මූලාශ්‍රය ෆෙඩරල් නිවාස මූල්‍ය ඒජන්සියෙන්.

සීමිත මුදල් ප්‍රමාණයක් භාවිතා කිරීමෙන් ආයෝජකයින්ට විශිෂ්ට ප්‍රතිලාභ ලබා ගත හැකිය.

උදාහරණ වශයෙන්:

ආයෝජකයෙකුට ඩොලර් 500,000 ක මුදලක් සහිත කොටස් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, ඔහු ඩොලර් 500,000 ක් ආයෝජනය කළ යුතුය.

නමුත් ආයෝජකයෙකු ඩොලර් 500,000 ක දේපලක් මිලදී ගන්නේ නම්, ඔහුට අවශ්‍ය වන්නේ ඩොලර් 200,000 ක් වෙළඳපොළට දමා නිවසේ මිල ඩොලර් 500,000 දක්වා ඉහළ යන තෙක් බලා සිටීම පමණි.

උදාහරණයක් ලෙස: ඩොලර් 500,000 ක කොටස් මිලදී ගැනීමට, ඔබ සාමාන්‍යයෙන් ඩොලර් 500,000 ක් ආයෝජනය කළ යුතුය. නමුත් ඔබ ඩොලර් 500,000 ක දේපලක් මිලදී ගන්නේ නම්, ඔබ ඩොලර් 200,000 ක් පමණක් ආයෝජනය කර ආයෝජනය ඩොලර් 500,000 දක්වා වර්ධනය වන තෙක් බලා සිටිය හැකිය.

මීට අමතරව, කුලී වෙළඳපොළ පෙර නොවූ විරූ උත්පාතයක් අත්විඳිමින් සිටින අතර, 2021 පළමු කාර්තුවේ සිට 2022 පළමු කාර්තුව දක්වා වාර්තාගත ඒකක 700,000 ක් කුලියට ගෙන ඇති අතර එය මෑත වසර පහක සාමාන්‍යයට වඩා දෙගුණයකටත් වඩා වැඩිය.

සාමාන්‍යයෙන්, කුලී නිවැසියාට කල්බදුව අලුත් කිරීමට අවශ්‍ය නම් කුලී මිල ඉහළ යනු ඇත. එබැවින් උද්ධමනකාරී පරිසරයක් තුළ දේපළ වෙළඳාම් ආදායම වේගයෙන් වර්ධනය වීමට නැඹුරු වේ.

මූලාශ්‍රයhttps://wallstreetcn.com/ www.

කම්කරු දෙපාර්තමේන්තුවේ නවතම දත්ත පෙන්වා දෙන්නේ පාරිභෝගික මිල දර්ශකය ජූලි මාසයේදී වසරකට පෙර සිට 8.5% කින් ඉහළ ගොස් ඇති බවත්, එය තවමත් දශක හතරකට ආසන්න ඉහළම මට්ටමක පවතින බවත්, එවැනි ඉහළ උද්ධමනය තැන්පත් කළ වත්කම් අවප්‍රමාණය වීමට හේතු වන බවත්ය.

ඉහළ උද්ධමනයක් පවතින සන්දර්භයක් තුළ ආයෝජනය කිරීමට ක්‍රමයක් තිබේ නම්, පිළිතුර බැංකුවලින් වැඩිපුර ණයට ගැනීම විය යුතුය. බුද්ධිමත් ආයෝජකයින් ආයෝජනය කිරීමට වැඩිපුර ණයට ගන්නේ කෙසේදැයි ඉගෙන ගත යුතුය.

ඇත්ත වශයෙන්ම, උද්ධමන අනුපාතය ඔබේ ණය ගැනීමේ පිරිවැයට සමාන වන විට, එය නොමිලේ මුදල් ණයට ගැනීමක් වැනිය; උද්ධමන අනුපාතය ණය ගැනීමේ පිරිවැයට වඩා වැඩි නම්, බැංකු සහ රජය ඔබට අමතර මුදලක් ගෙවයි.

ඉතින් ආර්ථික ධාරිතාව තුළ සුදුසු පොලී අනුපාතයකට බැංකුවෙන් උපරිම මුදල් ණයට ගන්නේ කෙසේද? යතුර දේපළ වෙළඳාම් වෙළඳපොළේ ආයෝජනය කිරීමයි! මෑතකදී උද්ධමනය 8% ක මට්ටමක පවතින බැවින්, සියලු මුදල් යොදා දේපලක් මිලදී ගැනීම උද්ධමනයට එරෙහිව සටන් කිරීමට නිසි ක්‍රමයක් වනු ඇතැයි ඔබ සිතනවාද?

ඔබ සතුව ඩොලර් 500,000 ක මුදලක් තිබේ නම් සහ ඔබ එය ඩොලර් 500,000 ක දේපලක් මිලදී ගැනීමට භාවිතා කරන්නේ නම්, වසර 5 කට පසු දේපල ඩොලර් 600,000 දක්වා ඉහළ ගිය බව උපකල්පනය කළහොත්, වසර 5 ක කාලීන ප්‍රතිලාභ අනුපාතය 20% ක් වනු ඇත (පරිපූර්ණ තත්වයන් යටතේ). කෙසේ වෙතත්, ඩොලර් 100,000 ක වැඩිවීම උද්ධමන අනුපාතයට ගැලපෙන්නේ නැත.

නමුත් ඔබ බැංකුවෙන් මුදල් ණයට ගන්නේ නම්, ඔබට ඩොලර් 500,000 ක් භාවිතා කර වසර 5 කට පසු මූල්‍යකරණයක් සහිත දේපළ දෙකක් මිලදී ගත හැකිය, එවිට ඔබට ඩොලර් මිලියන 1.2 ක මුළු වටිනාකමක් සහිත දේපළ දෙකක් ලැබෙනු ඇත. එවිට ඔබේ වසර 5 ක කාලීන ප්‍රතිලාභය 140% දක්වා ඉහළ යා හැකිය {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, කදිම තත්වයන් යටතේ සහ නිවසින් ලැබෙන කුලී ආදායම ණය වියදමට වඩා වැඩි යැයි උපකල්පනය කළහොත්}!

ඉහත උදාහරණවලින් පෙනී යන්නේ ඔබ මිලදී ගත් දේපළ වෙළඳාම් ඔබට උද්ධමනයට එරෙහි වීමට සැබවින්ම උපකාරී නොවන බවයි; ඔබ මූල්‍යකරණය කළ උසස් තත්ත්වයේ ණය මඟින් උද්ධමනයට එරෙහිව සටන් කිරීමට සහ ඔබේ ධනය වර්ධනය කිරීමට සැබවින්ම උපකාරී වේ.

සියලුම දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජකයින්ට අපට ශුභ ආරංචියක් ඇත, අපගේ නව වැඩසටහන: ඩොක් නැත, ණය නැත! පොලී අනුපාතය 6.25% දක්වා අඩුයි!