– AAA ණය දීමේ QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණක් විකල්පය – ATR-In-Full – AAA ණය දීමේ විස්තර:
දළ විශ්ලේෂණය
ජනප්රිය වත්කම් වැඩසටහන. ණය ගැණුම්කරු සතුව යම් වත්කමක් ඇති අතර, එමඟින් මිලදී ගැනීමේ මිල හෝ ණය මුදල සහ අවසන් පිරිවැය ආවරණය කළ හැකිය. රැකියා තොරතුරු නොමැත; DTI නොමැත.
වැඩසටහන් උද්දීපනයන්
1) 75% දක්වා LTV;
2) ඩොලර් මිලියන 4ක් දක්වා ණය මුදල;
3) ප්රාථමික පදිංචිය සඳහා පමණි;
4) මූල්යකරණය කරන ලද දේපල ගණනට සීමාවන් නොමැත;
5) ණය ගැතියාගේම අරමුදල් වලින් අවම වශයෙන් මාස 6 ක සංචිත.
ATR-In-Full යනු කුමක්ද?
ATR-In-Full වැඩසටහන ද වත්කම් වැඩසටහනක් වන අතර එය සුදුසුකම් ලබන්නේ වත්කම් සමඟ පමණි.
වත්කම් පමණක් ඔප්පු කිරීමෙන් ("ATR-in-Full") සුදුසුකම් ලබන අයදුම්කරුවන් සඳහා අපි DTI ගණනය නොකරමු. යාන්ත්රිකව, අයදුම්පතක ලැයිස්තුගත කර ඇති ඕනෑම ආදායමක් හෝ රැකියාවක් ඇපකරයට අතිරික්ත ලෙස සලකනු ලැබේ. විකල්පයක් ලෙස, හිස්ව තැබිය හැකිය.
සුදුසුකම්
ගණනය කිරීමේ ක්රම පහත දැක්වේ.
මිලදී ගැනීමේ ණයක් සඳහා, මුළු අවසර ලත් වත්කම්, මිලදී ගැනීමේ මිලට සහ සියලුම අවසන් වියදම්වලට ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= මිලදී ගැනීමේ මිල + සියලු අවසාන පිරිවැය
ප්රතිමූල්යකරණ ණය සඳහා, මුළු අවසර ලත් වත්කම් සම්පූර්ණ ණය මුදල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැයට ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= ණය මුදල + වසා දැමීමේ පිරිවැය
පහත අවස්ථා සුදුසුකම් බලන්න, ණය දෙන්නන් සමඟ ණය අයදුම් කිරීමට පෙර ඔබට සුදුසුකම් ලැබිය හැකිදැයි බැලීමට ඔබට ගණනය කිරීමේ ක්රම වෙත යොමු විය හැකිය:
සිදුවීම 1: මිලදී ගැනීමේ මිල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැය = $768,500. පවතින වත්කම් = $700,000 (ඉතුරුම්) සහ $45,000 (IRA වලින් 50%) = $748,000. ඩොලර් 20,500 කින් කෙටි කරන්න. ණය ගැණුම්කරු වයස අවුරුදු 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලත් වත්කම් ඩොලර් 700,000 + ඩොලර් 54,000 (IRA වලින් 60%) = ඩොලර් 754,000 ක් වන අතර ඩොලර් 14,500 කින් කෙටි කරන්න.
සිදුවීම 2: ණය මුදල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැය = $518,500. පවතින වත්කම් = $370,000 (ඉතුරුම්) + $100,000 (IRA වලින් 50%) = $470,000. ඩොලර් 48,500 කින් කෙටි කරන්න. ණය ගැණුම්කරු වයස අවුරුදු 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලබන වත්කම් = $370,000 + $120,000 (IRA වලින් 60%) = $490,000 සහ ඩොලර් 28,500 කින් කෙටි කරන්න.
සුදුසුකම් ලත් වත්කම්
මුදල්, කොටස්, බැඳුම්කර සහ පුද්ගලික ද්රව වත්කම් (දේපල නැත) = 100%.
විශ්රාම ගිණුම් = වයස අවුරුදු 59 හෝ ඊට අඩු නම් 50% සහ වැඩිමහල් නම් 60%.
ව්යාපාර අරමුදල් නැත.
නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:
අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:
උකසක් යනු මූල්ය ගනුදෙනුවක් පමණක් නොව ජීවිතයේ වැදගත් තීරණයක් බව අපි තේරුම් ගනිමු. පාරිභෝගික කේන්ද්රීයභාවය කෙරෙහි අපගේ අවධානය යොමු කිරීමෙන් අදහස් වන්නේ අපි සංඛ්යා පමණක් සලකා නොබලන බවයි; අපි ඔබේ අද්විතීය කතාව, අභිලාෂයන් සහ මූල්ය ඉලක්ක සලකා බලමු. අපගේ උකස් විශේෂඥයින් ඔබේ පුද්ගලික ගමන තේරුම් ගැනීමට කාලය ගත කරන අතර, අනාගතය සඳහා ඔබේ දැක්මට අනුකූල වන උකස් විසඳුමක් ඔබට ලැබෙන බව සහතික කරයි. – AAA ණය දීම QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණක් විකල්පය – ATR-In-Full – AAA ණය දීම, නිෂ්පාදනය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: නෙදර්ලන්තය, යුරෝපීය, මැඩගස්කරය, වසර ගණනාවක සංවර්ධනයෙන් සහ සියලුම කාර්ය මණ්ඩලයේ නොපසුබට උත්සාහයෙන් පසු, අපි සැමවිටම අවංකභාවය, අන්යෝන්ය ප්රතිලාභ, පොදු සංවර්ධනය අනුගමනය කිරීමට අනුගත වෙමු, දැන් පරිපූර්ණ අපනයන පද්ධතියක්, විවිධාංගීකරණය වූ සැපයුම් විසඳුම්, පාරිභෝගික නැව්ගත කිරීම, ගුවන් ප්රවාහනය, ජාත්යන්තර අධිවේගී සහ සැපයුම් සේවා හොඳින් හමුවෙයි. අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා එක්-නැවතුම් මූලාශ්ර වේදිකාවක් විස්තාරණය කරන්න!
සිංගප්පූරුවේ සිට රෙබෙකා විසිනි - 2018.09.12 17:18 හොඳ නිෂ්පාදකයෙක්, අපි දෙවරක් සහයෝගයෙන් කටයුතු කර ඇත්තෙමු, හොඳ තත්ත්වයේ සහ හොඳ සේවා ආකල්පයක්.
රුසියාවෙන් රේමන්ඩ් විසිනි - 2017.08.16 13:39 
