දළ විශ්ලේෂණය
සුදුසුකම් ලැබීමට ණය ගැනුම්කරුගේ වත්කම් භාවිතා කරන්න, ණය ගැනුම්කරුගේ වත්කම් අවම වශයෙන් මාස 6ක මාසික ආදායමක් තැන්පතු ආවරණය කිරීමට අවශ්‍ය වේ.
විස්තර
1) 60% දක්වා LTV;
2) $2.5M දක්වා ණය මුදල;
3) 700 හෝ ඊට වැඩි ණය ලකුණු;
4) DTI අනුපාතය-- ඉදිරිපස 38%/ පසුපස 43%;
5) මූල්‍යකරණය කරන ලද දේපල ගණනට සීමාවන් නොමැත.
මොකක්ද මේ වැඩසටහන?
• ඔබේ නිවාස උකස් ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට පමණක් වත්කම් භාවිතා කරන්නේ කෙසේදැයි ඔබ දන්නවාද?
• WVOE (රැකියා පිළිබඳ ලිඛිත සත්‍යාපනය) වැඩසටහනක් සඳහා ණය දෙන්නා විසින් ඔබව අත්හිටුවා හෝ ප්‍රතික්ෂේප කළේද?
• ඔබට ඔබේම නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය වූ විට ඔබට එතරම් වත්කමක් නොමැතිද?
• ඔබේ සේවායෝජකයාට WVOE පෝරමයක් සැපයීමට හෝ සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීමට අවශ්‍ය වූයේ නැද්ද?
ඔබ කවදා හෝ ඉහත තත්වයට මුහුණ දී ඇත්නම්, කරදර නොවන්න, අප වෙත එන්න, අපි ඔබ වෙනුවෙන් QM නොවන වැඩසටහනක් හඳුන්වා දෙන්නෙමු ----ABIO (වත්කම් පදනම් වූ ආදායම් විකල්පය).මෙම වැඩසටහන {WVOE} වැඩසටහනට හුරුපුරුදුය, එය සැලසුම් කර ඇත්තේ වැටුප් ලබන ණය ගැතියන් සහ ස්වයං රැකියා ණය ගැතියන් සඳහාය.QM නොවන ණයවලට වැටුප් ලබන්නන්ට සහ ව්‍යාපාර හිමිකරුවන්ට ඉල්ලුම් කළ හැකි එතරම් හොඳ වැඩසටහන් නොමැත.
මෙම වැඩසටහන ක්රියා කරන්නේ කෙසේද?
නිෂ්පාදනයේ නම මෙන්ම, මෙම වැඩසටහන වත්කම් සඳහා ද සුදුසුකම් ලබයි.පහත බලන්න:
මෙම ණය වැඩසටහනේ වත්කම් පදනම් වූ ආදායම් විකල්පය තෝරාගෙන තිබේ නම්, ණය ගැණුම්කරුට අවශ්‍ය වන්නේ ණය ඉල්ලුම් පත්‍රයේ (1003) වත්කම් මත පදනම් වූ ආදායමක් සැපයීම පමණි.මෙම මාර්ගෝපදේශවල VIII වගන්තියේ සාකච්ඡා කර ඇති ආදායම් අනුපාතයට සුදුසුකම් ලබන ණය ගණනය කිරීමට මෙම ආදායම භාවිතා කරනු ඇත.
මෙම වැඩසටහන සඳහා අයදුම් කළ හැක්කේ කාටද?
ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, ඔබ වැටුප් ණය ගැනුම්කරු හෝ ස්වයං රැකියා ණය ගැනුම්කරු කුමක් වුවත්, ඔබට මෙම වැඩසටහන සඳහා අයදුම් කළ හැකිය.වැටුප් ණය ගැණුම්කරුවෙකු නම්, ඔබ ණය දෙන්නා සමඟ QM නොවන නව නිවාස උකස් ණයක් අයදුම් කරන විට විශේෂ ලියකියවිලි අවශ්‍ය නොවේ.ස්වයං රැකියා ණය ගැනුම්කරු හෝ 1099 ණය ගැණුම්කරුවෙකු නම්, ඔබට සරල CPA ලිපියක් අවශ්‍ය විය හැකිය.
මෙම වැඩසටහන ක්රියා කරන්නේ කෙසේද?
නිෂ්පාදනයේ නම මෙන්ම, මෙම වැඩසටහන වත්කම් සඳහා ද සුදුසුකම් ලබයි.අනෙකුත් වැඩසටහන් මෙන් නොව, අපි ණය දෙන්නාට ණය ගැනුම්කරුගෙන් විශේෂ ලියකියවිලි සකස් කිරීමට අවශ්‍ය නොවේ.ඔබේ නිවාස උකස් ණය සඳහා ඉල්ලුම් කරන විට සාමාන්‍ය බැංකු ප්‍රකාශන සකස් කරන්න, ඔබේ තොරතුරු සඳහා පහත බලන්න:
ප්‍රකාශිත ආදායම යනු ණය ගැණුම්කරු තම සාධාරණ වර්තමාන ආදායම ණය ඉල්ලුම් පත්‍රයේ සඳහන් කරයි.ණය දෙන්නා විසින් ණය ගැනුම්කරුගේ මාසික ආදායම සත්‍යාපනය කරනු ඇත "ද්‍රව" වත්කම් පූර්ව-වසා දැමීමෙන්.
මෙම ණය වැඩසටහනේ වත්කම් පදනම් වූ ආදායම් විකල්පය තෝරාගෙන තිබේ නම්, ණය ගැණුම්කරුට අවශ්‍ය වන්නේ ණය ඉල්ලුම් පත්‍රයේ (1003) වත්කම් මත පදනම් වූ ආදායමක් සැපයීම පමණි.මෙම මාර්ගෝපදේශවල VIII වගන්තියේ සාකච්ඡා කර ඇති ආදායම් අනුපාතයට සුදුසුකම් ලබන ණය ගණනය කිරීමට මෙම ආදායම භාවිතා කරනු ඇත.
