කර්මාන්ත පුවත්
DSCR ණය එදිරිව සාම්ප්රදායික උකස් ණය: හොඳම දේ කුමක්ද?
මූල්යකරණය සම්බන්ධයෙන් ගත් කලආයෝජන දේපල ණය, සාම්ප්රදායික උකසක් සහඩීඑස්සීආර්ණයඔබේ උපාය මාර්ගය සෑදීමට හෝ බිඳ දැමීමට හැකිය. AAA Capital Investment, Inc. හි, අපගේප්රයිම් DSCRසහඩීඑස්සීආර්නිෂ්පාදන බලගතු විකල්පයක් ඉදිරිපත් කරයි, අවධාරණය කරයිබදු වාර්තා නැත., දේපළ ආදායම සහ ආයෝජක-හිතකාමී කොන්දේසි. මේවා කෙසේ දැයි ගවේෂණය කරමුDSCR ණයසාම්ප්රදායික විකල්ප සමඟ සංසන්දනය කර ඒවා 2025 දී දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජකයින් සඳහා ඉහළම තේරීමක් වන්නේ ඇයි.
සාම්ප්රදායික උකස් ණය පුද්ගලික ආදායම මත දැඩි ලෙස රඳා පවතින අතර, බදු ප්රතිලාභ, ගෙවීම් සටහන් සහ ඔබේ මූල්ය ඉතිහාසය ගැඹුරින් අධ්යයනය කිරීම අවශ්ය වේ. ස්වයං රැකියාලාභී ඉඩම් හිමියන් වැනි අක්රමවත් ආදායමක් ඇති ආයෝජකයින් සඳහා මෙය ගනුදෙනු කඩ කිරීමක් විය හැකිය. ඊට වෙනස්ව, aDSCR ණයAAA Capital Investment, Inc. වෙතින් අවශ්යතාවය ඉවත් කරයිබදු වාර්තාඅපගේප්රයිම් DSCRඅවම වශයෙන් මාස 12 ක දේපල කළමනාකරණ පළපුරුද්දක් ඇති එක්සත් ජනපද පුරවැසියන් සහ LLC සඳහා නිර්මාණය කර ඇති මෙම වැඩසටහන, ඒ වෙනුවට ණය සේවා ආවරණ අනුපාතය ඇගයීමට ලක් කරයි. ඩොලර් 4,000 ක උකස් ගෙවීමකට එරෙහිව ඩොලර් 5,000 ක කුලියක් උපයන දේපලක් පහසුවෙන් සුදුසුකම් ලබයි, W-2 අවශ්ය නොවේ.
මෙම අවධානය යොමු කිරීමDSCR ණයකදිමආයෝජන දේපළ ණය. ගන්නඩීඑස්සීආර්නිෂ්පාදනය: එය වගකීම් රහිත කොන්ඩෝ සහ ඒකක 2-4 දේපල සඳහා මූල්යකරණය ලබා දෙයි, 1.0 ට වැඩි අනුපාත සඳහා 75% LTV දක්වා මුදල් ආපසු ගෙවීමේ ප්රතිමූල්යකරණයන් සමඟ. සාම්ප්රදායික ණය දෙන්නන් බොහෝ විට මෙම දේපල වර්ග වලින් වැළකී සිටීමට හෝ LTV අඩු කිරීමට ලැජ්ජා වෙති. සේවාදායකයෙක් මෑතකදී අපගේ භාවිතා කළේයDSCR ණයබදු වාර්තා ඉදිරිපත් නොකර ඩොලර් 400,000 ක් ලබා ගනිමින් නෙවාඩා හි වගකීම් රහිත කොන්ඩෝවක් නැවත මූල්යකරණය කිරීමට. ක්රියාවලිය? එක් තක්සේරුවක් (ඩොලර් මිලියන 2 ට අඩු ණය සඳහා) සහ එක් මාසයක බැංකු ප්රකාශනයක්.
එය සාම්ප්රදායික ණය සමඟ සසඳන්න, එහිදී බංකොලොත්භාවය වැනි ණය සිදුවීම් සඳහා අනුපූරක වීම වසර 7 ක් දක්වා දිගු විය හැකිය. අපගේඩීඑස්සීආර්වැඩසටහන මෙය මාස 36 දක්වා කෙටි කරයි, සහප්රයිම් DSCRමාස 24 දක්වා, ඔබව ඉක්මනින් ක්රීඩාවට නැවත ගෙන එයි. සංචිත තවත් ජයග්රහණයකි: සාම්ප්රදායික උකස් සඳහා මාස 6-12ක් කලින් අවශ්ය විය හැකි නමුත්, අපගේDSCR ණයමෙය සපුරාලීමට මුදල් ඉපයීමේ මුදල් වලට ඉඩ දෙන්න, ඔබේ ඊළඟ සඳහා ද්රවශීලතාවය වැඩි දියුණු කරන්නආයෝජන දේපළ ණය.
දත්ත මෙම මාරුවට සහාය දක්වයි. CoreLogic අනුව, 2024 දී ආයෝජන දේපල මිලදී ගැනීම් 14% කින් ඉහළ ගොස් ඇති අතර, එයට කුලී ඉල්ලුම හේතු වී ඇත.DSCR ණයවැනි කොන්දේසි ඉදිරිපත් කරමින් මෙම රැල්ලට මුහුණ දෙන්නබදු වාර්තා නැත.සහ විදේශීය ජාතිකයන් සඳහා විකල්ප (65% දක්වා LTV යටතේඩීඑස්සීආර්). ඔබ කළඹක් පරිමාණය කරන්නේද නැතහොත් ප්රතිසංස්කරණය කිරීම සඳහා ප්රතිමූල්යකරණය කරන්නේද යන්න නොසලකා, AAA Capital Investment, Inc. සාම්ප්රදායික ණය දෙන්නන්ට නොගැලපෙන මූල්යකරණයන් ලබා දෙයි. බදු ප්රතිලාභ කරදරයෙන් මිදීමට සූදානම්ද? කෙසේද යන්න බැලීමට අප අමතන්නDSCR ණයඔබේ ආයෝජන බල ගැන්විය හැකිය.