තොග - AAA ණය දීම QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණක් විකල්පය - ATR-In-Full - AAA ණය දීමේ ණයහිමියා සහ ආයෝජකයා

නිෂ්පාදන විස්තර

AAA LENDINGS අපගේ ප්‍රජා සහභාගීත්වය සහ සමාජ වගකීම ගැන ආඩම්බර වේ. වගකිවයුතු ණයහිමියෙකු වීම යනු අප සේවය කරන ප්‍රජාවන්ට ආපසු ලබා දීම බව අපි විශ්වාස කරමු. අපගේ කණ්ඩායම පුණ්‍ය කටයුතු සඳහා ක්‍රියාකාරීව සහභාගී වේ, දේශීය හේතූන් සඳහා සහාය වේ, සහ මූල්‍ය සාක්ෂරතාවය ප්‍රවර්ධනය කරයි. අපි ණය ලබා දීමේ ව්‍යාපාරයේ පමණක් නොව; අපගේ සේවාදායකයින්ගේ ජීවිතවලට සහ ඔවුන් නිවහන ලෙස හඳුන්වන ප්‍රජාවන්ට ධනාත්මක බලපෑමක් ඇති කිරීමට අපි ආයෝජනය කර ඇත්තෙමු.කැලිෆෝනියාවේ සාම්ප්‍රදායික ණය,හවායි උකස් තැරැව්කරු හෝ ණයහිමියා,ආරම්භක සීඩී, අපි ඔබේ කාලය අගය කරන අතර, ඔබේ කාලසටහන සැමවිටම සාම්ප්‍රදායික ව්‍යාපාරික වේලාවන් සමඟ නොගැලපෙන බව අපි තේරුම් ගනිමු. ඒ නිසා අපගේ පාරිභෝගික සහාය 9 සිට 5 දක්වා කවුළුවෙන් ඔබ්බට ලබා ගත හැකිය. සවස් කාලයේ හෝ සති අන්තයේ ඔබට ප්‍රශ්න තිබුණත්, අපි සහාය ලබා දීමට මෙහි සිටිමු. ඔබට වඩාත්ම අවශ්‍ය වූ විට එහි සිටීමට අපගේ කැපවීම පෙන්නුම් කිරීමෙන් ගනුදෙනුකරුවන් සම්බන්ධ කර ගැනීම අපගේ දීර්ඝ කළ සහාය පැය ගණනේ අරමුණයි. ඔබේ පහසුව අපගේ ප්‍රමුඛතාවය වන අතර, ඔබේ උකස් ගමන හැකිතාක් ආකර්ශනීය හා කරදරයකින් තොරව කිරීමට අපි මෙහි සිටිමු.

– AAA ණය දීමේ QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණක් විකල්පය – ATR-In-Full – AAA ණය දීමේ විස්තර:

නම් නොකළ-9

දළ විශ්ලේෂණය

ජනප්‍රිය වත්කම් වැඩසටහන. ණය ගැණුම්කරු සතුව යම් මුදලක් ඇති අතර, එමඟින් මිලදී ගැනීමේ මිල හෝ ණය මුදල සහ අවසන් පිරිවැය ආවරණය කළ හැකිය. රැකියා තොරතුරු නොමැත; DTI නොමැත.

විස්තර

1) 75% දක්වා LTV;
2) ඩොලර් මිලියන 4ක් දක්වා ණය මුදල;
3) ප්‍රාථමික පදිංචිය සඳහා පමණි;
4) මූල්‍යකරණය කරන ලද දේපල ගණනට සීමාවන් නොමැත;
5) ණය ගැතියාගේම අරමුදල් වලින් අවම වශයෙන් මාස 6 ක සංචිත.

මේ වැඩසටහන මොකක්ද?

ATR-In-Full වැඩසටහන වත්කම් වැඩසටහනක් වන අතර එය වත්කම් සමඟ පමණක් සුදුසුකම් ලබයි. QM නොවන ණය සඳහා හොඳ තේරීමක්.
AAA ණය දීමෙන් වත්කම් පමණක් ඔප්පු කිරීමෙන් ("ATR-in-Full") සුදුසුකම් ලබන අයදුම්කරුවන් සඳහා DTI ගණනය නොකෙරේ. යාන්ත්‍රිකව, අයදුම්පතක ලැයිස්තුගත කර ඇති ඕනෑම ආදායමක් හෝ රැකියාවක් ඇපකරයට අතිරික්තයක් ලෙස සලකනු ලබන අතර, විකල්පයක් ලෙස, හිස්ව තැබිය හැකිය. අයදුම්පතක රැකියාව සහ ආදායම නියෝජනය කරන්නේ නම්, DTI ගණනය නොකළ යුතුය.

මෙම වැඩසටහන සඳහා ඔබට සුදුසුකම් ලත් වත්කමක් ලබා ගත හැකිදැයි ඔබ දන්නේ කෙසේද?

ගණනය කිරීමේ ක්‍රම පහත දැක්වේ.
මිලදී ගැනීමේ ණයක් සඳහා, මුළු අවසර ලත් වත්කම්, මිලදී ගැනීමේ මිලට සහ සියලුම අවසන් වියදම්වලට ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= මිලදී ගැනීමේ මිල + සියලු අවසාන පිරිවැය
ප්‍රතිමූල්‍යකරණ ණය සඳහා, මුළු අවසර ලත් වත්කම් සම්පූර්ණ ණය මුදල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැයට ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= ණය මුදල + වසා දැමීමේ පිරිවැය

පහත අවස්ථා සුදුසුකම් බලන්න, ණය දෙන්නන් සමඟ ණය අයදුම් කිරීමට පෙර ඔබට සුදුසුකම් ලැබිය හැකිදැයි බැලීමට ඔබට ගණනය කිරීමේ ක්‍රම වෙත යොමු විය හැකිය:

සිදුවීම 1: මිලදී ගැනීමේ මිල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැය = $768,500. පවතින වත්කම් = $700,000 (ඉතුරුම්) සහ $45,000 (IRA වලින් 50%) = $748,000. ඩොලර් 20,500 කින් කෙටි කරන්න. ණය ගැණුම්කරු වයස අවුරුදු 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලත් වත්කම් ඩොලර් 700,000 + ඩොලර් 54,000 (IRA වලින් 60%) = ඩොලර් 754,000 ක් වන අතර ඩොලර් 14,500 කින් කෙටි කරන්න.

සිදුවීම 2: ණය මුදල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැය = $518,500. පවතින වත්කම් = $370,000 (ඉතුරුම්) + $100,000 (IRA වලින් 50%) = $470,000. ඩොලර් 48,500 කින් කෙටි කරන්න. 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලබන වත්කම් = $370,000 + $120,000 (IRA වලින් 60%) = $490,000 සහ ඩොලර් 28,500 කින් කෙටි කරන්න.

මෙම වැඩසටහන සඳහා සුදුසුකම් ලත් වත්කම කුමක්ද?

මුදල්, කොටස්, බැඳුම්කර සහ පුද්ගලික ද්‍රවශීල වත්කම් (දේපල නැත) = 100%
විශ්‍රාම ගිණුම් = වයස අවුරුදු 59 හෝ ඊට අඩු නම් 50% සහ වයසින් වැඩි නම් 60%
ව්‍යාපාර අරමුදල් නැත

වාසි මොනවාද?

අවම මාස 6 ක සංචිත

නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:

අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:

උකසක් යනු මූල්‍ය ගනුදෙනුවක් පමණක් නොව ජීවිතයේ වැදගත් තීරණයක් බව අපි තේරුම් ගනිමු. පාරිභෝගික කේන්ද්‍රීයභාවය කෙරෙහි අපගේ අවධානය යොමු කිරීමෙන් අදහස් වන්නේ අපි සංඛ්‍යා පමණක් සලකා නොබලන බවයි; අපි ඔබේ අද්විතීය කතාව, අභිලාෂයන් සහ මූල්‍ය ඉලක්ක සලකා බලමු. අපගේ උකස් විශේෂඥයින් ඔබේ පුද්ගලික ගමන තේරුම් ගැනීමට කාලය ගත කරන අතර, අනාගතය සඳහා ඔබේ දැක්මට අනුකූල වන උකස් විසඳුමක් ඔබට ලැබෙන බව සහතික කරයි. – AAA ණය දීම QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණක් විකල්පය – ATR-In-Full – AAA ණය දීම, නිෂ්පාදනය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: ග්‍රීසිය, ඇට්ලන්ටා, බාබඩෝස්, ඔබ අපගේ ඕනෑම නිෂ්පාදනයක් ගැන උනන්දුවක් දක්වන්නේ නම් හෝ අභිරුචි ඇණවුමක් සාකච්ඡා කිරීමට කැමති නම්, කරුණාකර අප හා සම්බන්ධ වීමට නිදහස් වන්න. නුදුරු අනාගතයේ දී ලොව පුරා නව සේවාදායකයින් සමඟ සාර්ථක ව්‍යාපාරික සබඳතා ඇති කර ගැනීමට අපි බලාපොරොත්තු වෙමු.

-AAA ණය දීම