– QM නොවන උනන්දුවක් දක්වන AAA ණය දීමේ වැඩසටහන – දියමන්ති ජම්බෝ (සාම්ප්රදායික ණය හා සමාන) – AAA ණය දීමේ විස්තර:
දළ විශ්ලේෂණය
ඩයමන්ඩ් ජම්බෝ, නියෝජිත නොවන ජම්බෝ කළ නොහැකි ණය ගැතියන් සඳහා. වැඩි ණය ප්රමාණයක්/ ඉහළ DTI/ ඉහළ LTV/ අසීමිත මූල්යකරණ දේපල.
විස්තර
1) උපරිම DTI 55%;
2) ඩොලර් මිලියන 4ක් දක්වා ණය මුදල;
3) 90% දක්වා LTV;
4) MI (උකස් රක්ෂණය) නැත;
5) 660 හෝ ඊට වැඩි ණය ලකුණු;
6) මාස 6ක් හෝ ඊට වැඩි සංචිත;
7) වසර 1ක බදු ප්රතිලාභයක් ලබා ගත හැකිය.
මේ වැඩසටහන මොකක්ද?
ඔබ කවදා හෝ පහත තත්වයට මුහුණ දී තිබේද?
• ණය දෙන්නාට ඔබේ ඉහළ ණය මුදල ඉල්ලීමට අවසර දිය නොහැකිද?
• ඔබට අවශ්ය ඉහළ LTV ලබා ගත නොහැකිද?
• නියෝජිතායතන නොවන ජම්බෝ ණය දෙන්නන්ට ඔබට මුදල් ගෙවා ණය ලබා දිය නොහැකිද?
• ණයහිමියා ඔබට MI (උකස් රක්ෂණය) මිලදී ගැනීමට අවශ්ය කළේද?
ඔබ කවදා හෝ මෙවැනි අපහසුතාවයට පත් තත්වයන්ට මුහුණ දී ඇත්නම්, කරදර නොවන්න. QM නොවන ණය දෙන්නන්ට ද නියෝජිතායතන ණය හා සමාන වැඩසටහන් තිබේ. කෙසේ වෙතත්, {සම්පූර්ණ ලේඛන} ණය නිෂ්පාදනයක් ඇති QM නොවන ණය දෙන්නන්ට සම්පූර්ණ ලේඛන ණය නිෂ්පාදනවලට වඩා බෙහෙවින් අඩු සීමාවන් ඇත. ඔබට දැන් වඩා හොඳ තේරීමක් තිබේ. ඔබට සැලකිලිමත් විය හැකි එක් ප්රධාන කරුණක් නම්: ඔබට මෙම වැඩසටහන සඳහා අයදුම් කළ හැක්කේ ඔබට FNMA හෝ FHMLC ණයක් සමඟ සුදුසුකම් ලැබිය නොහැකි නම් පමණි.
මෙම QM නොවන සම්පූර්ණ ලේඛන වැඩසටහන සහ නියෝජිතායතන පූර්ණ සුදුසුකම් වැඩසටහන අතර වෙනස කුමක්ද?
සාමාන්යයෙන්, බොහෝ අයදුම්කරුවන් ඉහළ ණය මුදලක් ලබා ගැනීමේ අරමුණින් සාම්ප්රදායික ජම්බෝ ණය සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, අපගේ අත්දැකීම් අනුව, සාම්ප්රදායික ජම්බෝ වැඩසටහන අවසන් කිරීම එතරම් පහසු නැත. නියෝජිතායතන ණය වලට වඩා වැඩසටහනට සීමිත අවශ්යතා ඇති අතර දිගු වාර කාලයක් ද ඇත.
කෙසේ වෙතත්, සමහර තත්වයන් යටතේ, අයදුම්කරුවන්ට සාම්ප්රදායික ජම්බෝ වැඩසටහනට සුදුසුකම් ලැබීමට හෝ ඉදිරියට යාමට නොහැකි අතර, එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස ඔවුන්ට කළ හැක්කේ ඉහළ ණය මුදල / මුදල් ගෙවීම / LTV / ණය ලකුණු ආදිය වැනි ඔවුන්ගේ අරමුණු සපුරාලීම සඳහා QM නොවන නිෂ්පාදනයක් පමණි.
අපගේ QM නොවන සම්පූර්ණ ආදායම් ලේඛනය ජම්බෝ ණය සහ සුදුසුකම් ලත් උකස් සඳහා වන පරාමිතීන්ගෙන් බැහැරව පවතින අනුකූල ණය සහිත ණය ගැණුම්කරුවන්ට ලබා ගත හැකිය. මෙම වැඩසටහනේ ණය කිසිදු රජයේ ආයතනයකට විකිණීමට සුදුසුකම් නොලබයි.
වාසි මොනවාද?
ඉහත වචන කියවීමෙන් පසු, ඔබේ දැනගැනීම සඳහා ප්රතිලාභ සාරාංශය මෙන්න:
ඉහළ ණය මුදල, නියෝජිතායතන ණයවලට වඩා බොහෝ වැඩි ය;
ඉහළ DTI අනුපාතය, අඩු සීමාවන්;
MI (උකස් රක්ෂණයක්) අවශ්ය නොවේ;
මුදල් ගෙවීමට අවසර ඇත;
ඉහළ LTV, නියෝජිතායතන ණයවලට වඩා ඉහළයි.
නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:
අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:
අපගේ බොහෝ ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා, උකසක් යනු මූල්ය ගනුදෙනුවකට වඩා වැඩි යමක් වේ; එය ජීවිතයේ වැදගත් සන්ධිස්ථානයකි. ඔබ පළමු වරට නිවාස මිලදී ගන්නෙකු හෝ පළපුරුදු දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජකයෙකු වුවද, අපි සෑම අයදුම්පතක්ම එයට ලැබිය යුතු සැලකිල්ලෙන් සහ අවධානයෙන් ප්රවේශ වෙමු. ඔබේ අරමුණු සහ අභිලාෂයන් තේරුම් ගැනීමට අපි කාලය ගත කරමු, ඔබේ උකස ඔබේ අනාගතය සඳහා ඔබේ දැක්ම සමඟ සමපාත වන බව සහතික කරමු. – AAA ණය දීම QM නොවන උනන්දුවක් දක්වන වැඩසටහන – දියමන්ති ජම්බෝ (සාම්ප්රදායික ණයට සමාන) – AAA ණය දීම, නිෂ්පාදනය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: ඉන්දියාව, ක්වාලාලම්පූර්, ස්විට්සර්ලන්තය, අපගේ නිෂ්පාදන ගුණාත්මකභාවය ප්රධාන උත්සුකතාවන්ගෙන් එකක් වන අතර එය පාරිභෝගිකයාගේ ප්රමිතීන් සපුරාලීම සඳහා නිෂ්පාදනය කර ඇත. පාරිභෝගික සේවා සහ සම්බන්ධතාවය තවත් වැදගත් ක්ෂේත්රයක් වන අතර එය අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් සමඟ හොඳ සන්නිවේදනයක් සහ සබඳතා දිගු කාලීන ව්යාපාරයක් ලෙස පවත්වාගෙන යාමට වඩාත්ම වැදගත් බලය බව අපි තේරුම් ගනිමු.
ප්ලයිමවුත් සිට ඔලිවියර් මුසෙට් විසිනි - 2018.09.08 17:09 නිෂ්පාදන ගුණාත්මකභාවය හොඳයි, තත්ත්ව සහතික පද්ධතිය සම්පූර්ණයි, සෑම සබැඳියකටම කාලෝචිත ලෙස විමසා ගැටලුව විසඳා ගත හැකිය!
ඊජිප්තුවේ සිට ක්ලෙමන්ටයින් විසිනි - 2018.07.12 12:19 
