විශාල උකසක් සුරක්ෂිත කිරීමට PMI ජම්බෝ ණය ඔබට උදව් කරන්නේ කෙසේද?

ඔබ ඉහළ වටිනාකමක් ඇති දේපලක් මිලදී ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන්නේ නම්, ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා ජම්බෝ ණයක් සලකා බැලීමට ඔබට සිදු විය හැකිය.Pmi නැතවිකල්පයක් ලෙස, විශාල උකස් ණය සොයන නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා ජම්බෝ ණයක් වඩාත් ආකර්ශනීය වේ. මෙම ලිපියෙන්, අපි PMI ජම්බෝ ණය නොමැතිකමේ ප්‍රතිලාභ සහ අද දේපළ වෙළඳාම් වෙළඳපොලේ බොහෝ ගැනුම්කරුවන්ට ඒවා හොඳ තේරීමක් වන්නේ මන්දැයි සොයා බලමු.

PMI ජම්බෝ නොමැති ණයක් යනු කුමක්ද?

PMI නොමැති ණයක් යනු පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් (PMI) අවශ්‍ය නොවන උකසකි. ණය ගැණුම්කරුවෙකු සාම්ප්‍රදායික ණයක් සඳහා 20% ට වඩා අඩු මූලික ගෙවීමක් කරන විට, ණය ගැණුම්කරු පැහැර හරින අවස්ථාවකදී ණයහිමියා ආරක්ෂා කරන විට PMI සාමාන්‍යයෙන් අවශ්‍ය වේ. කෙසේ වෙතත්, PMI නොමැති ණයක් සමඟ, ගැනුම්කරුවන්ට මෙම අමතර මාසික වියදම වළක්වා ගත හැකි අතර, එමඟින් විශාල ණය ප්‍රමාණයන් කළමනාකරණය කිරීම පහසු වේ.

ෆෙඩරල් නිවාස මූල්‍ය ඒජන්සිය (FHFA) විසින් නියම කර ඇති අනුකූල ණය සීමාවන් ඉක්මවා යන ජම්බෝ ණය, විශාල උකස් සඳහා භාවිතා කරන අතර සාමාන්‍යයෙන් ඉහළ ණය ලකුණු සහ විශාල මූලික ගෙවීම් අවශ්‍ය වේ. ඔබ ඉහළ මට්ටමේ දේපලක් මිලදී ගන්නේ නම්, ඔබට ජම්බෝ ණයක් අවශ්‍ය විය හැකි අතර ඔබේ උකස් ගෙවීම් වඩාත් දැරිය හැකි මිලකට තබා ගැනීමට අවශ්‍ය නම් PMI නොමැති විකල්පයෙන් ප්‍රතිලාභ ලබා ගත හැකිය.

PMI ජම්බෝ නොමැති ණය වල වාසි

PMI නොමැති ජම්බෝ ණයක් ලබා ගැනීමේ වැදගත්ම වාසිය වන්නේ මාසික ගෙවීම් අඩු කිරීමේ හැකියාවයි. සාම්ප්‍රදායික ජම්බෝ ණය සාමාන්‍යයෙන් PMI පිරිවැය හේතුවෙන් ඉහළ මාසික ගෙවීම් සමඟ පැමිණේ. PMI නොමැති ණයක් තෝරා ගැනීමෙන්, ඔබට මෙම අමතර වියදම් වළක්වා ගත හැකි අතර වාර්ෂිකව ඩොලර් සිය ගණනක් හෝ දහස් ගණනක් ඉතිරි කර ගත හැකිය.

තවද, කිසිදු PMI ජම්බෝ ණයකට ඔබේ ණය මුදලින් වැඩි ප්‍රමාණයක් ඔබේ ප්‍රධාන ශේෂය සඳහා වෙන් කිරීමට ඉඩ දිය නොහැකි අතර, එමඟින් ගෙවීමේ ගැතිභාවය වේගවත් කරයි.මේවාs. විශාල උකස් ණය මිලදී ගන්නන් සඳහා මෙය විශේෂයෙන් ප්‍රයෝජනවත් වේ, මන්ද ඔවුන් බොහෝ විට ඉහළ පොලී අනුපාත සහ විශාල ණය ශේෂයන්ට මුහුණ දෙයි. PMI නොගෙවීමෙන්, ඔබට ඔබේ උකස ඉක්මනින් ගෙවිය හැකි අතර කාලයත් සමඟ ගෙවන ලද සමස්ත පොලිය අඩු කළ හැකිය.

PMI ජම්බෝ ණය නොමැති ආකාරය

බොහෝ අවස්ථාවන්හිදී, ජම්බෝ ණය සඳහා අවම වශයෙන් 20% ක මූලික ගෙවීමක් අවශ්‍ය වේ, නමුත් සමහර ණය දෙන්නන් 10-15% ක් වැනි අඩු මූලික ගෙවීමක් සහිත No PMI විකල්ප ලබා දෙයි. මෙම විකල්ප ණයහිමියා අනුව වෙනස් විය හැකි වුවද, No PMI Jumbo ණය පිටුපස ඇති සංකල්පය වන්නේ ඉහළ වටිනාකමක් ඇති නිවාස මිලදී ගන්නන්ට ඔවුන්ගේ අපේක්ෂිත දේපල මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය ණය ප්‍රමාණයන් කැප නොකර PMI හි අමතර පිරිවැය වළක්වා ගැනීමට උපකාර කිරීමයි.

විශාල උකස් ණය සොයන අයට මෙය තීරණාත්මක ප්‍රතිලාභයක් විය හැකිය. බොහෝ ප්‍රදේශවල, විශේෂයෙන් කැලිෆෝනියා හෝ නිව්යෝර්ක් වැනි වෙළඳපලවල දේපල මිල ගණන් අඛණ්ඩව ඉහළ යන බැවින්, PMI ජම්බෝ ණය නොමැති වීම ණය ගැනීමේ පිරිවැය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කළ හැකි අතර ගැනුම්කරුවන්ට සුඛෝපභෝගී නිවාස වෙළඳපොළට ඇතුළු වීමට පහසු කරයි.

PMI ජම්බෝ නොමැති ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට පෙර සලකා බැලිය යුතු කරුණු

PMI ජම්බෝ ණය නොමැති වීම බොහෝ ගැනුම්කරුවන්ට විශිෂ්ට විකල්පයක් වුවද, ඒවා සෑම කෙනෙකුටම සුදුසු නොවිය හැකිය. මෙම ණය සඳහා විශාල මුදල් ප්‍රමාණයක් ඇතුළත් වන බැවින්, ඒවාට සාමාන්‍යයෙන් විශිෂ්ට ණය ලකුණු, ශක්තිමත් මූල්‍ය ඉතිහාසයක් සහ සැලකිය යුතු මූලික ගෙවීමක් අවශ්‍ය වේ. මීට අමතරව, ජම්බෝ ණය සාමාන්‍යයෙන් සාම්ප්‍රදායික ණය හා සසඳන විට ඉහළ පොලී අනුපාත සමඟ පැමිණේ.

PMI ජම්බෝ ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට පෙර, ඔබේ මූල්‍ය තත්ත්වය අවශ්‍යතා සමඟ ගැලපෙන බව සහතික කර ගැනීම වැදගත් වේ. උකස් වෘත්තිකයෙකු සමඟ සාකච්ඡා කිරීමෙන් ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා මෙම වර්ගයේ ණයක් හොඳම විකල්පය දැයි තීරණය කිරීමට ඔබට උපකාරී වේ.

නිගමනය

විශාල උකස් ණය සොයන අයට සහ පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයේ අමතර වියදම වළක්වා ගැනීමට කැමති අයට PMI ජම්බෝ ණයක් නොමැති ණයක් බලවත් මෙවලමක් විය හැකිය. PMI පිරිවැය ඉතිරි කිරීමෙන්, ඔබට ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම් අඩු කර ඔබේ ණය ඉක්මනින් ගෙවීම කෙරෙහි අවධානය යොමු කළ හැකිය. ඔබ ඉහළ වටිනාකමක් ඇති නිවසක් සඳහා වෙළඳපොලේ සිටී නම්, ඔබේ උකස වඩාත් කළමනාකරණය කළ හැකි සහ දැරිය හැකි මිලකට ලබා ගැනීම සඳහා PMI ජම්බෝ ණය නොමැති ණයක් ගවේෂණය කිරීම සලකා බලන්න. සෑම විටම මෙන්, ඔබේ පුද්ගලික අවශ්‍යතා සඳහා හොඳම ණය විකල්ප තීරණය කිරීම සඳහා උකස් උපදේශකයෙකු සමඟ සාකච්ඡා කිරීමට වග බලා ගන්න.