කර්මාන්ත පුවත්
ලොස් ඇන්ජලීස් හි රජයේ මූලික ගෙවීම් ආධාරයේ ඉහළම ප්රතිලාභ
ලොස් ඇන්ජලීස් නිවාස වෙළඳපොළේ සැරිසැරීම බිය උපදවන සුළු විය හැකි නමුත්, HOP80 සහ HOP120 වැනි රජයේ ගෙවීම් ආධාර වැඩසටහන් අඩු සිට මධ්යස්ථ ආදායම් ලබන ගැනුම්කරුවන් සඳහා ජීවන මාර්ගයක් ලබා දෙයි. ප්රාථමික පදිංචිකරුවන් සඳහා සකස් කර ඇත.මේවාසංස්ථාගත නොකළ LA ප්රාන්තයේ හෝ HOP-සහභාගී වන නගරවල, මෙම ආදායම් පාදක ආධාර විකල්ප මඟින් ගෙවීම් සහ අවසන් කිරීමේ වියදම් ආවරණය කිරීම සඳහා මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 20% කට සීමා කර ඇති ඩොලර් 100,000 ක් හෝ ඩොලර් 85,000 ක් දක්වා සපයයි. මෙම අඩු සිට මධ්යස්ථ ආදායම් වැඩසටහන් නිවාස හිමියන් අපේක්ෂා කරන අය දැනගත යුතුම දෙයක් බවට පත් කරන ඉහළම ප්රතිලාභ මෙන්න.
- ආදායම් පාදක ආධාරඉලක්කගත සහාය සඳහා
රජයේ මූලික ගෙවීම් ආධාරය ආදායම් සීමාවන් මනසේ තබාගෙන නිර්මාණය කර ඇත: HOP80 LA ප්රාන්තයේ මධ්ය ආදායමෙන් 80% ක සුදුසුකම් සීමා කරන අතර, HOP120 පවුලේ ප්රමාණය අනුව සකස් කරන ලද 120% දක්වා විහිදේ. මෙය අඩු සිට මධ්යස්ථ ආදායම් වැඩසටහන් වඩාත් අවශ්ය අයට ළඟා වන බව සහතික කරයි. LACDA ඇස්තමේන්තු අනුව, HOP120 හි 2025 ආදායම් සීමාව ඩොලර් 130,000 ක් පමණ වන අතර එය පුළුල් පරාසයක වැඩ කරන කුටුම්භ සඳහා ප්රවේශ විය හැකිය. - බර ලිහිල් කිරීම සඳහා වසා දැමීමේ පිරිවැය සහාය
මූලික ගෙවීම් වලට අමතරව, මෙම වැඩසටහන් වසා දැමීමේ වියදම් ආවරණය කරයි, එය මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 2-5% සිට - Zillow දත්ත වලට අනුව ඩොලර් 700,000 ක නිවසකට ඩොලර් 14,000 සිට ඩොලර් 35,000 දක්වා පරාසයක පැවතිය හැකිය. රජයේ මූලික ගෙවීම් සහාය 0% පොලියක්, කල් දැමූ ගෙවීම් ණය, විකිණීමෙන් හෝ මාරු කිරීමෙන් පසුව පමණක් ආපසු ගෙවිය හැකිය. මෙම අවසන් පිරිවැය සහාය පූර්ව වියදම් අඩු කරන අතර, HOP-සහභාගී වන නගරවල සිටින ගැනුම්කරුවන්ට පදිංචි වීම කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීමට ඉඩ සලසයි. - නම්යශීලී කොන්දේසි සහිත අඩු සිට මධ්යස්ථ ආදායම් වැඩසටහන්
HOP80 සහ HOP120 යුගලය FHA, VA, හෝ සාම්ප්රදායික ස්ථාවර අනුපාත ණය සහ ඩොලර් 700,000 සහ ඩොලර් 850,000 ක සීමාවකින් යුත් මිලදී ගැනීමේ මිල ගණන් සමඟ යුගලනය වේ. බෙදාගත් අගය කිරීමේ විශේෂාංගය - ණය ආපසු ගෙවීම සහ අගය වැඩි කිරීමේ කොටස - වසර පහකට (HOP80) හෝ අවුරුදු 15 කට (HOP120) පසු අවලංගු වන අතර එය දිගුකාලීන නම්යශීලී බවක් ලබා දෙයි. 2024 Redfin වාර්තාවක් LA ප්රාන්තයේ මධ්ය නිවාස මිල ඩොලර් 820,000 දක්වා ඉහළ ගොස් ඇති අතර, මෙම වැඩසටහන් හිමිකාරිත්වය ළඟා කර ගත හැකි ආකාරය අවධාරනය කරයි.
අමතර වරප්රසාද අතරට අවශ්ය පැය අටක HUD-අනුමත අධ්යාපන සම්මන්ත්රණයක්, ගැනුම්කරුවන් දැනුවත් කිරීම සහ අවම වශයෙන් 1% ක ණය ගැණුම්කරු දායකත්වයක්, අධික ඉතිරිකිරීම් නොමැතිව ආයෝජනය පෝෂණය කිරීම ඇතුළත් වේ. රජයේ මූලික ගෙවීම් සහාය යනු අරමුදල් සැපයීම පමණක් නොවේ - එය LA ප්රාන්තයේ අඩු සිට මධ්යස්ථ ආදායම් ලබන ගැනුම්කරුවන් සඳහා ස්ථාවරත්වය සඳහා ව්යුහගත මාර්ගයකි.