සාම්ප්‍රදායික නොවන නිවාස ණය ලෝකය ගවේෂණය කිරීම
නිවසක් මූල්‍යකරණය කිරීමේදී, සාම්ප්‍රදායික උකස් විකල්පයන් නිවාස හිමිකම සඳහා ඇති එකම මාර්ගය නොවේ.සම්මත උකස් සඳහා සුදුසුකම් නොලබන හෝ විකල්පවලට කැමති අය සඳහා සාම්ප්‍රදායික නොවන නිවාස ණය විකල්ප මාර්ග ලබා දෙයි.මෙම සවිස්තරාත්මක මාර්ගෝපදේශය තුළ, අපි සාම්ප්‍රදායික නොවන නිවාස ණය ක්ෂේත්‍රය තුළට ගවේෂණය කරන්නෙමු, පවතින විකල්පයන් ගවේෂණය කර ඒවා ඔබේ අද්විතීය තත්වයන් සඳහා සුදුසු වේද යන්න පිළිබඳ අවබෝධයක් ලබා දෙන්නෙමු.
සාම්ප්‍රදායික නොවන නිවාස ණය අවබෝධ කර ගැනීම
අර්ථ දැක්වීම
සාම්ප්‍රදායික නොවන නිවාස ණය සාම්ප්‍රදායික ණය දෙන්නන් විසින් පිරිනමනු ලබන සම්මත ස්ථාවර අනුපාත හෝ වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් වලින් බැහැර වන විවිධ සාම්ප්‍රදායික නොවන උකස් නිෂ්පාදන ඇතුළත් වේ.මෙම ණය සැලසුම් කර ඇත්තේ අද්විතීය මූල්ය තත්වයන්, ණය ඉතිහාසය හෝ සාම්ප්‍රදායික නොවන දේපල වර්ග ඇති පුද්ගලයින්ට පහසුකම් සැලසීම සඳහා ය.
සාම්ප්‍රදායික නොවන නිවාස ණය වර්ග
- පොලී-පමණි උකස්:
- අර්ථ දැක්වීම: ණය ගැතියන් ගෙවනු ලබන්නේ නිශ්චිත කාල සීමාවක් සඳහා ණය සඳහා පොලිය පමණි, සාමාන්යයෙන් උකසෙහි ආරම්භක වසර.
- යෝග්‍යතාවය: අඩු මූලික මාසික ගෙවීම් අපේක්ෂා කරන සහ ප්රධාන ආපසු ගෙවීමේ කාලය ආරම්භ වීමට පෙර විකිණීමට හෝ ප්‍රතිමූල්‍ය කිරීමට සැලසුම් කරන අයට වඩාත් සුදුසුය.
- FHA 203(k) ණය:
- අර්ථ දැක්වීම: නිවාස වැඩිදියුණු කිරීම හෝ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා අරමුදල් ඇතුළත් ෆෙඩරල් නිවාස පරිපාලනය (FHA) ණය.
- යෝග්‍යතාවය: ඉහළ සවි කිරීමක් මිලදී ගැනීමට සහ උකසට ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීමේ පිරිවැය සඳහා මුදල් යෙදවීමට බලාපොරොත්තු වන නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා සුදුසු වේ.
- USDA ණය:
- අර්ථ දැක්වීම: එක්සත් ජනපද කෘෂිකර්ම දෙපාර්තමේන්තුවේ පිටුබලය ඇතිව, මෙම ණය ග්‍රාමීය නිවාස හිමිකම ප්‍රවර්ධනය කිරීම අරමුණු කරයි.
- යෝග්‍යතාවය: මධ්‍යස්ථ සහ අඩු ආදායම් සහිත සුදුසුකම් ලත් ග්‍රාමීය ප්‍රදේශවල නිවාස මිලදී ගන්නා පුද්ගලයින් සඳහා සුදුසු වේ.
- පාලම් ණය:
- අර්ථ දැක්වීම: නව නිවසක් මිලදී ගැනීම සහ වර්තමාන එක විකිණීම අතර පරතරය අඩු කරන කෙටි කාලීන ණය.
- යෝග්‍යතාවය: එක් නිවසක් විකිණීම සහ තවත් නිවසක් මිලදී ගැනීම වැනි සංක්‍රාන්ති කාලවල සිටින අයට ප්‍රයෝජනවත් වේ.
- සුදුසුකම් ලත් උකස් (QM නොවන) ණය:
- අර්ථ දැක්වීම: බොහෝ විට සාම්ප්‍රදායික නොවන තත්වයන් සඳහා සකස් කර ඇති සුදුසුකම් ලත් උකස් (QM) නිර්ණායක සපුරාලන්නේ නැති ණය.
- යෝග්‍යතාවය: සාම්ප්‍රදායික නොවන ආදායම් ප්‍රභවයන් හෝ අද්විතීය මූල්ය තත්වයන් ඇති අය සඳහා සුදුසු වේ.
සාම්ප්‍රදායික නොවන නිවාස ණය වල වාසි සහ අවාසි
වාසි
- නම්‍යශීලී බව:
- වාසිය: සාම්ප්‍රදායික නොවන නිවාස ණය සුදුසුකම් නිර්ණායක අනුව නම්‍යශීලී බවක් ලබා දෙයි, නිවාස හිමිකම පුළුල් පරාසයක පුද්ගලයන්ට ප්‍රවේශ විය හැක.
- සකස් කළ විසඳුම්:
- වාසිය: මෙම ණය මුදල් ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම, ග්‍රාමීය දේපළ මිලදී ගැනීම හෝ සාම්ප්‍රදායික නොවන ආදායම් සඳහා පහසුකම් සැලසීම වැනි විශේෂිත අවශ්‍යතාවලට සරිලන පරිදි සකස් කළ හැක.
අවාසි
- ඉහළ පිරිවැය:
- අවාසිය: සමහර සාම්ප්‍රදායික නොවන ණය ඉහළ පොලී අනුපාත හෝ ගාස්තු සමඟ පැමිණිය හැකි අතර, සමස්ත ණය ගැනීමේ පිරිවැය වැඩි වීමට හේතු වේ.
- අවදානම් සාධක:
- අවාසිය: සාම්ප්‍රදායික නොවන ණය වර්ගය මත පදනම්ව, විභව පොලී අනුපාත ගැලපීම් හෝ නිශ්චිත සුදුසුකම් නිර්ණායක වැනි ඉහළ ආශ්‍රිත අවදානම් තිබිය හැක.
සාම්ප්‍රදායික නොවන නිවාස ණයක් ඔබට සුදුසුද?
සලකා බැලීම්
- මූල්ය තත්ත්වය:
- තක්සේරුව: ආදායම, ණය ඉතිහාසය සහ දිගුකාලීන මූල්ය ඉලක්ක ඇතුළුව ඔබේ මූල්ය තත්ත්වය තක්සේරු කරන්න.
- ඉඩකඩම් වර්ගය:
- තක්සේරුව: ඇතැම් සාම්ප්‍රදායික නොවන ණය විශේෂිත දේපල වර්ග සඳහා වඩාත් සුදුසු විය හැකි බැවින්, ඔබ මිලදී ගැනීමට අදහස් කරන දේපල වර්ගය සලකා බලන්න.
- අවදානම් ඉවසීම:
- තක්සේරුව: ඔබේ අවදානම් ඉවසීම සහ පොලී අනුපාත හෝ ඒ ආශ්‍රිත වියදම්වල ඇති විය හැකි උච්චාවචනයන් සමඟ ඔබ සැපපහසුද යන්න තක්සේරු කරන්න.
- උපදේශනය:
- නිර්දේශය: සාම්ප්‍රදායික නොවන ණය විකල්පවල සම්පූර්ණ වර්ණාවලිය ගවේෂණය කිරීමට සහ ඔබේ තත්ත්වය මත පදනම්ව පුද්ගලාරෝපිත උපදෙස් ලබා ගැනීමට උකස් වෘත්තිකයෙකුගෙන් උපදෙස් ලබා ගන්න.
නිගමනය
සාම්ප්‍රදායික උකස් අවශ්යතා සමඟ නොගැලපෙන තත්වයන් ඇති අය සඳහා සාම්ප්‍රදායික නොවන නිවාස ණය නිවාස හිමිකම සඳහා දොරටු විවර කරයි.මෙම ණය නම්‍යශීලීභාවය සහ ගැලපෙන විසඳුම් ලබා දෙන අතර, ඔබේ මූල්ය තත්ත්වය, දේපල වර්ගය සහ අවදානම් ඉවසීම සැලකිල්ලට ගනිමින් වාසි සහ අවාසි හොඳින් කිරා මැන බැලීම ඉතා වැදගත් වේ.උකස් විශේෂඥයෙකු සමඟ උපදේශනයෙන් මිල කළ නොහැකි අවබෝධයක් ලබා ගත හැකි අතර ඔබේ නිවාස හිමිකාරිත්වයේ අරමුණු සාක්ෂාත් කර ගැනීම සඳහා සාම්ප්‍රදායික නොවන නිවාස ණයක් නිවැරදි මාර්ගය දැයි තීරණය කිරීමට ඔබට උපකාර කරයි.මතක තබා ගන්න, ප්රධාන දෙය වන්නේ ඔබේ අද්විතීය අවශ්යතා සමඟ ගැලපෙන ණයක් සොයා ගැනීම සහ සාර්ථක නිවාස හිමිකාරිත්වය සඳහා මාර්ගයක් ලබා දීමයි.
පසු කාලය: නොවැම්බර්-30-2023