12/04/2023

වර්තමාන ගතික දේපල වෙලඳපොල තුළ, නිවැරදි මූල්‍ය විසඳුම් සෙවීම විශේෂයෙන් ආයෝජකයින් සඳහා ක්‍රීඩාව වෙනස් කරන්නෙකු විය හැකිය.අපගේDSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය)ණය නිෂ්පාදනය සැලසුම් කර ඇත්තේ දේපල ආයෝජනය වඩාත් ප්‍රවේශ විය හැකි සහ කාර්යක්ෂම කිරීමට ය.සාම්ප්‍රදායික ආදායම් ලියකියවිලි වල අවශ්‍යතාවය මග හරිමින් ණය සුදුසුකම් සඳහා කුලී ආදායමක් ලබා ගැනීමට මෙම අද්විතීය මූල්‍ය මෙවලම ණය ගැතියන්ට ඉඩ සලසයි.මෙම ලිපිය අපගේ DSCR නිෂ්පාදනයේ විවිධ පැතිකඩයන් සහ එය වෙළඳපොලේ කැපී පෙනෙන ආකාරය ගවේෂණය කරනු ඇත.

DSCR යනු කුමක්ද?

ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය (DSCR)යනු දේපලක මුදල් ප්‍රවාහය තීරණය කිරීම සඳහා භාවිතා කරන මූල්‍ය ප්‍රමිතිකයකි.එය එහි වාර්ෂික ණය බැඳීම්වලට එරෙහිව දේපලෙහි වාර්ෂික ශුද්ධ මෙහෙයුම් ආදායම (NOI) මනිනු ලබයි.ණය දෙන්නන් සාමාන්‍යයෙන් DSCR භාවිතා කරන්නේ ණය ගැණුම්කරුවෙකු දේපල ආයෝජන ණය සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේද යන්නයි.එය ණය ගැණුම්කරුවෙකුට ණය ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව පිළිබඳ තීරණාත්මක දර්ශකයකි.සාමාන්‍යයෙන්, දේපලක DSCR ණය දෙන්නාගේ අවම අවශ්‍යතාවය සපුරාලන්නේ නැතිනම්, ණය අයදුම්පතක් ප්‍රතික්ෂේප කළ හැක.කෙසේ වෙතත්, අපගේ ප්රවේශය වෙනස් ය.සාම්ප්‍රදායික මුදල් ප්‍රවාහ අවශ්‍යතා සපුරාලන්නේ නැති දේපල සඳහා පවා අපි නම්‍යශීලී බවක් ලබා දෙන්නෙමු.

අපගේ DSCR නිෂ්පාදනය සඳහා අයදුම් කිරීමේ අවශ්‍යතා
අපගේDSCRනිෂ්පාදන පුළුල් පරාසයක අයදුම්කරුවන් සඳහා ප්රවේශ විය හැක.ඔබේ FICO ලකුණු 660 හෝ ඊට වැඩි නම්, ඔබ අයදුම් කිරීමට සුදුසුකම් ලබයි.අපගේ DSCR ණය සඳහා අයදුම් කිරීමට විදේශීය පුරවැසියන් පවා අපි සාදරයෙන් පිළිගනිමු.එපමනක් නොව, අපි අවම වශයෙන් 20% ක මූලික ගෙවීමක් සහ 80% දක්වා ණයට අගය අනුපාත ඇතුළුව තරඟකාරී කොන්දේසි පිරිනමන්නෙමු.

විදේශීය ජාතිකයන් සහ ආයෝජන දේපල
AAA Lendings හි, නිශ්චල දේපල ආයෝජනයේ ගෝලීය ස්වභාවය අපි හඳුනා ගනිමු.විදේශීය පුරවැසියන් සුදුසුකම් ලබනවා පමණක් නොව අපගේ අයදුම් කිරීමට සාදරයෙන් පිළිගනිමුDSCRණය.30% ක මුලික ගෙවීමක් සමඟින්, විදේශීය ආයෝජකයින්ට එක්සත් ජනපදයේ ඔවුන්ගේ සිහින ආයෝජන දේපල සුරක්ෂිත කර ගත හැකි අතර, ජාත්‍යන්තර දේපල ආයෝජනය වෙන කවරදාටත් වඩා ළඟා කර ගත හැකිය.

කෙටි කාලීන කුලී සඳහා DSCR ණය
අපගේ නම්‍යශීලී බවDSCRනිෂ්පාදන කෙටි කාලීන කුලියට ගැනීම සඳහා භාවිතා කරන දේ ඇතුළුව විවිධ දේපල වර්ග දක්වා විහිදේ.කෙටි කාලීන කුලියට දීම ලාභදායී ආයෝජන විකල්ප විය හැකි වර්තමාන වෙළඳපොළ තුළ මෙම අනුවර්තනය වීම විශේෂයෙන් ප්රයෝජනවත් වේ.අපගේ DSCR ණය මෙම කොටසට සපයන ආකාරය පිළිබඳ වැඩි විස්තර සඳහා අප හා සම්බන්ධ වන්න.

කුලී ආදායමට වඩා ඉහළ උකස් ගෙවීම් ඇමතීම
ආයෝජකයින් සඳහා පොදු සැලකිල්ලක් වන්නේ දේපලක කුලී ආදායම උකස් ගෙවීම ආවරණය කිරීමට අඩු වන විටය.අපගේDSCRනිෂ්පාදිතය මෙම කනස්සල්ල දුරු කරමින් 'අනුපාත නැත' විකල්පය ඉදිරිපත් කරයි.මෙම විශේෂාංගය ආයෝජකයින්ට කුලී ආදායම සමඟ උකස් ගෙවීම් ගැලපීම හෝ ඉක්මවා යාමේ ආතතියකින් තොරව මූල්‍යකරණය සුරක්ෂිත කිරීමට ඉඩ සලසයි.

අපගේ DSCR ණය සඳහා අයදුම් කිරීමේ පහසුව

ඒ සඳහා අයදුම් කිරීමDSCRAAA Lendings සමඟ ණය සරලයි.සුදුසුකම් ලැබීමේ ක්‍රියාවලිය සරල කරමින් මුදල් ප්‍රවාහය මත පදනම්ව පුළුල් පරාසයක දේපල සුදුසුකම් ලැබීමට අපි ඉඩ දෙමු.මෙම ප්‍රවේශය වැඩි ආයෝජකයින්ට දේපල වෙලඳපොලට පිවිසීමට අවස්ථා විවර කරයි.

DSCR වැඩසටහන ක්‍රියා කරන්නේ කෙසේද?
අපගේDSCRණය ක්‍රියාත්මක වන්නේ සුදුසුකම් නොලත් උකස් රාමුවක් යටතේ වන අතර, ණය ගැනුම්කරුගේ පුද්ගලික ආදායමට වඩා දේපලක අපේක්ෂිත කුලී ආදායමෙන් ජනනය වන මුදල් ප්‍රවාහය කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි.සැලකිය යුතු වත්කම් ඇති නමුත් සාම්ප්‍රදායික නොවන ආදායම් මාර්ග ඇති ආයෝජකයින්ට මෙම ආකෘතිය විශේෂයෙන් වාසිදායක වේ.දේපලෙහි ආදායම් උත්පාදන විභවය මත ණය සුදුසුකම් පදනම් කර ගනිමින්, අපි වඩාත් නම්‍යශීලී සහ ආයෝජක හිතකාමී ප්‍රවේශයක් පිරිනමන්නෙමු.

අපගේ DSCR ණය නිෂ්පාදනය තෝරාගැනීමේ වාසි
සරල කළ සුදුසුකම් ක්රියාවලිය: අපගේDSCRණය සඳහා සාම්ප්‍රදායික ආදායම් සත්‍යාපනය, බදු වාර්තා හෝ රැකියා ඉතිහාසය අවශ්‍ය නොවේ.මෙම විධිමත් ක්‍රියාවලිය ණය අනුමත කිරීම වේගවත් සහ පහසු කරයි.

විදේශීය පුරවැසියන් සඳහා ප්‍රවේශ්‍යතාව: දේපල වෙලඳපොලෙහි ගෝලීය ආයෝජකයින්ගේ වැදගත් කාර්යභාරය අපි පිළිගනිමු.අපගේ DSCR නිෂ්පාදනය විදේශීය පුරවැසියන්ගේ අවශ්‍යතා සපුරාලීම සඳහා සකස් කර ඇති අතර, ඔවුන්ට එක්සත් ජනපද දේපලවල ආයෝජනය කිරීමට සමාන අවස්ථාවක් ලබා දේ.

මූල්‍යකරණයේ නම්‍යශීලීභාවය: ඔබේ ආයෝජන උපාය මාර්ගයට දිගු කාලීන කුලී හෝ කෙටි කාලීන නිවාඩු නිවාස ඇතුළත් වුවද, අපගේ DSCR ණය විවිධ දේපල වර්ග සහ ආයෝජන ආකෘති වලට අනුවර්තනය වේ.

වැඩිදියුණු කළ නම්‍යශීලීභාවය සඳහා අනුපාත විකල්පයක් නැත: අපගේ DSCR නිෂ්පාදනය යටතේ ඇති 'අනුපාත නැත' විකල්පය ආයෝජකයින්ට මනසේ සාමය ලබා දෙයි, උච්චාවචනය වන කුලී ආදායම ඔවුන්ගේ ආයෝජන ගමනට බාධාවක් නොවන බව සහතික කරයි.

තරඟකාරී මූල්‍ය නියමයන්: අඩු මුලික ගෙවීමක් සහ හිතකර ණය-ට-වටිනාකම් අනුපාත වැනි විකල්ප සමඟින්, අපගේ DSCR ණය මූල්‍යමය වශයෙන් ආකර්ශනීය වන අතර, දේපල ආයෝජනය පුළුල් ප්‍රේක්ෂකයින් සඳහා වඩාත් සාක්ෂාත් කර ගත හැකිය.

විවිධ ආයෝජන උපාය මාර්ග සඳහා සහය: ඔබ පළපුරුදු ආයෝජකයෙකු හෝ දේපල වෙලඳපොලට නවකයෙකු වුවද, අපගේ DSCR ණය තනි-පවුලේ නිවාසවල සිට බහු-ඒකක දේපල දක්වා ආයෝජන උපාය මාර්ග රාශියකට සහාය දක්වයි.

නිගමනය
අපගේDSCRණය නිෂ්පාදන යනු දේපල ආයෝජකයින් සඳහා නව්‍ය සහ ප්‍රවේශ විය හැකි මූල්‍ය විසඳුම් ලබා දීමට අපගේ කැපවීම පිළිබඳ සාක්ෂියකි.ආදායම් සත්‍යාපනයක් නොමැති වීම, විදේශීය පුරවැසියන් සඳහා නම්‍යශීලී බව සහ විවිධ දේපල වර්ග වලට අනුවර්තනය වීම වැනි විශේෂාංග සමඟින්, අපි නිශ්චල දේපල ආයෝජන භූ දර්ශනය නැවත නිර්වචනය කරන්නෙමු.ඔබ ඔබේ නිශ්චල දේපල ආයෝජන ගමන ආරම්භ කිරීමට හෝ පුළුල් කිරීමට බලාපොරොත්තු වන්නේ නම්, අපගේ DSCR ණය නම්‍යශීලී බව, පහසුව සහ මූල්‍ය ආකර්ශනීය බවේ පරිපූර්ණ සම්මිශ්‍රණයක් ලබා දෙයි.

ඊළඟ පියවර ගන්න

අප සමඟ ඇති හැකියාවන් ගවේෂණය කිරීමට සූදානම්DSCRණය නිෂ්පාදනය?අදම AAA Lendings අමතා ඔබගේ දේපල ආයෝජන අපේක්ෂාවන් සාක්ෂාත් කර ගැනීම සඳහා පළමු පියවර ගන්න.අපගේ විශේෂඥභාවය සහ නව්‍ය මූල්‍ය විසඳුම් සමඟින්, ඔබේ ආයෝජන ඉලක්ක ළඟා කර ගත හැකිය.

වීඩියෝ:අපගේ නව්‍ය DSCR ණය නිෂ්පාදනය සමඟ නිශ්චල දේපල ආයෝජන උපරිම කිරීම

ප්රකාශය: මෙම ලිපිය AAA LENDINGS විසින් සංස්කරණය කරන ලදී;සමහර දර්ශන අන්තර්ජාලයෙන් ලබාගෙන ඇත, වෙබ් අඩවියේ පිහිටීම නිරූපණය කර නොමැති අතර අවසරයකින් තොරව නැවත මුද්‍රණය නොකළ හැකිය.වෙළෙඳපොළ තුළ අවදානම් පවතින අතර ආයෝජනය ප්‍රවේශම් විය යුතුය.මෙම ලිපිය පුද්ගලික ආයෝජන උපදෙසක් හෝ තනි පරිශීලකයින්ගේ නිශ්චිත ආයෝජන අරමුණු, මූල්‍ය තත්ත්වය හෝ අවශ්‍යතා සැලකිල්ලට නොගනී.මෙහි අඩංගු කිසියම් මතයක්, අදහස් හෝ නිගමන ඔවුන්ගේ විශේෂිත තත්වයට සුදුසු දැයි පරිශීලකයින් සලකා බැලිය යුතුය.ඒ අනුව ඔබේම අවදානමකින් ආයෝජනය කරන්න.