– AAA ණය දීමේ QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණක් විකල්පය – ATR-In-Full – AAA ණය දීමේ විස්තර:
දළ විශ්ලේෂණය
ජනප්රිය වත්කම් වැඩසටහන. ණය ගැනුම්කරු සතුව යම් වත්කම් ප්රමාණයක් ඇති අතර, එමඟින් මිලදී ගැනීමේ මිල හෝ ණය මුදල සහ අවසන් පිරිවැය ආවරණය කළ හැකිය. රැකියා තොරතුරු අවශ්ය නොවේ; DTI නැත.
වැඩසටහන් උද්දීපනයන්
1) 75% දක්වා LTV;
2) ඩොලර් මිලියන 4ක් දක්වා ණය මුදල;
3) ප්රාථමික පදිංචිය සඳහා පමණි;
4) මූල්යකරණය කරන ලද දේපල ගණනට සීමාවන් නොමැත;
5) ණය ගැතියාගේම අරමුදල් වලින් අවම වශයෙන් මාස 6 ක සංචිත.
ATR-In-Full යනු කුමක්ද?
ATR-In-Full වැඩසටහන ද වත්කම් වැඩසටහනක් වන අතර එය සුදුසුකම් ලබන්නේ වත්කම් සමඟ පමණි.
වත්කම් පමණක් ඔප්පු කිරීමෙන් ("ATR-in-Full") සුදුසුකම් ලබන අයදුම්කරුවන් සඳහා අපි DTI ගණනය නොකරමු. යාන්ත්රිකව, අයදුම්පතක ලැයිස්තුගත කර ඇති ඕනෑම ආදායමක් හෝ රැකියාවක් ඇපකරයට අතිරික්ත ලෙස සලකනු ලැබේ. විකල්පයක් ලෙස, හිස්ව තැබිය හැකිය.
සුදුසුකම්
ගණනය කිරීමේ ක්රම පහත දැක්වේ.
මිලදී ගැනීමේ ණයක් සඳහා, මුළු අවසර ලත් වත්කම්, මිලදී ගැනීමේ මිලට සහ සියලුම අවසන් වියදම්වලට ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= මිලදී ගැනීමේ මිල + සියලු අවසාන පිරිවැය
ප්රතිමූල්යකරණ ණය සඳහා, මුළු අවසර ලත් වත්කම් සම්පූර්ණ ණය මුදල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැයට ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= ණය මුදල + වසා දැමීමේ පිරිවැය
පහත අවස්ථා සුදුසුකම් බලන්න, ණය දෙන්නන් සමඟ ණය අයදුම් කිරීමට පෙර ඔබට සුදුසුකම් ලැබිය හැකිදැයි බැලීමට ඔබට ගණනය කිරීමේ ක්රම වෙත යොමු විය හැකිය:
සිදුවීම 1: මිලදී ගැනීමේ මිල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැය = $768,500. පවතින වත්කම් = $700,000 (ඉතුරුම්) සහ $45,000 (IRA වලින් 50%) = $748,000. ඩොලර් 20,500 කින් කෙටි කරන්න. ණය ගැණුම්කරු වයස අවුරුදු 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලත් වත්කම් ඩොලර් 700,000 + ඩොලර් 54,000 (IRA වලින් 60%) = ඩොලර් 754,000 ක් වන අතර ඩොලර් 14,500 කින් කෙටි කරන්න.
සිදුවීම 2: ණය මුදල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැය = $518,500. පවතින වත්කම් = $370,000 (ඉතුරුම්) + $100,000 (IRA වලින් 50%) = $470,000. ඩොලර් 48,500 කින් කෙටි කරන්න. ණය ගැණුම්කරු වයස අවුරුදු 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලබන වත්කම් = $370,000 + $120,000 (IRA වලින් 60%) = $490,000 සහ ඩොලර් 28,500 කින් කෙටි කරන්න.
සුදුසුකම් ලත් වත්කම්
මුදල්, කොටස්, බැඳුම්කර සහ පුද්ගලික ද්රව වත්කම් (දේපල නැත) = 100%.
විශ්රාම ගිණුම් = වයස අවුරුදු 59 හෝ ඊට අඩු නම් 50% සහ වැඩිමහල් නම් 60%.
ව්යාපාර අරමුදල් නැත.
නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:
අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:
අපගේ බොහෝ ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා, උකසක් යනු මූල්ය ගනුදෙනුවකට වඩා වැඩි යමක් වේ; එය ජීවිතයේ වැදගත් සන්ධිස්ථානයකි. ඔබ පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නෙකු හෝ පළපුරුදු දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජකයෙකු වුවද, අපි සෑම අයදුම්පතක්ම එයට ලැබිය යුතු සැලකිල්ලෙන් සහ අවධානයෙන් ප්රවේශ වෙමු. ඔබේ අරමුණු සහ අභිලාෂයන් තේරුම් ගැනීමට අපි කාලය ගත කරමු, ඔබේ උකස ඔබේ අනාගතය සඳහා ඔබේ දැක්ම සමඟ සමපාත වන බව සහතික කරමු. – AAA ණය දීම QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණක් විකල්පය – ATR-In-Full – AAA ණය දීම, නිෂ්පාදනය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: වෙනිසියුලාව, චෙක්, ලෙස්ටර්, හොඳම අයිතම සහ විශිෂ්ට සේවාවක් සමඟ ගනුදෙනුකරුවන් ආකර්ෂණය කර ගැනීමේ දර්ශනයට අපි අනුගත වී සිටිමු. ලෝකයේ සෑම ප්රදේශයකින්ම ගනුදෙනුකරුවන්, ව්යාපාරික සංගම් සහ මිතුරන් අප හා සම්බන්ධ වී අන්යෝන්ය ප්රතිලාභ සඳහා සහයෝගීතාව ලබා ගැනීමට අපි සාදරයෙන් පිළිගනිමු.
සැන් ඩියාගෝ සිට බෲක් විසිනි - 2017.12.02 14:11 චීන නිෂ්පාදකයා සමඟ මෙම සහයෝගීතාවය ගැන කතා කරන විට, මම කියන්න කැමතියි හොඳයි ඩොඩ්නේ, අපි ගොඩක් සෑහීමකට පත්වෙනවා.
හොන්ඩුරාස් සිට ඒව් විසිනි - 2018.10.09 19:07 
