– AAA ණය දීමේ QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණක් විකල්පය – ATR-In-Full – AAA ණය දීමේ විස්තර:
දළ විශ්ලේෂණය
ජනප්රිය වත්කම් වැඩසටහන. ණය ගැණුම්කරු සතුව යම් මුදලක් ඇති අතර, එමඟින් මිලදී ගැනීමේ මිල හෝ ණය මුදල සහ අවසන් පිරිවැය ආවරණය කළ හැකිය. රැකියා තොරතුරු නොමැත; DTI නොමැත.
විස්තර
1) 75% දක්වා LTV;
2) ඩොලර් මිලියන 4ක් දක්වා ණය මුදල;
3) ප්රාථමික පදිංචිය සඳහා පමණි;
4) මූල්යකරණය කරන ලද දේපල ගණනට සීමාවන් නොමැත;
5) ණය ගැතියාගේම අරමුදල් වලින් අවම වශයෙන් මාස 6 ක සංචිත.
මේ වැඩසටහන මොකක්ද?
ATR-In-Full වැඩසටහන වත්කම් වැඩසටහනක් වන අතර එය වත්කම් සමඟ පමණක් සුදුසුකම් ලබයි. QM නොවන ණය සඳහා හොඳ තේරීමක්.
AAA ණය දීමෙන් වත්කම් පමණක් ඔප්පු කිරීමෙන් ("ATR-in-Full") සුදුසුකම් ලබන අයදුම්කරුවන් සඳහා DTI ගණනය නොකෙරේ. යාන්ත්රිකව, අයදුම්පතක ලැයිස්තුගත කර ඇති ඕනෑම ආදායමක් හෝ රැකියාවක් ඇපකරයට අතිරික්තයක් ලෙස සලකනු ලබන අතර, විකල්පයක් ලෙස, හිස්ව තැබිය හැකිය. අයදුම්පතක රැකියාව සහ ආදායම නියෝජනය කරන්නේ නම්, DTI ගණනය නොකළ යුතුය.
මෙම වැඩසටහන සඳහා ඔබට සුදුසුකම් ලත් වත්කමක් ලබා ගත හැකිදැයි ඔබ දන්නේ කෙසේද?
ගණනය කිරීමේ ක්රම පහත දැක්වේ.
මිලදී ගැනීමේ ණයක් සඳහා, මුළු අවසර ලත් වත්කම්, මිලදී ගැනීමේ මිලට සහ සියලුම අවසන් වියදම්වලට ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= මිලදී ගැනීමේ මිල + සියලු අවසාන පිරිවැය
ප්රතිමූල්යකරණ ණය සඳහා, මුළු අවසර ලත් වත්කම් සම්පූර්ණ ණය මුදල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැයට ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= ණය මුදල + වසා දැමීමේ පිරිවැය
පහත අවස්ථා සුදුසුකම් බලන්න, ණය දෙන්නන් සමඟ ණය අයදුම් කිරීමට පෙර ඔබට සුදුසුකම් ලැබිය හැකිදැයි බැලීමට ඔබට ගණනය කිරීමේ ක්රම වෙත යොමු විය හැකිය:
සිදුවීම 1: මිලදී ගැනීමේ මිල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැය = $768,500. පවතින වත්කම් = $700,000 (ඉතුරුම්) සහ $45,000 (IRA වලින් 50%) = $748,000. ඩොලර් 20,500 කින් කෙටි කරන්න. ණය ගැණුම්කරු වයස අවුරුදු 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලත් වත්කම් ඩොලර් 700,000 + ඩොලර් 54,000 (IRA වලින් 60%) = ඩොලර් 754,000 ක් වන අතර ඩොලර් 14,500 කින් කෙටි කරන්න.
සිදුවීම 2: ණය මුදල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැය = $518,500. පවතින වත්කම් = $370,000 (ඉතුරුම්) + $100,000 (IRA වලින් 50%) = $470,000. ඩොලර් 48,500 කින් කෙටි කරන්න. 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලබන වත්කම් = $370,000 + $120,000 (IRA වලින් 60%) = $490,000 සහ ඩොලර් 28,500 කින් කෙටි කරන්න.
මෙම වැඩසටහන සඳහා සුදුසුකම් ලත් වත්කම කුමක්ද?
මුදල්, කොටස්, බැඳුම්කර සහ පුද්ගලික ද්රවශීල වත්කම් (දේපල නැත) = 100%
විශ්රාම ගිණුම් = වයස අවුරුදු 59 හෝ ඊට අඩු නම් 50% සහ වයසින් වැඩි නම් 60%
ව්යාපාර අරමුදල් නැත
වාසි මොනවාද?
අවම මාස 6 ක සංචිත
නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:
අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:
විනිවිදභාවය සඳහා අපගේ කැපවීම උකස් ක්රියාවලියේ ආරම්භක අදියර ඉක්මවා යයි. පොලී අනුපාත, ගාස්තු සහ අවසන් කිරීමේ වියදම් ඇතුළුව ඔබේ උකස් නියමයන් පිළිබඳ පැහැදිලි අවබෝධයක් ඔබට ඇති බව අපි සහතික කරමු. අවසන් දිනයේදී කිසිදු පුදුමයක් නොමැත. ඔබේ නිවාස මිලදී ගැනීමේ හෝ නැවත මූල්යකරණයේ මූල්ය අංශ විශ්වාසයෙන් සැරිසැරීමට ඔබට හැකි වන පරිදි, සරල, වාග්මාලාවකින් තොර පැහැදිලි කිරීම් ඔබට ලබා දීමට අපි කැපවී සිටිමු. – AAA ණය දීම QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණි විකල්පය – ATR-In-Full – AAA ණය දීම, නිෂ්පාදිතය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: සිංගප්පූරුව, ස්විට්සර්ලන්තය, මෝල්ඩෝවා, පාරිභෝගික තෘප්තිය අපගේ පළමු ඉලක්කයයි. අපගේ මෙහෙවර වන්නේ අඛණ්ඩ ප්රගතියක් ලබා ගනිමින් සුපිරි ගුණාත්මකභාවය ලුහුබැඳීමයි. අප සමඟ අත්වැල් බැඳගෙන ප්රගතියක් ලබා ගැනීමට සහ එක්ව සමෘද්ධිමත් අනාගතයක් ගොඩනැගීමට අපි ඔබව සාදරයෙන් පිළිගනිමු.
ප්රිටෝරියා සිට අෆ්රා විසිනි - 2018.06.12 16:22 අලෙවි කළමනාකරු ඉතා ඉවසිලිවන්තයි, අපි සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීමට තීරණය කිරීමට දින තුනකට පමණ පෙර සන්නිවේදනය කළෙමු, අවසාන වශයෙන්, මෙම සහයෝගීතාවයෙන් අපි ඉතා සෑහීමකට පත්වෙමු!
ඇෆ්ගනිස්ථානයේ සිට මොරීන් විසිනි - 2017.08.15 12:36 
