි පරිපූර්ණ ණය වැඩසටහනක් පිරිනමන්නෙමු, එය නිවාස උකස් ණයවල වඩාත් ජනප්රිය QM නොවන නිෂ්පාදනය වන DSCR වැඩසටහනයි.
DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) පළපුරුදු දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජකයින් සඳහා නිර්මාණය කර ඇති අතර ආයෝජනයක අවදානම් මට්ටම විශ්ලේෂණය කිරීම සඳහා විෂය දේපලෙන් ලැබෙන මුදල් ප්රවාහයන් මත පමණක් පදනම්ව ණය ගැණුම්කරුවන් සුදුසුකම් ලබයි. අද, අපි DSCR හි නිර්වචනය තේරුම් ගැනීමට සහ නිවාස උකස් ආයෝජනයේ දෘෂ්ටිකෝණයෙන් DSCR වැඩසටහනේ අභිරහස හෙළිදරව් කිරීමට අවධානය යොමු කරමු. ඊළඟට, අපි DSCR වැඩසටහනට පිවිසෙමු.
DSCR වැඩසටහනේ ප්රතිලාභ මොනවාද?
ආදායම පරීක්ෂා නොකරන ණය නිෂ්පාදනයක් වන DSCR අනුපාතයට අමුත්තන්ගේ ආදායම සඳහා කිසිදු අවශ්යතාවක් නොමැත, මන්ද මෙම ණය නිෂ්පාදනයට DTI ගණනය කිරීම ඇතුළත් නොවේ. අවම DSCR අනුපාතය 0 තරම් අඩු විය හැකිය. නිවසේ කුලිය අඩු වුවද, අපට තවමත් එය කළ හැකිය! අඩු ආදායමක් හෝ වැඩි වගකීම් ඇති අමුත්තන් සඳහා මෙය හොඳ තේරීමකි.
ඊට අමතරව, මෙම වැඩසටහන සඳහා විදේශීය ජාතිකයින් ද පිළිගත හැකිය, විශේෂයෙන් F1 වීසා බලපත්රයක් සමඟ. ඔබ විදේශිකයෙකු නම් සහ සාම්ප්රදායික උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් නොලබන්නේ නම්, අප හා සම්බන්ධ වී ඔබේ ණය තත්ත්වය ලබා ගන්න.
අපගේ මාර්ගෝපදේශ නම්යශීලී වන අතර ඔබේ ණය මුදල අර්ථවත් නම් එය ඉක්මනින් අවසන් කිරීමට අපි ඔබට උදව් කරන්නෙමු. QM නොවන ණය සඳහා අපට සුමට සන්නිවේදනයක් සහ වේගවත් ආදායමක් ඇත, ඔබට කිසියම් අවශ්යතාවයක් ඇත්නම් අප හා සම්බන්ධ වන්න.
ඔබ වැඩිපුර මුදල් උපයනවා! අපගේ වසා දැමීමේ ඉදිරිපත් කිරීමේ සාමාන්යය සති 3 කට වඩා අඩු වන අතර අපි කරදරයකින් තොරව වසා දමමු. ඔබේ යොමු කිරීම් වැඩි වන ආකාරය සිතා බලන්න.
නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:
අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:
විනිවිදභාවය අපගේ මෙහෙයුම්වල හරයයි. අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් සමඟ අපගේ විවෘත හා අවංක සන්නිවේදනය ගැන අපි ආඩම්බර වෙමු. සැඟවුණු ගාස්තු නැත, පුදුම නැත. ඔබේ උකස් විකල්ප පිළිබඳ පැහැදිලි, සරල තොරතුරු අපි සපයන්නෙමු, දැනුවත් තීරණ ගැනීමට ඔබට සියලු කරුණු ඇති බව සහතික කරමු. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අවංකව හා විනිවිදභාවයෙන් යුතුව අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් සමඟ විශ්වාසය ගොඩනඟා ගැනීමයි, ඔබේ නිවාස මූල්යකරණ අත්දැකීම හැකිතාක් සුමට කරයි. – AAA ණය දීම QM නොවන DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) වැඩසටහන – AAA ණය දීම, නිෂ්පාදනය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: සුඩානය, නවසීලන්තය, චිකාගෝ, අපගේ සමාගම සාධාරණ මිල ගණන්, කාර්යක්ෂම නිෂ්පාදන කාලය සහ හොඳ අලෙවියෙන් පසු සේවාව අපගේ මූලධර්මය ලෙස සලකයි. අන්යෝන්ය සංවර්ධනය සහ ප්රතිලාභ සඳහා වැඩි ගනුදෙනුකරුවන් සමඟ සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීමට අපි බලාපොරොත්තු වෙමු. විභව ගැනුම්කරුවන් අප හා සම්බන්ධ වීමට අපි සාදරයෙන් පිළිගනිමු.
සූරිච් සිට නෝර්මා විසිනි - 2017.05.21 12:31 සමාගමේ නිෂ්පාදන ඉතා හොඳින් ක්රියාත්මකයි, අපි බොහෝ වාරයක් මිලදී ගෙන සහයෝගයෙන් කටයුතු කර ඇත්තෙමු, සාධාරණ මිලක් සහ සහතික කළ ගුණාත්මකභාවය, කෙටියෙන් කිවහොත්, මෙය විශ්වාසදායක සමාගමකි!
ඔස්ට්රියාවේ සිට ජූලි විසිනි - 2017.09.09 10:18 
