– AAA ණය දීමේ QM නොවන DTI නොවන අනුපාත වැඩසටහන – වත්කම් ක්ෂය වීම (වත්කම් පමණි) – AAA ණය දීමේ විස්තර:
දළ විශ්ලේෂණය
සියලුම ණය ගැණුම්කරුවන් සාම්ප්රදායික ණය දෙන්නන් විසින් අවශ්ය කරන කොටු වලට හොඳින් ගැලපෙන්නේ නැත. සමහර ණය ගැණුම්කරුවන් ආයෝජකයින්, ස්වයං රැකියාලාභීන්, ව්යවසායකයින්, විශ්රාමිකයන් හෝ ඔවුන්ගේ ආයෝජන වලින් සරලව ජීවත් වෙති. ඔවුන් මූල්යමය වශයෙන් වගකිවයුතු පුද්ගලයන් වන නමුත්, ඔවුන්ට පහසුවෙන් ප්රමාණනය කළ හැකි ආදායම් මාර්ග නොතිබිය හැකිය.
AAA ණය දීමේ උකස් වත්කම් ක්ෂය කිරීමේ වැඩසටහන් මඟින් මෙවැනි ණය ගැණුම්කරුවන්ට නිවාස උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමේ මාර්ගයක් ලෙස ඔවුන්ගේ පුද්ගලික සහ ව්යාපාරික වත්කම් භාවිතා කිරීමට ඉඩ සලසයි.
වැඩසටහන් උද්දීපනයන්
1) ඩොලර් මිලියන 2.5 දක්වා ණය මුදල;
2) 80% දක්වා LTV;
3) DTI අනුපාතය 50%;
4) මුදල් ගෙවීම පිළිගත හැකිය;
5) ණය අයදුම්පත්රයේදී රැකියා තොරතුරු අවශ්ය නොවේ;
වත්කම් ක්ෂය වීම යනු කුමක්ද?
• ඔබේ රැකියාව හෝ ආදායම උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අපොහොසත් වී තිබේද?
• ඔබේ ගිණුමේ ප්රමාණවත් වත්කම් තිබේද?
• ඔබ එක් දේපලක් විකුණා තවත් නිවසක් මිලදී ගැනීමට කැමතිද?
• ඔබට විවිධ ආදායම් ලියකියවිලි ලබා දීමට අවශ්ය නැද්ද?
• DTI අනුපාතය සැලකිල්ලට නොගෙන ණය දෙන්නන් ඔබේ ණය අනුමත කරන්නේ කෙසේදැයි ඔබ කල්පනා කරනවාද?
ඔබ මෙවැනි තත්වයන්ට මුහුණ දෙන විට වත්කම් ක්ෂය වීම/භාවිතය මෙම අයදුම්කරුවන්ට උපකාරී වේ. එය සාමාන්ය QM නොවන වැඩසටහනක් වන අතර එය "වත්කම් සඳහා පමණි" ලෙසද හැඳින්වේ. වත්කම් ක්ෂය වීම සඳහා අයදුම් කරන විට ණය ගැණුම්කරුවන්ට කිසිදු රැකියා තොරතුරක් හෝ ආදායම් ලේඛනයක් සැපයීමට අවශ්ය නොවේ.
ණය සුදුසුකම් සඳහා හෝ වෙනත් ආදායම් ප්රභවයන් අතිරේක කිරීම සඳහා එකම ආදායම් ප්රභවය ලෙස එය භාවිතා කළ හැකිය. සුදුසුකම් ක්රමය යටතේ අවම වත්කම් අවශ්යතා වෙනත් ආදායම් ප්රභවයන් අතිරේක කිරීම සඳහා භාවිතා කරන විට ඉවත් කරනු ලැබේ, .
වත්කම් ක්ෂය වීමේ ප්රතිලාභ
1) ආදායම් ලේඛන සැපයීමට අවශ්ය නොවේ;
2) ප්රාථමික පමණි;
3) අඩු ලේඛන;
4) සුදුසුකම් ලැබීමට පහසුය.
වත්කම් අවශ්යතා
වත්කම් ද්රවශීල විය යුතු අතර කිසිදු දඬුවමකින් තොරව ලබා ගත හැකිය; අරමුදල්වල මූලාරම්භය වලංගු කිරීම සඳහා අමතර ලියකියවිලි ඉල්ලා සිටිය හැකිය:
• චෙක්පත්, ඉතුරුම් සහ මුදල් වෙළඳපොළ ගිණුම් වලින් 100% ක්;
• කොටස්, බැඳුම්කර සහ අන්යෝන්ය අරමුදල් වලින් 70% ක්;
• විශ්රාමික වත්කම්වලින් 70%ක්: ණය ගැණුම්කරු විශ්රාම යන වයසේ පසුවන්නේ නම් (අවම වශයෙන් අවුරුදු 59 ½) සුදුසුකම් ලබයි;
• විශ්රාමික වත්කම්වලින් 60%ක්: ණය ගැණුම්කරු විශ්රාම යන වයසේ පසුවන්නේ නැත්නම් සුදුසුකම් ලබයි.
නුසුදුසු වත්කම්
මෙම වැඩසටහන සඳහා, ණය ගැණුම්කරුවන්ට පහත සීමාවන් ගැන සැලකිලිමත් විය හැකිය. වත්කම් වර්ග කිහිපයක් භාවිතා කළ නොහැක:
• දේපළ වෙළඳාම්වල කොටස්;
• පෞද්ගලිකව වෙළඳාම් කරන ලද හෝ සීමා කරන ලද/නිදහස් කොටස්;
• ආදායම් ගණනය කිරීමේදී දැනටමත් ඇතුළත් කර ඇති ආදායමක් උපයන ඕනෑම වත්කමක්:
• ව්යාපාරයක නාමයෙන් පවත්වාගෙන යනු ලබන ඕනෑම වත්කමක්.
නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:
අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:
විනිවිදභාවය අපගේ මෙහෙයුම්වල හරයයි. අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් සමඟ අපගේ විවෘත හා අවංක සන්නිවේදනය ගැන අපි ආඩම්බර වෙමු. සැඟවුණු ගාස්තු නැත, පුදුමයක් නැත. ඔබේ උකස් විකල්ප පිළිබඳ පැහැදිලි, සරල තොරතුරු අපි සපයන්නෙමු, දැනුවත් තීරණ ගැනීමට ඔබට සියලු කරුණු ඇති බව සහතික කරමු. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අවංකව හා විනිවිදභාවයෙන් යුතුව, ඔබේ නිවාස මූල්යකරණ අත්දැකීම හැකිතාක් සුමට කරමින් අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් සමඟ විශ්වාසය ගොඩනඟා ගැනීමයි. – AAA ණය දීම QM නොවන DTI නොවන අනුපාත වැඩසටහන – වත්කම් ක්ෂය වීම (වත්කම් පමණි) – AAA ණය දීම, නිෂ්පාදිතය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: ලිබියාව, පෝලන්තය, බ්රිතාන්යය, වගකිව යුතු මූලික සංකල්පය ගැනීම. උසස් තත්ත්වයේ වෙළඳ භාණ්ඩ සහ හොඳ සේවාවක් සඳහා අපි සමාජයට නැවත ලබා දෙන්නෙමු. ලෝකයේ මෙම නිෂ්පාදනයේ පළමු පන්තියේ නිෂ්පාදකයෙකු වීමට ජාත්යන්තර තරඟයට සහභාගී වීමට අපි මුලපිරෙමු.
අයර්ලන්ත ජාතික ලෝරා විසිනි - 2018.05.22 12:13 නිෂ්පාදනවල ගුණාත්මකභාවය සහතික කිරීමේ පදනම යටතේ නිෂ්පාදකයා අපට විශාල වට්ටමක් ලබා දුන්නා, ඔබට බොහොම ස්තූතියි, අපි නැවතත් මෙම සමාගම තෝරා ගනිමු.
මොරොක්කෝවේ සිට රිකාඩෝ විසිනි - 2018.12.10 19:03 
