– AAA ණය දීමේ QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණක් විකල්පය – ATR-In-Full – AAA ණය දීමේ විස්තර:
දළ විශ්ලේෂණය
ජනප්රිය වත්කම් වැඩසටහන. ණය ගැණුම්කරු සතුව යම් මුදලක් ඇති අතර, එමඟින් මිලදී ගැනීමේ මිල හෝ ණය මුදල සහ අවසන් පිරිවැය ආවරණය කළ හැකිය. රැකියා තොරතුරු නොමැත; DTI නොමැත.
විස්තර
1) 75% දක්වා LTV;
2) ඩොලර් මිලියන 4ක් දක්වා ණය මුදල;
3) ප්රාථමික පදිංචිය සඳහා පමණි;
4) මූල්යකරණය කරන ලද දේපල ගණනට සීමාවන් නොමැත;
5) ණය ගැතියාගේම අරමුදල් වලින් අවම වශයෙන් මාස 6 ක සංචිත.
මේ වැඩසටහන මොකක්ද?
ATR-In-Full වැඩසටහන වත්කම් වැඩසටහනක් වන අතර එය වත්කම් සමඟ පමණක් සුදුසුකම් ලබයි. QM නොවන ණය සඳහා හොඳ තේරීමක්.
AAA ණය දීමෙන් වත්කම් පමණක් ඔප්පු කිරීමෙන් ("ATR-in-Full") සුදුසුකම් ලබන අයදුම්කරුවන් සඳහා DTI ගණනය නොකෙරේ. යාන්ත්රිකව, අයදුම්පතක ලැයිස්තුගත කර ඇති ඕනෑම ආදායමක් හෝ රැකියාවක් ඇපකරයට අතිරික්තයක් ලෙස සලකනු ලබන අතර, විකල්පයක් ලෙස, හිස්ව තැබිය හැකිය. අයදුම්පතක රැකියාව සහ ආදායම නියෝජනය කරන්නේ නම්, DTI ගණනය නොකළ යුතුය.
මෙම වැඩසටහන සඳහා ඔබට සුදුසුකම් ලත් වත්කමක් ලබා ගත හැකිදැයි ඔබ දන්නේ කෙසේද?
ගණනය කිරීමේ ක්රම පහත දැක්වේ.
මිලදී ගැනීමේ ණයක් සඳහා, මුළු අවසර ලත් වත්කම්, මිලදී ගැනීමේ මිලට සහ සියලුම අවසන් වියදම්වලට ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= මිලදී ගැනීමේ මිල + සියලු අවසාන පිරිවැය
ප්රතිමූල්යකරණ ණය සඳහා, මුළු අවසර ලත් වත්කම් සම්පූර්ණ ණය මුදල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැයට ගැළපිය යුතුය.
වත්කම් >= ණය මුදල + වසා දැමීමේ පිරිවැය
පහත අවස්ථා සුදුසුකම් බලන්න, ණය දෙන්නන් සමඟ ණය අයදුම් කිරීමට පෙර ඔබට සුදුසුකම් ලැබිය හැකිදැයි බැලීමට ඔබට ගණනය කිරීමේ ක්රම වෙත යොමු විය හැකිය:
සිදුවීම 1: මිලදී ගැනීමේ මිල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැය = $768,500. පවතින වත්කම් = $700,000 (ඉතුරුම්) සහ $45,000 (IRA වලින් 50%) = $748,000. ඩොලර් 20,500 කින් කෙටි කරන්න. ණය ගැණුම්කරු වයස අවුරුදු 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලත් වත්කම් ඩොලර් 700,000 + ඩොලර් 54,000 (IRA වලින් 60%) = ඩොලර් 754,000 ක් වන අතර ඩොලර් 14,500 කින් කෙටි කරන්න.
සිදුවීම 2: ණය මුදල සහ වසා දැමීමේ පිරිවැය = $518,500. පවතින වත්කම් = $370,000 (ඉතුරුම්) + $100,000 (IRA වලින් 50%) = $470,000. ඩොලර් 48,500 කින් කෙටි කරන්න. 59.5 හෝ ඊට වැඩි නම්, සුදුසුකම් ලබන වත්කම් = $370,000 + $120,000 (IRA වලින් 60%) = $490,000 සහ ඩොලර් 28,500 කින් කෙටි කරන්න.
මෙම වැඩසටහන සඳහා සුදුසුකම් ලත් වත්කම කුමක්ද?
මුදල්, කොටස්, බැඳුම්කර සහ පුද්ගලික ද්රවශීල වත්කම් (දේපල නැත) = 100%
විශ්රාම ගිණුම් = වයස අවුරුදු 59 හෝ ඊට අඩු නම් 50% සහ වයසින් වැඩි නම් 60%
ව්යාපාර අරමුදල් නැත
වාසි මොනවාද?
අවම මාස 6 ක සංචිත
නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:
අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:
ඔබේ කාලය වටිනායි, අපි එයට ගරු කරනවා. AAA LENDINGS හිදී, ඔබේ කාලය සහ ශ්රමය ඉතිරි කර ගැනීම සඳහා උකස් ක්රියාවලිය විධිමත් කිරීමට අපි කැපවී සිටිමු. අපගේ මාර්ගගත යෙදුම පරිශීලක-හිතකාමී වන අතර ඔබේ පහසුව මනසේ තබාගෙන නිර්මාණය කර ඇත. ඔබේ නිවසේ හෝ කාර්යාලයේ සුවපහසුවෙන් ඔබට ඔබේම වේගයෙන් අයදුම්පත සම්පූර්ණ කළ හැකිය. ඔබට කාර්යබහුල ජීවිතයක් ඇති බව අපි දනිමු, සහ උකස් ක්රියාවලිය ආකර්ශනීය, කාර්යක්ෂම සහ කාලය ඉතිරි කර දීම අපගේ අරමුණයි. – AAA ණය දීම QM නොවන පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලත් වත්කම් සඳහා පමණක් විකල්පය – ATR-In-Full – AAA ණය දීම, නිෂ්පාදනය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: වෙනිසියුලාව, නිකරගුවාව, ක්රොඒෂියාව, අපගේ විශේෂඥ ඉංජිනේරු කණ්ඩායම සාමාන්යයෙන් උපදේශන සහ ප්රතිපෝෂණ සඳහා ඔබට සේවය කිරීමට සූදානම් වනු ඇත. ඔබගේ අවශ්යතා සපුරාලීම සඳහා ඔබට නොමිලේ සාම්පල ලබා දීමටද අපට හැකියාව ඇත. ඔබට හොඳම සේවාව සහ වෙළඳ භාණ්ඩ සැපයීම සඳහා හොඳම උත්සාහයන් බොහෝ විට නිපදවනු ඇත. ඔබ අපගේ ව්යාපාරය සහ අයිතම කෙරෙහි උනන්දුවක් දක්වන විට, අපට විද්යුත් තැපැල් යැවීමෙන් හෝ ඉක්මනින් අපට කතා කිරීමෙන් අපට කතා කිරීමට වග බලා ගන්න. අපගේ වෙළඳ භාණ්ඩ සහ සමාගම ගැන වැඩි විස්තර දැනගැනීම සඳහා, ඔබට එය නැරඹීමට අපගේ කර්මාන්ත ශාලාවට පැමිණිය හැකිය. අප සමඟ ව්යාපාරික සබඳතා ඇති කර ගැනීම සඳහා ලොව පුරා සිටින අමුත්තන් අපගේ ව්යාපාරයට සාදරයෙන් පිළිගනිමු. කුඩා ව්යාපාර සඳහා අප සමඟ කතා කිරීමට නිදහස් වන්න, තවද අපි අපගේ සියලුම වෙළෙන්දන් සමඟ හොඳම වෙළඳ අත්දැකීම බෙදා ගැනීමට යන බව අපි විශ්වාස කරමු.
ෆින්ලන්තයේ සිට ක්රිස් විසිනි - 2017.11.12 12:31 සමාගම කොන්ත්රාත්තුවට දැඩි ලෙස අනුකූල වන අතර, ඉතා කීර්තිමත් නිෂ්පාදකයින් වන අතර, දිගුකාලීන සහයෝගීතාවයක් ලැබිය යුතුය.
මොන්ට්රියෙල් සිට ඩේවිඩ් ඊගල්සන් විසිනි - 2018.12.10 19:03 
