– AAA ණය දීමේ QM නොවන DTI නොවන අනුපාත වැඩසටහන – වත්කම් ක්ෂය වීම (වත්කම් පමණි) – AAA ණය දීමේ විස්තර:
දළ විශ්ලේෂණය
ණය ගැණුම්කරුවෙකු තම ඩොලර් මිලියන ගණනක ව්යාපාරය විකුණා දමා ඔවුන්ගේ සිහින නිවහන සොයා ගත් නමුත් ලේඛනගත කිරීමට ආදායම් මාර්ගයක් නොතිබුණි.
විස්තර
1) ඩොලර් මිලියන 2.5 දක්වා ණය මුදල;
2) 80% දක්වා LTV;
3) DTI අනුපාතය 50%;
4) මුදල් ගෙවීම පිළිගනු ලැබේ;
5) ණය අයදුම්පතෙහි රැකියා තොරතුරු අවශ්ය නොවේ;
6) ණයහිමියාට සුදුසුකම් ලත් ආදායමක් ලබා ගැනීම සඳහා වත්කම් 84 හෝ ස්ථාවර ණය කොන්දේසි අනුව බෙදන්න.
වැඩසටහන මොකක්ද?
• ඔබේ රැකියාව හෝ ආදායම උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අපොහොසත් වී තිබේද?
• ඔබේ ගිණුමේ ප්රමාණවත් වත්කම් තිබේද?
• ඔබ එක් දේපලක් විකුණා තවත් නිවසක් මිලදී ගැනීමට කැමතිද?
• ඔබට විවිධ ආදායම් ලියකියවිලි ලබා දීමට අවශ්ය නැද්ද?
• DTI අනුපාතය සැලකිල්ලට නොගෙන ණය දෙන්නන් ඔබේ ණය අනුමත කරන්නේ කෙසේදැයි ඔබ කල්පනා කරනවාද?
ඔබ මෙම තත්වයේ සිටින විට වත්කම් ක්ෂය වීම/භාවිතය මෙම අයදුම්කරුවන්ට උපකාරී වේ. එය සාමාන්ය QM නොවන වැඩසටහනක් වන අතර එය "වත්කම් පමණි" ලෙසද හැඳින්වේ. මෙම වැඩසටහන සඳහා අයදුම් කිරීමේදී ඔබට කිසිදු රැකියා තොරතුරු සහ ආදායම් ලේඛන සැපයීමට අවශ්ය නොවේ.
ණය සුදුසුකම් සඳහා හෝ වෙනත් ආදායම් ප්රභවයන් අතිරේක කිරීම සඳහා එකම ආදායම් ප්රභවය ලෙස එය භාවිතා කළ හැකිය. වෙනත් ආදායම් ප්රභවයන් අතිරේක කිරීම සඳහා භාවිතා කරන විට, සුදුසුකම් ක්රමය යටතේ අවම වත්කම් අවශ්යතා ඉවත් කරනු ලැබේ.
මොකක්ද වාසිය?
1) ආදායම් ලේඛන සැපයීමට අවශ්ය නොවේ;
2) ප්රාථමික නිවස පමණි;
3) අඩු කළ ලේඛන
4) සුදුසුකම් ලැබීමට පහසුය
මෙම වැඩසටහන සඳහා භාවිතා කළ හැකි වත්කම් මොනවාද?
වත්කම් ද්රවශීල විය යුතු අතර කිසිදු දඬුවමකින් තොරව ලබා ගත හැකිය; අරමුදල්වල මූලාරම්භය වලංගු කිරීම සඳහා අමතර ලියකියවිලි ඉල්ලා සිටිය හැකිය:
• චෙක්පත්, ඉතුරුම් සහ මුදල් වෙළඳපොළ ගිණුම් වලින් 100% ක්;
• කොටස්, බැඳුම්කර සහ අන්යෝන්ය අරමුදල් වලින් 70% ක්;
• විශ්රාමික වත්කම්වලින් 70%ක්: ණය ගැණුම්කරු විශ්රාම යන වයසේ පසුවන්නේ නම් (අවම වශයෙන් අවුරුදු 59 ½) සුදුසුකම් ලබයි;
• විශ්රාමික වත්කම්වලින් 60%ක්: ණය ගැණුම්කරු විශ්රාම යන වයසේ පසුවන්නේ නැත්නම් සුදුසුකම් ලබයි.
ක්ෂය වීමට සුදුසුකම් නොලබන වත්කම්
මෙම වැඩසටහන සඳහා, ඔබට පහත සීමාවන් ගැන සැලකිලිමත් විය හැකිය. ඔබට මෙම වත්කම් තනිවම භාවිතා කළ හැකි වුවද, වර්ග කිහිපයක් භාවිතා කළ නොහැක:
• දේපළ වෙළඳාම්වල කොටස්;
• පෞද්ගලිකව වෙළඳාම් කරන ලද හෝ සීමා කරන ලද/නිදහස් කොටස්;
• ආදායම් ගණනය කිරීමේදී දැනටමත් ඇතුළත් කර ඇති ආදායමක් උපයන ඕනෑම වත්කමක්:
• ව්යාපාරයක නාමයෙන් පවත්වාගෙන යනු ලබන ඕනෑම වත්කමක්.
නිෂ්පාදන විස්තර පින්තූර:
අදාළ නිෂ්පාදන මාර්ගෝපදේශය:
අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් කෙරෙහි අපගේ විශිෂ්ටත්වය සහ කැපවීම ඇරිසෝනා, කැලිෆෝනියා, වොෂින්ටන් ඩීසී, ෆ්ලොරිඩා, නෙවාඩා සහ ටෙක්සාස් ඇතුළු ප්රාන්ත 45 ක් පුරා අපගේ මෙහෙයුම් පුළුල් කිරීමට අපව පොළඹවා ඇත. කෙසේ වෙතත්, අපගේ සාර්ථකත්වය සංඛ්යා මගින් පමණක් අර්ථ දක්වා නැත. අප ලබාගෙන ඇති අසංඛ්යාත ධනාත්මක සමාලෝචන සහ ශක්තිමත් කටින් කට කීර්තිය වෙළඳපොළ අප කෙරෙහි තබා ඇති විශ්වාසය සහ විශ්වාසයට සාක්ෂියක් ලෙස සේවය කරයි. – AAA ණය දීම QM නොවන DTI නොවන අනුපාත වැඩසටහන – වත්කම් ක්ෂය වීම (වත්කම් පමණි) – AAA ණය දීම, නිෂ්පාදනය ලොව පුරා සපයනු ඇත, එනම්: ෂෙෆීල්ඩ්, කුවේට්, සියෙරා ලියොන්, අපට කැපවූ සහ ආක්රමණශීලී විකුණුම් කණ්ඩායමක් සහ අපගේ ප්රධාන ගනුදෙනුකරුවන්ට සේවය කරන බොහෝ ශාඛා ඇත. අපි දිගුකාලීන ව්යාපාරික හවුල්කාරිත්වයන් සොයමින් සිටින අතර, අපගේ සැපයුම්කරුවන්ට කෙටි කාලීන සහ දිගු කාලීනව නිසැකවම ප්රතිලාභ ලැබෙන බවට සහතික වෙමු.
වියට්නාමයේ සිට අර්තා විසිනි - 2018.07.26 16:51 අද කාලේ එහෙම වෘත්තීය සහ වගකිවයුතු සැපයුම්කරුවෙක් හොයාගන්න ලේසි නෑ. දිගුකාලීන සහයෝගීතාවයක් පවත්වා ගන්න පුළුවන් වෙයි කියලා බලාපොරොත්තු වෙනවා.
දෝහා සිට ඩේල් විසිනි - 2017.04.08 14:55 
