DSCR දළ විශ්ලේෂණය
DSCR(ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) වැඩසටහන.
QM නොවන සියලුම වැඩසටහන් අතරින් පහසුම වැඩසටහන මෙයයි. ආයෝජන දේපල පමණි.
ආදායම් / රැකියා තත්ත්වය / බදු ප්රතිලාභ අවශ්‍ය නොවේ.
DSCR වැඩසටහනේ විශේෂ අවස්ථා
♦ කුලී ආදායම සුදුසුකම්
♦ විදේශීය ජාතිකයන්ට අවසර ඇත
♦ පළමු වරට ආයෝජකයා පිළිගත හැකිය
♦LLC යටතේ වසා දැමීමට ඉඩ දෙන්න
♦ තෑගි අරමුදල් අවසර
♦ තක්සේරු මාරු කිරීම පිළිගත හැකිය
♦ කෙටි කාලීන කුලියට සුදුසුයි
♦ විශේෂයෙන්ම(අවම DSCR 1.0)
කරුණාකර මිල සඳහා අමතන්න:
• FICO 620-659
• උකස් ප්රමාද ගෙවීම
• කෙටි කාලීන කුලියට දීම
• ඒකක 5-10
• ණය amt >$2.0 මිලියන
• විදේශීය ජාතික LTV>70% හෝITIN LTV>75%
• C08 ණය ගැතියන්
DSCR යනු කුමක්ද?
රැකියා තොරතුරු සහ ආදායමක් නොමැතිව නිවාස උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ කෙසේදැයි ඔබ දන්නවාද?
සාම්ප්‍රදායික උකස් ණය සඳහා ඔබ සුදුසුකම් නොලබන්නේද?
පහසුම නිෂ්පාදන ණය වැඩසටහන කුමක්දැයි ඔබ දන්නවාද?
ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගැනීම සඳහා අඩු කරන ලද ලේඛන භාවිතා කරන්නේ කෙසේදැයි දැන ගැනීමට ඔබට අවශ්‍යද?
ඔබේ කර්මාන්තයේ නිවාස ණයක් ලබා ගැනීම ඔබට ඉතා අපහසුද?
ඉහත ප්‍රධාන සාධක තෘප්තිමත් කිරීම සඳහා අපි පරිපූර්ණ ණය වැඩසටහනක් පිරිනමන්නෙමු - DSCR වැඩසටහන. එය නිවාස උකස් ණයවල වඩාත්ම ජනප්‍රිය QM නොවන නිෂ්පාදනයයි.
DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) පළපුරුදු නිශ්චල දේපල ආයෝජකයින් සඳහා නිර්මාණය කර ඇති අතර ආයෝජනයක අවදානම් මට්ටම විශ්ලේෂණය කිරීම සඳහා විෂය දේපල වලින් පමණක් මුදල් ප්‍රවාහයන් මත පදනම්ව ණය ගැතියන් සුදුසුකම් ලබයි. අද, අපි නිවාස උකස් ආයෝජනයේ දෘෂ්ටිකෝණයෙන් DSCR හි නිර්වචනය අවබෝධ කර ගැනීම සහ DSCR වැඩසටහනේ අභිරහස හෙළිදරව් කිරීම කෙරෙහි අවධානය යොමු කරමු.
DSCR ෆ්ලයර්
පුවත් සහ වීඩියෝ
DSCR ගණනය කරන්නේ කෙසේද?
නිවාස උකස් ණය සඳහා, DSCR යනු ආයෝජන දේපලක මාසික කුලී ආදායමේ මුළු නිවාස වියදම් වලට අනුපාතයයි. මෙම වියදම්වලට මූලික, පොලී, දේපල බද්ද, රක්ෂණ සහ HOA ගාස්තු ඇතුළත් විය හැක. ඇත්ත වශයෙන්ම සිදු නොකළ වියදම් 0 ලෙස සටහන් වේ. අනුපාතය අඩු වන තරමට ණය අවදානම වැඩි වේ. එය පහත පරිදි ප්‍රකාශ කළ හැක.
අපි අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් සඳහා "අනුපාත DSCR" පිරිනමන්නෙමු, එයින් අදහස් වන්නේ අනුපාතය "0" දක්වා අඩු විය හැකි බවයි. අපගේ සාම්ප්‍රදායික ණය නිෂ්පාදන වලදී, ණය සුදුසුකම් ලබන්නේද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා අපි ණය ගැතියන්ගේ ආදායම මාසික PITI (ප්‍රධාන, පොලී, බදු, රක්ෂණ) සහ උකස් කර ඇති දේපලෙහි ඕනෑම HOA ගාස්තු සහ වෙනත් වගකීම් සමඟ සංසන්දනය කළ යුතුය.
DSCR හි ප්රතිලාභ
අනුපාත නැත DSCR යනු ණය ගැනුම්කරුගේ ආදායම සත්‍යාපනය නොකරන හෝ අවශ්‍ය නොවන ණය නිෂ්පාදනයක් වන්නේ එයට DTI (ණය-ආදායම් අනුපාතය) ගණනය කිරීම සම්බන්ධ නොවන බැවිනි. වැදගත්ම දෙය නම්, අවම DSCR (ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය) 0 තරම් අඩු විය හැක. කුලී ආදායම අඩු වුවද, අපට එය කළ හැකිය! අඩු ආදායම් හෝ වැඩි වගකීම් සහිත ණය ගැතියන් සඳහා මෙය හොඳ තේරීමකි. මෙය අඩු කුලී ආදායමක් ඇති අයට පවා ශක්‍ය විකල්පයක් බවට පත් කරයි, අඩු ආදායම් හෝ වැඩි වගකීම් ඇති ණය ගැතියන් සඳහා මෙය හොඳ තේරීමක් කරයි.
මීට අමතරව, මෙම වැඩසටහන විදේශ ජාතිකයින්ට, විශේෂයෙන්ම F1 වීසා බලපත්‍ර ඇති අයටද විවෘතය. ඔබ විදේශීය පුරවැසියෙකු නම් සහ සාම්ප්‍රදායික උකස් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට නොහැකි නම්, කරුණාකර ඔබගේ ණය තත්ත්වය සාකච්ඡා කිරීමට අප හා සම්බන්ධ වන්න.
