නිෂ්පාදන
DSCR දළ විශ්ලේෂණය
රැකියා තොරතුරු සහ ආදායමක් නොමැතිව නිවාස උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ කෙසේදැයි ඔබ දන්නවාද?
ඔබ සාම්ප්රදායික උකස් ණය සඳහා සුදුසුකම් නොලබන්නේද?
පහසුම නිෂ්පාදනය කුමක්දැයි ඔබ දන්නවාද?
ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අඩු කළ ලියකියවිලි භාවිතා කරන්නේ කෙසේදැයි දැන ගැනීමට ඔබට අවශ්යද?
ඔබේ කර්මාන්තය තුළ නිවාස ණයක් ලබා ගැනීම ඔබට ඉතා අපහසුද?
ඉහත ප්රධාන සාධක සපුරාලීම සඳහා අපි පරිපූර්ණ ණය වැඩසටහනක් පිරිනමන්නෙමු - DSCR වැඩසටහන. එය නිවාස උකස් ණය වල වඩාත් ජනප්රිය QM නොවන නිෂ්පාදනයයි.
DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) පළපුරුදු දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජකයින් සඳහා නිර්මාණය කර ඇති අතර ආයෝජනයක අවදානම් මට්ටම විශ්ලේෂණය කිරීම සඳහා විෂය දේපලෙන් ලැබෙන මුදල් ප්රවාහයන් මත පමණක් පදනම්ව ණය ගැණුම්කරුවන් සුදුසුකම් ලබයි. අද, අපි DSCR හි නිර්වචනය තේරුම් ගැනීමට සහ නිවාස උකස් ආයෝජනයේ දෘෂ්ටිකෝණයෙන් DSCR වැඩසටහනේ අභිරහස හෙළිදරව් කිරීමට අවධානය යොමු කරමු.
අනුපාතය:මෙහි ක්ලික් කරන්න
DSCR වැඩසටහන් විශේෂ අවස්ථා
උපරිම. එල්ටීවී
80%
උපරිම ණය මුදල
ඩොලර් මිලියන 2
අවම. FICO
660 (660)
♦ කුලී ආදායම් සුදුසුකම්
♦ අවසර ලත් විදේශීය ජාතිකයින්
♦ පළමු වරට ආයෝජකයෙකු පිළිගත හැකිය
♦ LLC යටතේ වසා දැමීමට ඉඩ දෙන්න
♦ තෑගි අරමුදල් අවසර දී ඇත
♦ තක්සේරු මාරු කිරීම පිළිගත හැකිය
♦ කෙටි කාලීන කුලියට ගැනීම සුදුසුයි
♦ ITIN (අවම DSCR 1.0)
මිල සඳහා කරුණාකර අමතන්න:
• FICO 620-659
• උකස් ප්රමාද ගෙවීම
• කෙටි කාලීන කුලියට දීම
• ණය ප්රමාණය >ඩොලර් මිලියන 2.0
• විදේශීය ජාතික LTV>70% හෝ ITIN LTV>75%
• ග්රාමීය දේපළ
DSCR ගණනය කරන්නේ කෙසේද?
නිවාස උකස් ණය සඳහා, DSCR යනු ආයෝජන දේපලක මාසික කුලී ආදායමේ මුළු නිවාස වියදම්වල අනුපාතයයි. මෙම වියදම්වලට මූලික, පොලිය, දේපල බද්ද, රක්ෂණ සහ HOA ගාස්තු ඇතුළත් විය හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම සිදු නොකළ ඕනෑම වියදමක් 0 ලෙස සටහන් වේ. අනුපාතය අඩු වන තරමට ණය අවදානම වැඩි වේ. එය පහත පරිදි ප්රකාශ කළ හැකිය:
අපි අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා "අනුපාතයක් නොමැති DSCR" පිරිනමන්නෙමු, එනම් අනුපාතය "0" දක්වා අඩු විය හැකිය. අපගේ සාම්ප්රදායික ණය නිෂ්පාදන වලදී, ණය සුදුසුකම් ලබන්නේද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා, අපි ණය ගැතියන්ගේ ආදායම මාසික PITI (ප්රධාන, පොලී, බදු, රක්ෂණ) සහ උකස් කර ඇති දේපලෙහි ඕනෑම HOA ගාස්තු සහ අනෙකුත් වගකීම් සමඟ සංසන්දනය කළ යුතුය.
DSCR හි ප්රතිලාභ
අනුපාතයක් නොමැති DSCR යනු ණය ගැතියාගේ ආදායම සත්යාපනය නොකරන හෝ අවශ්ය නොකරන ණය නිෂ්පාදනයක් වන අතර එයට DTI (ණය-ආදායම් අනුපාතය) ගණනය කිරීමක් ඇතුළත් නොවේ. වැදගත් වන්නේ, අවම DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) 0 තරම් අඩු විය හැකිය. කුලී ආදායම අඩු වුවද, අපට තවමත් එය කළ හැකිය! අඩු ආදායමක් හෝ වැඩි වගකීම් ඇති ණය ගැතියන් සඳහා මෙය හොඳ තේරීමකි. මෙය අඩු කුලී ආදායමක් ඇති අයට පවා ශක්ය විකල්පයක් බවට පත් කරයි, අඩු ආදායමක් හෝ වැඩි වගකීම් ඇති ණය ගැතියන් සඳහා එය හොඳ තේරීමක් කරයි.
ඊට අමතරව, මෙම වැඩසටහන විදේශීය ජාතිකයින්ට, විශේෂයෙන් F1 වීසා ඇති අයටද විවෘතය. ඔබ විදේශීය ජාතිකයෙකු නම් සහ සාම්ප්රදායික උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට නොහැකි නම්, කරුණාකර ඔබේ ණය තත්ත්වය සාකච්ඡා කිරීමට අප හා සම්බන්ධ වන්න.
DSCR පත්රිකාව
