නිෂ්පාදන මධ්‍යස්ථානය

දළ විශ්ලේෂණය

කළඹ බැංකු ප්‍රකාශය
කළඹ DSCR
විදේශ ජාතික DSCR කළඹ

* සිල්ලර වෙළඳාම පමණි

විස්තර

1) 5/6 ARM දින 30 සාමාන්‍ය SOFR (5/1/5);
2) 1:2 වගන්තිය යටතේ මිලදී ගැනීමේ අනුපාතය;
3) ණය මුදලේ පරාසය $500,000 - $5,000,000.

* මිලදී ගැනීමේ අනුපාතය පිළිගත නොහැකි මට්ටමට වඩා වැඩිය.

කළඹ බැංකු ප්‍රකාශය

1) UW ගාස්තුව $1495 සහ සැකසුම් ගාස්තුව $845;

2) භාර/ආයතන සමාලෝචන ගාස්තුව $300, අදාළ නම්;

3) බැංකු ප්‍රකාශන ආදායම උපරිම LTV 65%;

4) බැංකු ප්‍රකාශනය - පොලිය පමණි උපරිම LTV 60%;

5) අවම ණය මුදල ඩොලර් 500,000;

6) විදේශීය ජාතිකයා - සුදුසුකම් නොලබන;

7) මාස 18 ක පෙර ගෙවීමේ දඩය මාස 6 ක පොලියට සමාන වේ;

8) සංචිත ලෙස විෂය දේපල සඳහා අවම වශයෙන් මාස 12 ක PITIA;

9) ව්‍යතිරේකය: ණය මුදල ≤ $500k සඳහා එක් එක් අවස්ථාව අනුව, 0.5 ක් ගාස්තුවට ගැලපීම.

කළඹ DSCR

1) UW ගාස්තුව $1495 සහ සැකසුම් ගාස්තුව $845;

2) භාර/ආයතන සමාලෝචනය $300, අදාළ නම්;

3) අවම ණය මුදල ඩොලර් 500,000;

4) විදේශීය ජාතිකයා - සුදුසුකම් නොලබන;

5) අවම DSCR 1,000;

6) ස්වාභාවික පුද්ගලයෙකුට ලබා දෙන ණය - ආයතන ණයට ගන්නන් නැත;

7) ඒකක 2-4 දේපල සුදුසු වන අතර Matrix හි උපරිම LTV/CLTV වලින් 5% ක වට්ටමක්;

8) මාස 18 ක පෙර ගෙවීමේ දඩය මාස 6 ක පොලියට සමාන වේ;

9) සංචිත ලෙස විෂය දේපල සඳහා අවම වශයෙන් මාස 12 ක PITIA;

10) ව්‍යතිරේකය: ණය මුදල ≤ $500k සඳහා එක් එක් අවස්ථාව අනුව, 0.5ක් ගාස්තුවට ගැලපීම.

කළඹ FN DSCR

1) UW ගාස්තුව $1495 සහ සැකසුම් ගාස්තුව $845;

2) භාර/ආයතන සමාලෝචනය $300, අදාළ නම්;

3) විදේශීය ජාතික සමාලෝචනය ඩොලර් 250;

4) අවම ණය මුදල ඩොලර් 500,000;

5) අවම DSCR 1,000;

6) පොළිය පමණි - අවසර නැත;

7) ඇටෝර්නි බලය - අවසර නැත;

8) පූර්ව ගෙවීම් දඩය (ආයෝජකයින් සඳහා පමණි) මාස 18 ක් වන අතර මාස 6 ක පොලියට සමාන වේ.

9) සංචිත ලෙස විෂය දේපල සඳහා අවම වශයෙන් මාස 12 ක PITIA;

10) ව්‍යතිරේකය: ණය මුදල ≤ $500k සඳහා එක් එක් අවස්ථාව අනුව, 0.5ක් ගාස්තුවට ගැලපීම.

කළඹ DSCR ගණනය කරන්නේ කෙසේද?

DSCR පහත පරිදි ගණනය කළ යුතුය: DSCR = *ශුද්ධ කුලී ආදායම ÷ සුදුසුකම් ලබන මාසික ගෙවීම (P සහ I පමණි);

*ශුද්ධ කුලී ආදායම = දළ කුලී * (1 - වියදම් සාධකය);

වියදම් සාධක: නිවාස හිමියන්ගේ හිමිකම් නොමැති දේපල = 25%, නිවාස හිමියන්ගේ හිමිකම් ඇති දේපල = 30%;

කුලිය පහත අගයන්ගෙන් අඩු වනු ඇත: වත්මන් කල්බදු ආදායම හෝ ඇස්තමේන්තුගත වෙළඳපොළ කුලී කාලසටහන පෙන්වන තක්සේරුකරු විසින් සපයන ලද 1007 හි මුදල.