කර්මාන්ත පුවත්
නිවාස හිමිකම අගුළු හැරීම: ඉහළ DTI ණය ගැතියන් සඳහා බැංකු ප්රකාශන ණය
ඇමරිකානු උකස් ණය දීමේ ක්ෂේත්රය තුළ, ණය-ආදායමට (DTI) අනුපාතය දිගු කලක් තිස්සේ ණය අනුමත කිරීම් වලදී තීරණාත්මක සාධකයක් වී ඇත. සාම්ප්රදායිකව, 50% ඉක්මවන DTI මූල්යකරණය සොයන ණය ගැතියන්ට සැලකිය යුතු බාධාවක් වී ඇත. කෙසේ වෙතත්, විශේෂිතබැංකු ප්රකාශනයණය ලබා ගැනීමෙන් පසු, නිවාස වෙළඳපොළෙන් ඉවත් වීමට ඉඩ තිබූ අයට නව මාවතක් විවෘත වී තිබේ.
50% ඉක්මවන DTI පිළිගන්නා බැංකු ප්රකාශන ණය ක්රීඩාව වෙනස් කරන්නකි. මෙම ණය සැබෑමුදල් ප්රවාහයDTI මෙට්රික් මත පමණක් රඳා නොසිට ණය ගැණුම්කරුවෙකුගේ බැංකු ප්රකාශනවල පෙන්නුම් කර ඇත. එවැනි ණය ලබා දෙන ණය දෙන්නන් තේරුම් ගන්නේ ඉහළ DTI සෑම විටම ආපසු ගෙවීමට ඇති නොහැකියාවට සමාන නොවන බවයි. නිදසුනක් වශයෙන්, ස්වයං රැකියාලාභීන් හෝ අක්රමවත් ආදායම් මාර්ග ඇති අයට ව්යාපාර වියදම් හෝ සෘතුමය උච්චාවචනයන් හේතුවෙන් ඉහළ DTI තිබිය හැකි නමුත් තවමත් උකසක් ගෙවීමට විශ්වාසදායක හැකියාවක් ඇත.
මෙම ණය සඳහා අයදුම් කිරීමේදී, ණය ගැණුම්කරුවන් ස්ථාවර තැන්පතු සහ සෞඛ්ය සම්පන්න මූල්ය ක්රියාකාරකමක් පෙන්නුම් කරන සවිස්තරාත්මක බැංකු ප්රකාශන සැපයිය යුතුය. මෙය ණය දෙන්නන්ට සැබෑ ආදායම් විභවය සහ ස්ථාවරත්වය තක්සේරු කිරීමට ඉඩ සලසයි. දැඩි DTI සීමාවක් බලාත්මක කරන සාම්ප්රදායික ණය මෙන් නොව, මෙම විකල්ප ණය මඟින් ණය ගැණුම්කරුගේ මූල්ය සෞඛ්යය පිළිබඳ වඩාත් පුළුල් දැක්මක් ලබා දේ.
එපමණක් නොව, ඉහළ DTI පිළිගැනීමක් සහිත බැංකු ප්රකාශන ණය සඳහා අයදුම් කිරීමේ ක්රියාවලිය බොහෝ විට සරල කර ඇත. AAA Lendings වැනි ණය දෙන්නන්ට, සාම්ප්රදායික නොවන ණය දීමේ වසර ගණනාවක පළපුරුද්ද සහ විශේෂඥතාව ඇතිව, ක්රියාවලිය හරහා ණය ගැතියන් කාර්යක්ෂමව මෙහෙයවිය හැකිය. බැංකු ප්රකාශනවල තැන්පතු වල ස්වභාවය, ගිණුම් සක්රීයව පවතින කාලය සහ ආපසු ගෙවීමේ හැකියාවට බලපෑම් කළ හැකි ඕනෑම සැලකිය යුතු මූල්ය සිදුවීම් වැනි විවිධ සාධක ඔවුන් සැලකිල්ලට ගනී.
අවසාන වශයෙන්, 50% ඉක්මවන DTI සහිත ණය ගැතියන් සඳහා, බැංකු ප්රකාශන ණය ඔවුන්ගේ නිවාස හිමිකාරීත්ව සිහින සැබෑ කර ගැනීමට ශක්ය විකල්පයක් ඉදිරිපත් කරයි. බැංකු ප්රකාශනවල ඉදිරිපත් කර ඇති සැබෑ මූල්ය චිත්රය කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීමෙන්, මෙම ණය උකසක් සුරක්ෂිත කර ගැනීමට සහ නිවසක් හිමි කර ගැනීම සඳහා පියවරක් තැබීමට අවස්ථාවක් ලබා දෙයි.