– AAA ණය දීමේ QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණක් විකල්පය – ATR-In-Full – AAA ණය දීමේ විස්තර:
දළ විශ්ලේෂණය
ජනප්රිය වත්කම් වැඩසටහන. ණය ගැණුම්කරු සතුව යම් මුදලක් ඇති අතර, එමඟින් මිලදී ගැනීමේ මිල හෝ ණය මුදල සහ අවසන් පිරිවැය ආවරණය කළ හැකිය. රැකියා තොරතුරු නොමැත; DTI නොමැත.
විස්තර
1) 75% දක්වා LTV;
2) ඩොලර් මිලියන 4ක් දක්වා ණය මුදල;
3) ප්රාථමික පදිංචිය සඳහා පමණි;
4) මූල්යකරණය කරන ලද දේපල ගණනට සීමාවන් නොමැත;
5) ණය ගැතියාගේම අරමුදල් වලින් අවම වශයෙන් මාස 6 ක සංචිත.
මේ වැඩසටහන මොකක්ද?
ATR-In-Full වැඩසටහන වත්කම් වැඩසටහනක් වන අතර එය වත්කම් සමඟ පමණක් සුදුසුකම් ලබයි. QM නොවන ණය සඳහා හොඳ තේරීමක්.
AAA ණය දීමෙන් වත්කම් පමණක් ඔප්පු කිරීමෙන් ("ATR-in-Full") සුදුසුකම් ලබන අයදුම්කරුවන් සඳහා DTI ගණනය නොකෙරේ. යාන්ත්රිකව, අයදුම්පතක ලැයිස්තුගත කර ඇති ඕනෑම ආදායමක් හෝ රැකියාවක් ඇපකරයට අතිරික්තයක් ලෙස සලකනු ලබන අතර, විකල්පයක් ලෙස, හිස්ව තැබිය හැකිය. අයදුම්පතක රැකියාව සහ ආදායම නියෝජනය කරන්නේ නම්, DTI ගණනය නොකළ යුතුය.
මෙම වැඩසටහන සඳහා ඔබට සුදුසුකම් ලත් වත්කමක් ලබා ගත හැකිදැයි ඔබ දන්නේ කෙසේද?
ගණනය කිරීමේ ක්රම පහත දැක්වේ.
මිලදී ගැනීමේ ණයක් සඳහා, මුළු අවසර ලත් වත්කම්, මිලදී ගැනීමේ මිලට සහ සියලුම අවසන් වියදම්වලට ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= මිලදී ගැනීමේ මිල + සියලු අවසාන පිරිවැය
ප්රතිමූල්යකරණ ණය සඳහා, මුළු අවසර ලත් වත්කම් සම්පූර්ණ ණය මුදල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැයට ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= ණය මුදල + වසා දැමීමේ පිරිවැය
පහත අවස්ථා සුදුසුකම් බලන්න, ණය දෙන්නන් සමඟ ණය අයදුම් කිරීමට පෙර ඔබට සුදුසුකම් ලැබිය හැකිදැයි බැලීමට ඔබට ගණනය කිරීමේ ක්රම වෙත යොමු විය හැකිය:
සිදුවීම 1: මිලදී ගැනීමේ මිල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැය = $768,500. පවතින වත්කම් = $700,000 (ඉතුරුම්) සහ $45,000 (IRA වලින් 50%) = $748,000. ඩොලර් 20,500 කින් කෙටි කරන්න. ණය ගැණුම්කරු වයස අවුරුදු 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලත් වත්කම් ඩොලර් 700,000 + ඩොලර් 54,000 (IRA වලින් 60%) = ඩොලර් 754,000 ක් වන අතර ඩොලර් 14,500 කින් කෙටි කරන්න.
සිදුවීම 2: ණය මුදල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැය = $518,500. පවතින වත්කම් = $370,000 (ඉතුරුම්) + $100,000 (IRA වලින් 50%) = $470,000. ඩොලර් 48,500 කින් කෙටි කරන්න. 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලබන වත්කම් = $370,000 + $120,000 (IRA වලින් 60%) = $490,000 සහ ඩොලර් 28,500 කින් කෙටි කරන්න.
මෙම වැඩසටහන සඳහා සුදුසුකම් ලත් වත්කම කුමක්ද?
මුදල්, කොටස්, බැඳුම්කර සහ පුද්ගලික ද්රවශීල වත්කම් (දේපල නැත) = 100%
විශ්රාම ගිණුම් = වයස අවුරුදු 59 හෝ ඊට අඩු නම් 50% සහ වයසින් වැඩි නම් 60%
ව්යාපාර අරමුදල් නැත
වාසි මොනවාද?
අවම මාස 6 ක සංචිත
නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:
අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:
ඔබේ මූල්ය අනාගතය සැලසුම් කිරීම ආරම්භ වන්නේ නිවැරදි උකස් සහකරු සමඟින් වන අතර, AAA LENDINGS හි, ඔබේ සිහින සැබෑ කර ගැනීමට ඔබට උපකාර කිරීමට අපි කැපවී සිටිමු. නිවාස හිමිකාරිත්වය කරා යන ගමන උද්යෝගිමත් විය හැකි නමුත් බියජනක විය හැකි බව අපි තේරුම් ගනිමු. අපගේ පළපුරුදු වෘත්තිකයන් උකස් විශේෂඥයින්ට වඩා වැඩි ය; ඔවුන් ඔබේ මූල්ය සහචරයින් ය. ඔවුන් ඔබේ ඉලක්ක සාකච්ඡා කිරීමට, ඔබේ මූල්ය තත්ත්වය තක්සේරු කිරීමට සහ ඔබේ උනන්දුව ග්රහණය කර ගන්නා පුද්ගලාරෝපිත මග පෙන්වීමක් ලබා දීමට ඇත. ඔබේ අනාගතය පිළිබඳ දැනුවත් තීරණ ගැනීමට ඔබට බලය ලබා දෙන මාර්ගෝපදේශක හස්තය වීම ගැන අපි ආඩම්බර වෙමු. – AAA Lendings QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණක් විකල්පය – ATR-In-Full – AAA Lendings, නිෂ්පාදනය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: බෙනින්, චිකාගෝ, හංගේරියාව, ව්යවසායකත්වය සහ සත්යය සෙවීමේ මූලධර්මයට අනුගත වීම, නිරවද්යතාවය සහ එකමුතුකම, තාක්ෂණය හරය කර ගනිමින්, අපගේ සමාගම නව්යකරණය දිගටම කරගෙන යයි, ඉහළම පිරිවැය-ඵලදායී විසඳුම් සහ සූක්ෂම අලෙවියෙන් පසු සේවාවක් ඔබට ලබා දීමට කැපවී සිටී. අපි තරයේ විශ්වාස කරන්නේ: අපි විශේෂීකරණය වී ඇති බැවින් අපි කැපී පෙනෙන බවයි.
බෙලාරුස් සිට එරික් විසිනි - 2018.09.08 17:09 සමාගමේ ගිණුම් කළමනාකරුට කර්මාන්ත දැනුමක් සහ අත්දැකීම් සම්භාරයක් ඇති අතර, ඔහුට අපගේ අවශ්යතා අනුව සුදුසු වැඩසටහන් සැපයිය හැකි අතර චතුර ලෙස ඉංග්රීසි කතා කළ හැකිය.
ෆින්ලන්තයේ සිට ඔෆීලියා විසිනි - 2017.06.19 13:51 
